用户962778814488220
个人觉得可以再观望一下，受疫情影响，房地产也深受影响，目前都在促销打折，但是国人的思维都是买涨不买跌，所以房价大概率还会下跌，可以等疫情过后择机再买
云初资本
说起来这次疫情对楼市的影响，我们总是会拿2003年的非典作为对比。17年前因为非典的影响，大家室外活动确实受到了影响，售楼部纷纷关闭，房地产行业受到了不小的冲击。不出意外地，在短期内楼市的成交量、投资额等都出现了不同程度的下降，这是必然的，但并不是说楼市就不行了。
等2003年5月份的时候，非典疫情得到了控制，人们的恐惧心理开始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各业开始复工，房地产行业也开始迅速复苏。大家买房的需求在压抑了一段时间后，同样得到了释放，在短时间内房地产市场的销售量、销售面积快速回升。
那么17年后的这一次疫情是否会出现同样的情形呢？毕竟这次和之前的市场大环境不一样，经济情况也不一样。但笔者认为三个方面可以让我们知道一些苗头，甚至会发现2020年的房地产走向。
第一：可以确定2020年的楼市小阳春不会来了。
年前的时候还有人预测，2020年楼市会迎来小阳春，可是人算不如天算，谁也想不到这个春节会出现这么一个“恶魔”，售楼部纷纷关闭，大家无法出门。本来打算年后回一笔款的开发商，这个如意算盘算是彻底泡汤。
终南山院士预测这次疫情大概会在2月份的中下旬结束，但是各地给房地产行业的复工期限却不尽相同。就拿郑州来说，根据相关文件，很多开发商都延迟上班，比正常时间晚了十多天。即便复工，在疫情没有彻底控制之前，又有多少购房者敢冒着生命危险去售楼看房呢？而所谓的线上看房、线上售楼部也只是没有办法的办法，效果甚微。
第二：买房需求虽然被抑制，但并不代表消失，这些需求最终肯定会释放。
虽然说我们通常认为的三四月小阳春不会到来，但等到五月份左右，天气变热，疫情得到控制。购房者依然会出来买房，购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已。并且房地产对经济的重要性大家都明白，并且“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但不会带来大涨或者大跌。
第三：之前处于观望的购房者，这次疫情过后说不定会更加坚定买房的决心。
有网友因为疫情期间遇到的一些阻碍，自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入，心里产生一种落差感。所以，已经萌生了一种有房的迫切感，坚定了自己买房的决心。
毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样，二手房市场也会受到影响，这个时候想买二手房是一个机会，房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好的砍砍价。
那么这次疫情过后，如果有购房需求的小伙伴，我在此给大家提几点建议：
最近两个月尽量持观望态度，看楼市政策是否会出现变动，大环境会如何变化。前段时间说的房贷利率到3月1日到底如何改变，这些问题我们都需要关注。另外，这次疫情对物业算是做了一次考验，疫情中表现好的品牌物业，大家可以关注下，给自己选择作为参考。
最后，我认为2020年楼市走向必然还是以“稳”为主，房住不炒提出以来，我们的楼市走向就一定被上了紧箍咒。希望投资客不要再盲目入场，刚需可以根据自身需求，慢慢谨慎选择。
CD成都说房
讨论这个问题之前，我们先来梳理一些最近关于楼市的新闻或事件。
1、 疫情影响之下，房企售楼处、中介门店全线关闭，春节档成交量惨淡。
2、13省市接连出台房地产新政，稳定楼市，减轻房企资金链压力。
3、 昨晚，央行发布了2019年四季度货币政策执行报告。（内容很多）
2018年上半年楼市还如烈火烹油，下半年开始逐渐趋稳，年底基本可以感受到凉意。而2019年整年几乎都是比较冷静的，南昌也是大局冷静，局部火热，可算是最近几年楼市最难的一年。
疫情没有爆发之前，2020年其实就有对楼市的扶持政策出台的冲动，预感2020年不会比2019年更困难了，会相对好一些。
但是计划赶不上变化，疫情爆发之后，楼市的计划也被打了一个措手不及，尤其是四五线城市指着春节档的返乡置业吃一口大肉。
这个开局显然是比2019年更难的。
那么，买房的好时机来了么？
我觉得刚需或者改善的自用型需求，如果买新房的话，真的可以考虑上车了，但是投资依然不是很建议。
理由：
1、 房企一定会做促销。
无论是缓解现金流压力，还是任务压力，还是为了暖场，都有促销的必要。
2、楼市的主基调还是房住不炒和因城施策。
房住不炒是天花板，因城施策就是托住不往下掉，个人以为对于很多城市来说，2020年因城施策才是主基调。
在国内敢于放任房价下行而不施策的城市，都是基本面超强的，比如北京。当然在中央脚下，也应该对房住不炒贯彻的更加彻底，但是底线都是不能因为跌价而引起麻烦。
所以一些小城市房企要降价，都会接到窗口指导：别乱来。
3、不看好楼市持续下行。
房价的走势有三种：1、涨；2、跌；3、平。其中最差的一个选项是跌，最好的一个选项是平。目前一切的“房主不炒”与“托市”政策，都是再往第三个选项上发力。
如果说一定程度的促销算是跌价，那么2020年并不是很看好一手房价持续下行，托市政策大概率会持续放出。
创业者阿乐
最好的时机就是现在
彤彤俊妍
是或不是，因人而异
所谓买房的好时间应该可以理解为以合适的价格买到合适的房子，但是疫情期间是否真的是买房的好时间这恐怕得从购房者不同身份和角度去看。
刚需型客户
现在永远是上车的最好时机，不要想着抄底买套最便宜的，没有人能保证买到最低价，从大趋势来看，刚需的价格并没有降，不要和投资类房产相比较。
改善型客户
改善类型的客户考虑买房子重点不应该再是价格，而是应该更加注重环境、户型、物业、绿化、休闲设施等等房子所带来的更加提升生活品质方面的东西。这当中核心的是就原住所的某些无法改变的劣势而去重点提升和改善，疫情期间倒是个好时机多去对比一些改善类型的项目，看看是否有符合自己真正“改善需求”的房子，从一点来看倒是个好时间。
投资型客户
投资型的客户无论是购买商业地产的写字楼、公寓、LOFT、商铺，亦或是住宅类地产，衡量是否是合适时间的唯一标准是“投资回报率”。如果是符合自己预期的租售比或者觉得某一楼盘有较合理的增值空间，那就可以下手。这就比前两类客户需要更独到的阳光和理性的分析判断，这个时间点的把握恐怕不仅仅是局限疫情期间，而应将眼光放到更长远的房地产大市场波动周期里了。
疫情期间大家可能也看到各大开发商使出浑身解数，各大招式“降价促销”，特价房直播限量秒杀、75折优惠购房、定金可退等等，至于是否真的合适，务必结合自身和意向项目的具体情况理性衡量。
嚼着辣条去远方
首先问题是疫情期间买房是不是好时候或者是不是一个机会
答：作为一个中介，一个有着几年经验的中介来说说，疫情期间，很多售楼处都有折扣优惠，而且比以往都要便宜，这是一手房。二手房也因为疫情影响，价格上有所下滑，而且卖房的房东也不会咬紧价格不放，所以一切好谈。对于刚需来说，不免是个机会，因为这时候你能买到，以前看上却因为价格等等原因而没有买成的房子。起码，能省一些，因为疫情也像行情，过了这个时候就不一定了。对于有房还想再买的人来说，也是一机会，不过，他们就显得不那么着急。但对于刚需客户来说，什么时候都要买的，也许这个时候正式一个绝佳的机会
Zw皇后乐队
这次疫情绝对是个机会，但是你要抓住时间点，第一波优惠肯定是在疫情全部接触后，如果买房的人多开发商肯定会收回优惠政策，然后年中如果总的销售目标没有完成太多，年中优惠政策会更大，最后是年末，年初年中都没有完成那就只剩最后的时间了，所以你懂的！仅供参考
大付聊房
超越自我145208203
可能疫情期间对房产行业是有很大影响的，大家都宅在家里，很多工作不能开展，我看了很多信息，说有很多年前因为不想降低房价而没有成交的卖家都后悔了，疫情期间就开始降价，我觉得如果有很强烈需求购房的朋友可以看看能不能接受，能接受就买，如果不着急也可以适当等等，疫情过去是很快的，房价可能短时间稍有降低，但随着经济好转，房价再涨也不是不可能的，所以还是看个人所需吧！
滟157409246
待到春暖花开时节，疫情彻底消散后，应该会迎来一波购房热，现在有很多地产商已经在线上进行宣传造势，再加上疫情期间各地的强管制状态，变相证明了🉐有一个完全属于自己的房屋🏠的重要性，这个情况应该也会刺激一下购房需求。总之，购房还是要看自身的刚性需求，选择适合自己的才是最好的。谢谢
