· 報告裡所指的東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江在內的三個區域。
東北三省的中央空調市場受到東北經濟和氣候的影響，一直處於不溫不火的狀態，一方面，以傳統重工業為支柱產業，資源型城市為主的經濟結構，導致人口、產業等自成一體，相對封閉；另一方面，受到氣候原因等，大量人口、資金外流，市場需求缺乏支撐。結合GDP增速來看，東北三省中，黑龍江、吉林兩省的經濟增速長期低於全國平均水平，即使是東三省中的“老大哥”遼寧，其經濟發展也在2016年觸底，近兩年雖在提升中，但仍落後於全國平均水平。據艾肯空調製冷網統計，2019年東北中央空調市場容量仍不足30億元，在全國中央空調市場中的佔比僅為2.5%，同比往年也有所下滑。
從房地產市場情況來看，整體東北片區呈現出“省會城市人口投資東南沿海，環省會郊縣投資省會城市”的趨勢，以表現最突出的哈爾濱為例，作為人口淨流出城市，本地人群基本自住需求已經滿足，反而去轉投資海南、惠州、珠海等南方城市。同時，縱觀東北各城市規模，大部分城市都是人口總量在500萬以下的中小城市，人口總量超過700萬僅瀋陽、大連、長春、哈爾四個二線城市，它們或為省會，或為副省級城市，收入水平相對較高，存在一定的購房潛力，住宅成交規模、成交均價在東北區域處於前列。值得一提的是，如今的大連光環也再減褪，受經濟發展變緩影響，大連整體市場情況也不容樂觀。
但是還是有值得期待的部分，2019年3月總投資超過100億美元的華錦阿美化工項目公司在遼寧盤錦揭牌，此外，阿里巴巴、恆大、萬達等一批著名的民營企業紛紛宣佈將要進一步加大對東北地區的投資力度。雖然東北地區與其它區域從橫向上相比仍有較大差距，但縱向上與自身相比較，東北三省固定資產投資正處於恢復性增長的階段。(見圖1)
東北三省的中央空調市場還是以工程項目市場為主，家裝零售市場份額約23%，與往年同期相比也呈現出下滑的走勢，主要是人口的減少引起住房需求的萎縮，內生購房需求難以支撐當地的市場的發展。對於中央空調品牌來說，各個區域之間的交通、地勢都不方便，東北區域的渠道開拓也相對較為困難。
從東北三省各品牌表現來看，國產品牌是東北市場的領頭羊，格力、美的、海爾三大品牌的市場佔有率達38.9%，相較於外資或合資品牌來說，國產品牌進入東北市場的時間較早，渠道和市場地位較穩固，還有一些國產品牌如海信、天加也有一定市場空間，其中天加在末端產品中一直表現優異；日系品牌中大金和日立的市場佔有率較高，均為9.6%，大金在家裝零售市場有不俗的表現，日立在項目市場表現卓越；還有一些日韓系品牌如東芝、三菱重工、三星等也在拓展市場空間。
麥克維爾、約克品牌、開利、特靈四大品牌的整體佔有率達13%，同比往年繼續下滑，其中麥克維爾的市場佔有率是其它三大品牌之和，在市場上有一定的基礎，產品線較全，操作也更靈活，開利位列其二，在市場上積累了不少口碑項目。此外，頓漢布什、EK等在中小項目中也有不俗的表現，相對其它市場來說，東北中小項目市場的價格競爭更激烈。(見圖2)
從產品格局來看，和全國中央空調市場發展趨勢一致，多聯機和單元機是東北中央空調市場上的前兩大主流產品，整體市場佔有率超過了一半，達到59.6%，其中多聯機市場佔有率達37.3%，近年來的多聯機組產品的應用越來越廣泛，隨著該產品的發展和應用領域的增多，進入多聯機產品陣營的品牌也越來越多，競爭激烈，在東北市場接受度也越來越高，以國產品牌和日系品牌為主；單元機以其性價比優勢在東北市場表現突出，在中小項目市場和家裝零售市場都較受青睞，市場佔有率達22.3%，國產品牌是單元機組品牌中的領頭羊。模塊機產品進入門檻低，也頗具備性價比優勢，在東北市場也有一定市場空間，在餐飲、娛樂等中小項目中應用廣泛，市場佔有率達到10.8%，同比往年有微幅提升。離心機產品和往年的市場表現差不多，螺桿機市場實現了下滑，主要由於螺桿機產品的可替代性強，而且價格方面的競爭特別激烈，大品牌也開始自降身價，加入和中小品牌的項目爭奪戰中，離心機和螺桿機的市場佔有率分別為6.9%、6.2%。末端產品的市場佔有率達6.9%；兩聯供在東北市場還處於萌芽階段，一方面需要加強宣傳力度，另一方面兩聯供的安裝需要專業的團隊，缺乏完善的培訓機制，但後期仍有一定的發展空間，目前市場佔有率達0.3%；水地源機組產品和多年前相比，已經跌下神壇風光不再，市場佔有率持續下滑，已經是微乎其微的狀態；作為工業大省，溴化鋰產品在東北市場仍有一定存在空間，但是近年來重工業環境不甚樂觀，市場佔有率也呈現出微幅的下滑。(見圖3)
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