6線齊發，9線共建，咸陽人期待的地鐵1號線三期將於今年率先動工！
兩城生活概念正逐漸加強，而樓盤周邊是否有地鐵已成為買房人越來越關注的條件之一，這將直接影響日後上班出行、生活便利度等各個方面。
在買房時，銷售顧問宣稱“5分鐘直達地鐵口”，碰上走斷腿的“偽地鐵盤”時，又將怎麼忍！
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本期關注點：
1今明兩年預計通車地鐵沿線樓盤及推薦
2即將開建的地鐵沿線樓盤及購房推
以下整理的樓盤距離地鐵站基本在1.5公里以內（少數樓盤在1.5公里以外）
所列樓盤價格為最新參考均價，具體以樓盤實際銷售為準
目前西安已經開通運行4條地鐵線路，分別是地鐵1號線、地鐵2號線、地鐵3號線及地鐵4號線。
伴隨地鐵4號線開通，與其無縫對接的機場城際線再度出現在人們視線，一時間備受市場關注。同時，在2019年陝西省十三屆人大二次會議中，公佈2019年陝西省將要新開工建設的117個重點工程項目，其中地鐵1號線三期最終將在今年正式開工建設。
同年，3月8日，西安地鐵單日客流首次突破300萬大關，客流再創歷史新高！西安地鐵客流屢次刷新紀錄，對加快西安地鐵建設的需求可謂十分迫切。
在“大西安”規劃下，地鐵1號線二期、三期，地鐵5號線及機場城際線成為西鹹兩地重要的交通樞紐。
這三條地鐵沿線目前還有一些可售樓盤，今天樓市君將盤點沿線真正的“地鐵盤”！
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➽機場城際線：
機場城際線是北客站連接機場的城際鐵路線，南起北客站，西北至機場，預計今年通車。
2018年，灃西土拍惹火了市場，在各房企、媒體忙著追市場之時，秦漢新城的房價已悄無聲息的站上10000+，而秦漢新城因其獨特的地理環境，被稱為“第二曲江”！
目前，秦漢新城各房企主要打造洋房、躍層產品，部分樓盤有規劃高層產品，就地理位置因素，無論是高層，還是洋房、躍層，都極為“稀缺”！
13號線沿線可重點關注：萬科·理想城、中天誠品·秦樾、啟迪佳蓮未來科技城。
萬科·理想城，全國房企TOP3，以躍層和洋房為主，目前在售躍層，均價在15000-18500元/㎡。萬科無論是從市場，還是到物業服務，都受到市場認可。樓市君認為，秦漢新城周邊配套正趨於成熟，而在商業配套上，萬科·理想城規劃約44萬方商業，三大商業中心，彌補區域內空白，生活更加便捷。
中天誠品·秦樾，坐落秦漢新城管委會旁，說到中天集團，樓市君最先想到的是其獲得20餘座魯班獎，此次中天TOP系·公園院墅，是注重生活品質人群的首選。
啟迪佳蓮未來科技城，二期高層目前售罄，即將新推洋房。
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➽地鐵1號線二期、三期：
地鐵1號線無疑是最受關注的線路，1號線二期起自後衛寨，至森林公園，預計今年通車。
地鐵1號線沿線26個樓盤中，毛坯佔據絕大多數，帶裝修、精裝的基本上都是品牌房企。
灃東新城中，國潤城、佳龍大沃城都是比較早期的產品，這裡不做過多分析。
藍光·公園華府為藍光地產開發，項目高層均價11500元/㎡，近期會有加推，不過整體房源並不多；今年也有兩個全新盤面市——綠城·留香園、中南·湖畔堤；兩個項目均為品牌房企打造，緊鄰灃河森林公園、1號線二期森林公園站，佔據著灃東新城的核心地段。
1號線三期起森林公園，至咸陽秦都站，預計今年正式開建。
地鐵1號線三期受市場關注度頗高，可以看出，在沿線的眾多樓盤中，毛坯居多，世紀大道不乏大戶型，少數的裝修房、精裝產品均為品牌房企打造。
灃西新城值得關注的樓盤：中洲·藍湖郡、紫薇·萬科大都會、宇宏·健康花城、西安灃西吾悅廣場。
中洲·藍湖郡地處世紀大道核心腹地，背靠渭河，遠眺咸陽湖，緊鄰地鐵1號線三期韓非路、古渡廊橋；同時，周邊配套醇熟，在教育上，項目學區為英才學校，斜對面是啟迪分校明德小學；在商業上，靠近金泰絲路薈、灃渭中心及人人樂；在醫療上，腫瘤醫院與項目僅相距一站路。
紫薇·萬科大都會剛進入市場，僅12月一個月，就創下10億的銷售業績！萬科是灃西新城眾多房企中，是跑的最快的房企！
西安灃西吾悅廣場，2018年創下三開三捷的輝煌成績！目前，還剩109㎡高層在售，自帶商業綜合體，剛需可以趁勢上車！
宇宏·健康花城，深耕咸陽房產十年之久，近期將加推三期新品，規劃高層、洋房產品。項目緊鄰規劃在建地鐵1號線三期安古路站，周邊坐落兩個人人樂大型商超，同時，項目自身建有吉的堡幼兒園及健康花城小學；與此項目緊鄰渭河，預計價位在8500-9000，在灃西新城房價破萬的時代下，宇宏的性價比是頗高的。
1號線三期深受市場關注的另一點原因：將正式的進入咸陽！
天地源·珺樾坊是今年值得關注的全新盤！首先，天地源·珺樾坊為品牌房企天地源集團打造；其次，項目緊鄰咸陽秦都站，實至名歸的“雙鐵盤”，一日通達全國多地；最後，項目周邊配套醇熟，提高日後生活便利性。
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➽地鐵5號線二期：
地鐵5號線二期起自和平村，至交大創新港，預計明年通車。
5號線沿線貫徹灃西科技創新軸，可以看到，緊鄰的寫字樓產品居多。在灃西住宅房價破萬的時代下，寫字樓、公寓的投資前景可觀！
5號線沿線可重點關注：交大創新港、灃西藍光項目、先河瞰都。
中建·昆明瀾庭小高層、洋房、別墅都有在售，價格11600-19500元/㎡，毛坯交付，樓盤品質一般，如果考慮灃東，可以看看其他項目。
先河·瞰都在售公寓、寫字樓，公寓打造精裝公寓，寫字樓毛坯交付，規劃3層商業街。緊鄰灃西新城管委會、靠近“大西安中央公園”，地處灃西科技創新引領軸核心地，區域寫字樓及公寓產品的相對比較空缺，考慮在灃西投資創業的，可以考慮。
灃西藍光項目，為全新面市的項目，目前案名未定，是今年比較受市場關注的樓盤。
交大創新港的定位是集國家科研、高新技術成果轉化、高端人才培養、高新企業孵化、核心技術攻關等平臺為一體的理念超前、模式創新的開放式學鎮。
如果這句話說的很難理解，那麼，接地氣一點就是：西安交通大學新校區（不止是個學校，更像小鎮），主要是面向研究生，博士，把實驗室、研究所、企業研發中心和相關產業聚集在一起搞教學、科研，並且聯合企業技術研發、成果就地轉化。交大創新港今年9月投入使用，將有20000人移居這裡！
對在建中的這些地鐵線路站點已經基本確定，在選擇樓盤時可以重點關注。另外一些規劃中的線路後期站點可能會有所變動，等待開通時間較長，很可能交房後兩三年內都未開通運行，因此要根據自己實際情況，綜合考慮。
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