03.06 2020長沙會取消房產限售嗎?

幽靈329


從當前來看,為了控制房價,暫時不會放棄限購政策的。限購是為了限制房價的上漲,一旦取消限購,房價上漲是必然的。而政府為了買剛需房的老百姓,必然會繼續限購,所以一時半會不會取消。

長沙房地產市場的相關規定:

1.各級住房和城鄉建設,房產部門要嚴格市場準入,加強房地產開發企業監管,規範市場行為,鼓勵誠信,有實力的企業做大。

2.加強項目資金監管,對項目資本不符合國家有關規定的,住房和城鄉建設部門不予發放建設工程施工許可證。

3.各級房產部門要嚴格審批商品房預售許可,制定並實行商品房預售資金監管制度,項目預售資金全部納入監管賬戶。各級價格,房產部門要落實預售許可,銷售價格及前期物業收費標準申報和公示制度。貫徹執行國家《商品房銷售明碼標價規定》,實行商品房銷售一套一標價制度。


z飛奔的蝸牛


2020長沙會取消房產銷售嗎?個人認為大概率不會出現。因為在房住不抄的背景下,沒有任何一個城市敢跟zy唱反調。尤其是近期駐馬店和廣州出現的政策一日遊的情況,以及央行多次提及貨幣使用範圍的問題,說明高層對房住不炒的決心和政策。

開年以來,我國經歷著經濟轉型的陣痛,加上新冠疫情的影響,直接和間接經濟損失已經不可估量。就算等疫情過去,各省市開足馬力生產,所失去的時間是追不回來的,本來高層設計的經濟轉型路線也可能會受到影響。作為五年計劃的收官之年,也為了經濟不會出現大的波動,個人認為下半年或者會在調控上開一個小口子,有可能是經濟上的寬鬆,也有可能是政策的放寬。

以長沙為例,本市戶籍已有一套住房,取得不動產4年後才能購買第二套。落戶長沙滿1年且有穩定工作或者非本市戶籍要繳納24個月社保才能購買一套。這兩個政策一個是限制了剛改,一個是限制了炒房。如果經濟需要,而又不能徹底放開時,也許剛改不用等4年,也許落了戶就可以直接買一套等等。

當然,這一切都需要跟2020年上半年經濟運行情況來定奪。取消房產限售大概率不會在今年出現,但可能會出現政策調整的情況。

希望以上的回答對你有幫助!


超級行者


長沙是房地產的價值窪地,在於長沙嚴禁樓房炒作,而長沙之所以敢於嚴格控制房地產投機,在於長沙經濟強勁增長,找到了不依靠地產發展的新路子。

房地產之所以長盛不衰,只漲不跌,關鍵在於某些地方政府有形無形之手不斷託底,比方說限購限貸政策的變動,房價不能下跌的政策託底,以補貼增加購房者的需求,通過購房落戶刺激需求,看中的就是背後的土地收益,

招商引資發展製造業,遠比發展地產來的困難和艱辛,見效也會慢得多,在政績追求衝動下,地產成為很多地方政府最直接的追求,大拆大建是很多官員的本色,可是也會有很多官員因為大拆大建而陷入利益輸送的囹圄。

長沙對地產調控力度之大,手段之嚴厲是較為罕見的,18年也有部分資金炒作長沙樓市,可是《湖南日報》自2018年6月19日起,推出系列評論文章,抨擊樓市亂象,提出牢牢堅持“房住不炒”的觀點。緊跟而來的就是長沙印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》,從打擊炒房等多個方面對樓市進行全面調控。長沙樓市炒房陋習被堅決遏制。

長沙最大特點是房價惡炒被有效遏制,但經濟發展取得更加長足發展,為地產調控提供了堅實的經濟基礎,走出一條去地產化發展之路,長沙市公佈的數據,預計2018年GDP將超過11000億元,可比價計算下GDP增速為8.5%,8.5%的增速是遠高於全國平均經濟增速的,2019年,長沙地區生產總值同比增長8%,規模以上工業增加值增長8.8%。要高於全國平均水平一大截,這得益於高科技產業的發展。

得益於工業發展,長沙財政十分穩健,全市一般公共預算收入1544.95億元,比上年增長10.1%,其中地方一般公共預算收入879.71億元,增長9.9%。一般公共預算支出1329.52億元,增長12.4%。不僅增速喜人,而且收支平衡控制很好,這種情況下,沒有必要過度依賴土地收益,這給了長沙去地產化發展提供了良好的基礎。


杜坤維


長沙一直是房價窪地,工程機械行業的領頭羊,房住不炒的政策執行還是不錯的,政府GDP也不是全靠房地產,房產限購政策是不會取消。


fengchu1987


我覺得不會吧


鄉村阿湖


2020年長沙限購應該不會取消,為了控制房價,暫時不會放棄限購政策的。限購是為了限制房價的上漲,一旦限購取消,房價上漲是必然的。而政府為了買剛需房的老百姓,是必然會繼續限購的,一時半會不會取消的。


中原地產陳生


房產調控 應該越來越嚴格 現在都在強調房子是用來住的 大媒體一直在強調 如果地方媒體在報道 房子將是一個拐點


商業地產達人


遲早的事。房子本來叫商品房,是個商品,必須要遵守自由流通的市場規律。歐美為什麼不承認中國市場經濟地位,有原因的。除非咱們永遠不搞真正的被人公認的市場經濟。


傑克54341


個人覺得不會,但是在購房政策上應該會先松後緊,保持房地產的相對穩定。


隔壁老尹


一般會比之前寬鬆,但是不會取消限購


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