辉煌114450801
这个问题里面的情况，应该代表很多人的想法和考虑，在此我谈谈对这个问题的思考和建议。
一，40万存款，还能买房吗？
如果只有40万元的存款，在很多城市的首付款都不够，还能买房吗？在一线城市，买一套100平方米的房子，首付款至少都要100万元，在二线城市，收费也要60万元以上。因此，40万元存款，只够在三线或四线城市的房子首付款，但是三线和四线城市的房子，根本没有投资价值，这些城市的房价已经开始下跌。
二，买在哪个城市，更有增值空间？
如果从国内的城市发展空间分析，最好的城市就是深圳，深圳具有非常好的包容性和开放性，年轻人口比例多，人口也是净流入的城市，并且即将受益粤港澳大湾区的战略规划。深圳本土具有很多上市公司，也有很多在全球有竞争力的公司，因此，具有很好的房地产刚需购买能力。综上所述，如果要买房子，深圳的房地产最有增值空间。
但是，在深圳买房，将有两个问题，第一个问题是深圳是限购的城市，外地人不符合深圳买房的资格和条件；第二个问题，深圳房价很高，买房首付款至少要100万元。于是，这两个问题将让很多想在深圳买房的人们，望房兴叹。
三，买房与人生。
在我们的身边，确实有很多朋友通过投资房子获得财富增值，但是，大家已经忘记房子已经上涨接近20年，这个世界上没有只涨不跌的东西。因此，继续炒房和投资房子的风险已经很大，建议大家三思而后行。我们的人生里面，我认为除了买一套自己住的房子之外，不需要其他的房子，应该把金钱和时间投入自己的梦想以及事业之中，做一些有技术含量的事情，更有价值和意义上的事情。
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雄风投资
昆明，一套房首付25％，一手房均价13000，可以按揭贷款，40万付个首付，买个很好的房子。我就年初刚买完，首付52万，总房款151万100.46平，昆明房子相对其它省会城市房价还不高，而且随着高铁各种线路开通，未来会有很大的增值发展空间，气候宜人，物价不贵
五色玫瑰23
40万这个数不多，有朋友投资买的是成都地铁上商业公寓！成都地段好点的商业公寓均价也是1万多一些，如果是贷款可以买大一些的，全款的话只能买面积小一些的，成都商业公寓最好买在金牛、武侯、锦江、青羊、成华主城区的地铁出口附近；给个参考价朋友刚买的3、6号双地铁出口的商业公寓60多平米80万均价1.3万，最好购买开发商卖出的一手公寓，可以节约交易税费。
qzuser2282161
40万…在限购的一二线城市，连首付都远远不够，在不限购的三四线，首付都不够，县城差的勉强够，好的县城都一万二三一平方，40万首付基本上不够
真不懂你在想啥，40万还想炒房，三线城市够买仨停车位的，房子………别想了
一半的一半是四分之一
咱们一步一步来看。
1、40万存款可以撬动多少钱的房子？按最低首付三成算，你可以看总价130万左右的房子。也就是几个一线城市基本不用看了，一是限购，二是钱不够。
2、在哪个城市购买？任泽平老师曾经说过，房子短期看金融,中期看土地,长期看人口，除了自己所在地的城市，更应该关注人口流入较多的城市。
目前政策情况下，西安可能更好落户，重庆不限购，这两个城市可以作为备选。
3、本回答仅作交流，不对任何投资风险负责。
成都摇号选房指南
如果想买房选择武汉比较好，选择靠山，靠湖或靠江边的位置比较有利，尽可能往市中心靠一点，这样考虑周全后，现在买至少不会亏吧。但40万少太多，买不了。能否先投资股票什么的再说。反正房价这两年不会怎么长的。
