輝煌114450801
這個問題裡面的情況，應該代表很多人的想法和考慮，在此我談談對這個問題的思考和建議。
一，40萬存款，還能買房嗎？
如果只有40萬元的存款，在很多城市的首付款都不夠，還能買房嗎？在一線城市，買一套100平方米的房子，首付款至少都要100萬元，在二線城市，收費也要60萬元以上。因此，40萬元存款，只夠在三線或四線城市的房子首付款，但是三線和四線城市的房子，根本沒有投資價值，這些城市的房價已經開始下跌。
二，買在哪個城市，更有增值空間？
如果從國內的城市發展空間分析，最好的城市就是深圳，深圳具有非常好的包容性和開放性，年輕人口比例多，人口也是淨流入的城市，並且即將受益粵港澳大灣區的戰略規劃。深圳本土具有很多上市公司，也有很多在全球有競爭力的公司，因此，具有很好的房地產剛需購買能力。綜上所述，如果要買房子，深圳的房地產最有增值空間。
但是，在深圳買房，將有兩個問題，第一個問題是深圳是限購的城市，外地人不符合深圳買房的資格和條件；第二個問題，深圳房價很高，買房首付款至少要100萬元。於是，這兩個問題將讓很多想在深圳買房的人們，望房興嘆。
三，買房與人生。
在我們的身邊，確實有很多朋友通過投資房子獲得財富增值，但是，大家已經忘記房子已經上漲接近20年，這個世界上沒有隻漲不跌的東西。因此，繼續炒房和投資房子的風險已經很大，建議大家三思而後行。我們的人生裡面，我認為除了買一套自己住的房子之外，不需要其他的房子，應該把金錢和時間投入自己的夢想以及事業之中，做一些有技術含量的事情，更有價值和意義上的事情。
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雄風投資
昆明，一套房首付25％，一手房均價13000，可以按揭貸款，40萬付個首付，買個很好的房子。我就年初剛買完，首付52萬，總房款151萬100.46平，昆明房子相對其它省會城市房價還不高，而且隨著高鐵各種線路開通，未來會有很大的增值發展空間，氣候宜人，物價不貴
五色玫瑰23
40萬這個數不多，有朋友投資買的是成都地鐵上商業公寓！成都地段好點的商業公寓均價也是1萬多一些，如果是貸款可以買大一些的，全款的話只能買面積小一些的，成都商業公寓最好買在金牛、武侯、錦江、青羊、成華主城區的地鐵出口附近；給個參考價朋友剛買的3、6號雙地鐵出口的商業公寓60多平米80萬均價1.3萬，最好購買開發商賣出的一手公寓，可以節約交易稅費。
qzuser2282161
40萬…在限購的一二線城市，連首付都遠遠不夠，在不限購的三四線，首付都不夠，縣城差的勉強夠，好的縣城都一萬二三一平方，40萬首付基本上不夠
真不懂你在想啥，40萬還想炒房，三線城市夠買仨停車位的，房子………別想了
一半的一半是四分之一
咱們一步一步來看。
1、40萬存款可以撬動多少錢的房子？按最低首付三成算，你可以看總價130萬左右的房子。也就是幾個一線城市基本不用看了，一是限購，二是錢不夠。
2、在哪個城市購買？任澤平老師曾經說過，房子短期看金融,中期看土地,長期看人口，除了自己所在地的城市，更應該關注人口流入較多的城市。
目前政策情況下，西安可能更好落戶，重慶不限購，這兩個城市可以作為備選。
3、本回答僅作交流，不對任何投資風險負責。
成都搖號選房指南
如果想買房選擇武漢比較好，選擇靠山，靠湖或靠江邊的位置比較有利，儘可能往市中心靠一點，這樣考慮周全後，現在買至少不會虧吧。但40萬少太多，買不了。能否先投資股票什麼的再說。反正房價這兩年不會怎麼長的。
