對房屋有一定的權利，不一定非要購買！居住權瞭解一下? 23日，十三屆全國人大常委會第十五次會議在北京召開，民法典草案首次全文提請審議。其中，草案第二編為物權編。
記者從會場瞭解到，2018年8月，全國人大常委會第五次會議對民法典各分編草案進行了初次審議，之後，物權編草案2019年4月20日提請十三屆全國人大常委會第十次會議二次審議。那麼，此次提請審議，物權編草案有哪些重點修改呢?
生活中，“居住權”一詞經常被提及，但在我國，它目前並不是正式的法定權利。民法典各分編草案一審時，將“居住權”寫入其中，這意味著居住權擬成為一種法定權利。
“居住權”的概念是啥?記者查詢瞭解到，居住權，是指居住權人對他人所有房屋的全部或者部分及其附屬設施，所享有的佔有、使用之權利，該權利起源於羅馬法。對於豐富居民住房形式、保障弱勢群體基本需求等意義重大。
二審中，針對物權編草案中關於居住權制度的規定，有的常委會委員、社會公眾建議對居住權合同的內容、居住權的設立和期間等規定予以進一步完善，以使這一制度在實踐中發揮更大的作用。因此，此次提請審議的草案採納了這一意見，一是完善居住權合同的內容，增加規定“居住權期間”;二是完善居住權設立制度，將“居住權無償設立”修改為“居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外”;三是進一步明確居住權期間的規定，規定居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。
草案明確，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
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