幸好一切来的及

买房最重要的是住的方便（房住不炒），沈阳的几大板块各有特点，还需要与自己的工作生活联系起来。

浑南的新兴科技行业聚集，适合白领和科技人才。

新市府政府单位多，公务员来这买房工作方便。

沈北大学城人气兴旺，房价不高，风景秀美，自主创业及做小生意的这里适合发展。

于洪新城和张士地块在市区和开发区之间，有地铁，适合工薪人士，尤其于洪新城依托浑河空气优良，未来有地铁3号线通中德园中法园，各工厂通勤车多经过此地。学区以前是硬伤，现在也有改善计划。

东湖和沈抚依山傍水，是别墅的绝佳选址地，是度假养老的不二选择。

造化一带的实验学校很好，如有培养下一代的需求可考虑。

曹仲地区有领事馆加持，未来发展不可限量，现在房价偏高，可适合高端需求。

茶水博士z

房地产从业数十载，我来回答你这个问题。

曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。

如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。

沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。

比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。

再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。

现在楼市比较动荡，改善还是观望为好。如果是刚需不得不买，那我说的这两个地方，价格比较低，周边有有利上涨因素，反正肯定不会买赔。

房产经验谈

先上一句俗语:萝卜咸菜，各有所爱。

前言:没有十全十美的房子，选择适合自己的。

先来判断下你买房的目的:自住、投资、自住兼投资；刚需型、改善型...

每个人的侧重点不一样:为了商圈图热闹购物方便、交通、地铁、环境、孩子上学要有学区房、给父母买一套离自己近一些，方便照顾...

再来，一起探讨下沈阳的地铁环和城市中心、重心南移问题。

正常的一环是(崇山路～北海街～滂江街～万柳塘路～文化路～南五马路～建设大路～兴华街～塔湾街)

如下图:

但是等沈阳地铁唯一的一个大环线，2018年底试运行后，你会发现。我靠，北侧地铁环线在崇山路(一环线)，南侧地铁环在浑南大道(二环外，近三环)

地铁环环线，严重南移了。

城市中心、中心自然向南移动。

如下图，

而且，沈阳地铁的建设速度饱受网友口水，在建9.10.4号线。3.6.2南.1东不知何年何月。就算今年开建，到正式运营也是3-5年后的事。况且目前仍然停留在图纸上...看破不说破，还是好朋友。

下面是一些建议:

1.自住:工作稳定，选择距离单位近的；夫妻俩，工作都稳定的，两点划直线取其中。

2.投资:选择地铁沿线的，目前丁香湖、于洪新城、建筑大学附近的新房可挖。二手可以在铁西广场、奥体附近看看1-5年内的次新房。

3.想在宇宙中心置业的话，可以在金廊、一河两岸看看，未来可期。

4.学区:首推和平、沈河，其次皇姑铁西大东。

5.方向:能往南、不向北。

能买西、不买东。

划重点:地铁、地铁、地铁沿线，或者环线周边。

以上是我的建议，欢迎评论一起交流。

沈阳房产爱好者

我在大东 东北大马路买的二手房 8500一平 100平 。住的也挺舒服的。感觉去哪都方便。

建华哥1993

如果是刚需你要选二手房，价格不太贵房龄不长的那种，一，苏家屯区，于洪区，价格低廉，配套设施完善，刚需首选，二，大东区，铁西区，价格高了点，但是还可以接受。

如果是炒房，你就买新房，一，长白岛首选，其次新南站，浑南，升值巨大，二，沈北道义，铁西新区，虎石台，沈抚新区，三，长远投资，辉山，新城子，辽中，法库。你得有闲钱慢慢等，注意别买着烂尾楼。

必须关注的神回复

2019年，沈阳商品住宅备案总面积16167839平方米，备案总套数达156010套。

2019年沈阳商品住宅销售均价或将首次突破万元，创近五年来沈阳市场销售面积、销售均价的双历史最高值。

即便是在限购、限售、房贷政策收紧的大背景下，沈阳楼市在2019年末依然交出了一份完美的成绩单，

《教父》马里奥·普佐讲过一句话，在一秒钟内看到本质的人和花半辈子也看不清一件事本质的人，自然是不一样的命运。就像有一些人群坚信房价一定会下跌迟迟不建仓，而另一部分人群做资产配置、杠杆、卖旧买新、房产整合，他们的最终结局一定是不同的，即你的认知决定你的财富。

2020年，沈阳楼市的格局是相对清晰的，最起码房价逻辑很好分析，你用3天时间走盘，一环内，二环内，三环内，分别选择品质盘进行看房，你就会得出结论，市中心，尤其是青年大街金廊线，最高价5万/平，均价3.5—4万/平；二环，均价2万+/平；三环，均价1万+/平；

好房子中的好房子未来会成为市场上的主流，如果说2019年是沈阳品质楼盘呈现分水岭，那么2020年就是沈阳品质楼盘的爆发年！

一、东部片区

①万科翡翠观澜

从过往部分资料来看，该地块之少已经有十年的历史了。2009年，吉宝置业斥资8亿8400万元人民币沈阳购地，发展综合住宅城镇项目。根据该报道来看，吉宝当时所获的土地的占地面积约30.3公顷，地块将发展为一个能容纳6000个濒水私宅单位和包含商业元素的住宅城镇。

2019年东湖板块的华润、龙湖可谓是独占鳌头，项目相继接近售罄时，保利和光尘樾面世，那么2020年，万科的加入给了区域更多的信心，给了购房者更多的选择。

②保利天汇

高官台东-1地块宗地编号为2019-005号，位于沈河区，东至22米规划路规划道路红线，南、西至规划绿线，北至高官台路规划道路红线，土地面积105008.89平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例不大于6%，建筑限高80米，起拍价格5400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价8100元/建筑平方米。

该地块的使用权于5月22日上午10时在沈阳市土地交易中心公开拍卖，招商、华润置地、美的、华宇、中粮、阳光城、保利、龙湖、中海、万科、碧桂园、金地等12家房企到场竞拍。最终，保利以总价约18.7亿竞得该地块，成交单价达最高限价8100元/建筑平方米，溢价50%，另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。

高官台板块位于沈河区二环旁，主城的价值，外加金地、保利、华润的布局，让此区域看到了无限希望。

③中南上悦城

中南·上悦城位于东一环内，紧邻北海街与合作街。从整体上看，该项目位于东一环核心北海街核心位置，周边许多小区已经交付多年，且交通配套完善，生活氛围十分成熟。

该地块为中南收购地块，一环里，双地铁，80万起，这可能是2020年刚需购房者的福利；

④金科大东望花城中村-8地块

2019年11月5日，辽宁沈阳大东区望花城中村-8地块成功出让，华润置地、中海、金地、保利、大悦城、美的、金科、新希望、中梁、新东升、招商等11家房企参与竞拍。最终，金科以总价6.7亿元竞得该地块，楼面价6300元/平，溢价率14.3%。地块编号望花城中村-8地块，位于大东区，地块东至榆林大街西侧规划绿地边线，南至22米规划道路北侧边线，西至22米规划道路东侧边线，北至用地界线。土地面积5.33万平，用地性质为R2类居住用地，容积率大于1小于2，建筑限高80米起拍价格5510元/建筑平方米。

金科入沈后先后开发浑南新南站板块集美万象、北皇姑金科集美天城、铁西经开区集美尚景等，销售屡创佳绩，期待这一次新项目能为大东的置业群体带来更高的希望。

二、西部片区

①融创御璟壹号

沈阳市铁西区滑翔生日城地块工地围挡已围，目前工地已陆续开始建设，根据百度地图显示的项目名称为：融创御璟壹号，从围挡上我们得知此地块是由融创与世代联合发布。

②保利丁香湖19号地块

保利丁香湖19号地块项目，沈阳第二座保利和光系产品，为大师美学的迭代之作。雄踞于北一环丁香湖板块，盛享54万平湿地公园，地铁十号线举步即达，辐射塔湾、北一路等大型商圈，搭建英才教育资源。大师起笔，关与建筑完美融合，为城市高知阶层巨献城市、自然、建筑、光影与人深度交流的光感生活。保利丁香湖19号地块项目地址位于白山路与向山北路交汇处。

③融创·西城宸阅

沈阳中璟房地产开发有限公司开发的十五号街19号的居住商业项目（西城宸阅）规划许可批前公示发布，根据规划，该地块的用地性质为居住商业用地，容积率1.7，建筑面积为177079.81平方米。其中建筑用地面积约72898.81平方米，商业面积约16264.92平方米。预计打造成洋房和小高层产品，共计29栋楼，建筑面积区间约90-141平米，项目还将配建一所建筑面积约2250平方米的幼儿园。

该项目位于十五号街19号，沈阳化工大学附近，邻近财富广场等商圈，周边居住氛围较好，生活配套成熟。

根据天眼查信息显示，该项目由融创和三一集团共同投资建设，业内人士透露，该项目案名定为融创·西城宸阅，预计今年5月份首开！

④华润&方林工业大学地块

沈阳工业大学兴顺校区地块，位于铁西区南十三路1号，地块东南西三面均至用地界限，但并不紧临沈辽路，北至南十三路。土地面积59158.22平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1)，容积率≯2.2＞1.0，建筑限高80米，起拍单价8200元/建筑平方米，最高限价10600元/建筑平方米。2019年11月5日，该地块被方林以10600元/建筑平方米最高限价摘得，总价13.80亿，溢价率29.27%，竞21000建筑平方米地块外教育设施建设用地。

根据天眼查公布的企业背景，沈阳林润房地产开发有限公司分别由沈阳方林企业管理有限公司持股70%，沈阳润置企业管理有限公司持股30%，而沈阳润置企业管理有限公司则是由华润置地控股有限公司全部持股，备受瞩目的工业大学地块，悄然又迎来了一位强者联手！

三、南部片区

①龙湖云峰原著

龙湖云峰原著，原铜锣湾地块，项目为小高层,高层。项目位于：智慧四街与白塔河二路交汇（全运万达东北150米）。绿化率30%。容积率2。地铁2号线南延线（规划）、轻轨3号线。

从项目当时的拿地指标来看，以及隔壁万达公元one的销售情况来看，我们可以得出一些基本结论。全运万达地块（华茂西）的地价只有3500，当然它的商业自持成本也是40%。龙湖地产以6000元/建面、配建8400人才用房的价格竞得“铜锣湾”地块，它的商业自持成本也是40%。

铜锣湾地块容积率不大于2.0， 商业比例不大于40%，建筑限高80米，好了，多不说了，如果项目做精装，单价破2万＋问题不大吧，毕竟清水的万达公元one都1.6了。

②中海润山府

全运村Z8地块位于浑南区，东至沈本大街西侧规划绿线、南至全运五路北侧规划绿线、西、北均至30米规划路东侧规划绿线。土地面积71986.03平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.9，商业比例不大于10%，建筑限高100米，起拍价格4100元/建筑平方米，最高限价6150元/建筑平方米。6150元的价格看似不高，但加上28500平无偿移交后实质的价格就小惊艳了，土地最终成交价格也基本达到了9000-10000的单价。

这次润山府的主力户型主要是两个面积：135和155的。预计售价19000-24000元精装修。

③郡源紫金桃源

有网友爆料，该项目案名为郡源紫金桃源，还未得到证实，最终以开发商案名发布为准；

126中学接近封顶了，周围的邻居龙湖、中海、三盛、碧桂园都上市销售了，而且家家卖的不错，这又迎来了新的邻居郡源地产，从案名来看，这有可能是一个洋房别墅社区。

郡源地产可谓是深耕浑南，从郡源小石城到郡源金石小镇，再到郡源紫金桃源，我想这不仅是郡源项目本身的一次产品升级，也是莫子山板块成为成熟改善居住区的一大定心丸；

该项目位于新市府板块紧邻地铁2号线、靠近两大高新园区。项目规划高层和小高层产品，规划产品面积为80-130㎡，高端大面积改善聚集新市府，恒大御湖郡项目以高层小高为主，产品面积可选择较多。

⑤华润金桔路北1地块

18年华润首次踏出南三环选址苏区会展板块，在19年华润在次在相同区域拿地，其主要原因相信离不开华润公元九里项目的热销。该项目位于恒大名都三期东侧，根据近期公布的公示项目将建设医疗用房、养老用房、幼儿园等建筑，整体来看项目以洋房小高层为主，在公布的规划图片中，可以看到整个项目东侧中小学用地效果图也在规划图片内。

⑥大悦城控股金桔路北2地块

2019年8月，地块名称苏家屯区金桔路北2号地块的二类居住用地(R2)，被大悦城控股以每建筑平方米4500元的价格竞得。近期沈阳自然资源局公布了该项目规划，根据规划来看，该项目位于恒大名都二期项目东侧，建设用地面积106889.92㎡，地上建筑包括住宅、商业、物业管理用房、社区管理用房等。

从区域来新领事馆区重点推进开发区域，不过该项目重点在于其商业上。该地块最早为中东港商业地产开发有限公司以5851元/建筑平方米竞得，随后在去年宣布与华发合作，两家住宅与商业的大咖也将碰撞不一样的火花。其商业项目要打造国内首例集大型主题公园、温泉浴场、风情商街、跃层书店、特色影院、精品商超于一体的商业综合体。

项目整体建筑占地18.8万平，建筑面积64万平，容积率为2.4，由19栋高层住宅和16万平商业组成。户型面积段在128-280平。

⑧方大南堤西路南-3地块

方大以单价10400元/建筑平方米顶价拿下CB2019-4号南堤西路南-3地块，总价约15.62亿元。

顶价成交后，不仅周边房企纷纷发来贺电，也让板块一跃成为沈阳最值得期待的区域；同样高地价再次夯实板块房价，促使板块成为沈阳第一个全板块破20000+区域。

四、北部片区

①华润新凯旋

华润以4900元/建筑平方米的价格竞得该地块，地块总价3.8亿元，溢价率30.67%。该地块位于中冶溪湖芳庭北侧，金科集美天城西侧，目前地块为净地状态。此外，该地块土地面积31052.05平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.5，大于1，商业比例不大于8%，地块有建筑限高，为80米，超过此高度应取得净空批复。

华润置地新凯旋整体打造精致、简约的现代轻奢景观园林风格。华润置地新凯旋约89—120㎡全新标准精装产品，产品为5栋高层。

②万科北宸之光

9月25日，沈北正良西板块雷明钢管东侧地块顺利出让，欣荣基以4300元/建筑平方米的价格竞得该地块。据小道消息，地块将由万科开发，成为万科在沈北新区的首个开发楼盘项目。雷明钢管东地块北侧紧邻正良一路，与首开如院、华海蓝境相对；西侧紧邻道义四街，紧邻雷明钢管；东侧和南侧分别为规划道路。资料显示，雷明钢管东侧地块占地面积105527平方米，用地性质为二类居住，容积率大于1.0，不大于2.2，商业比例不大于5%，建筑限高80米，住宅70年，商业40年。

作为沈阳万科进入沈北市场的首个项目，万科·北宸之光得到了沈北政府的大力支持，给予了优质配套及政策扶持。

作为“之光”这一成熟产品系，万科致力打造集便捷交通、优质教育、丰盈配套于一身的品质人居标杆社区。随着沈北区域的快速崛起，北宸之光定将成为沈北乃至沈阳榜样级的学府人文住区，实现所有选择万科，相信万科人们的美好生活愿景。

③万达盛京ONE

2020年1月17日，沈北万达公众号发布住宅项目案名，定名为万达盛京ONE，同时沈北万达广场计划于2021年开业。

④恒大时代新城

沈阳恒大时代新城，由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。项目地处沈阳市沈北新区核心腹地，位于蒲田路与地坤湖街交汇处，项目总占地面积约355亩，总建筑面积约47万㎡，共约4600余户。首开地块建筑面积约24万㎡，商业面积约0.88万㎡。

地铁旁、学府畔、蒲河湾境，匠心设计打造建筑面积约101-122㎡一线湖景洋房、建筑面积约58-123㎡瞰景装修高层，约2.0容积率精妙自然，约35%绿化率颐养身心，新中式园林风格匠筑雅致意境。

东西南北，有改善、有刚需，2020年纯新20大新盘，有你计划要购买的吗，欢迎留言！

二哥看楼市

沈阳房产投资潜力不错

要知道，国家会坐视西北、东北大区“塌方”的。新资金、新气象。最近去过西安、沈阳的人一定发现，当地的营商环境和法治水平已经有了一定的改观。在西安涨幅已经不低的情况下，我们需要更加关注和其对标的沈阳。毕竟，沈阳当前楼市仍未启动。

一）沈阳的地段

东北地区有四座副省级城市：沈阳、哈尔滨、长春、大连。但是，如果说东北地区中心城市，那么一定是沈阳，没有之一。哈尔滨曾是解放战争开打前我们控制的唯一大城市，长春是伪满洲国的首都，大连曾经是东北的明珠。但是，哈尔滨过于偏远，而大连过于偏南且没有腹地，长春除了一汽基本没有什么存在感。什么？你说电影产业？电影产业已经离开长春很久了。无论过去还是现在，沈阳（奉天、盛京），一直是东北第一大城市。清朝故都、北洋张作霖、辽沈战役卫立煌的总部均设于此。当年日军占领沈阳，就等于占领了整个关外，包括热河、察哈尔、满洲里等泛东北地区一并都被吞掉了。

奉天失守、天下震动。沈阳的市区主要由皇姑区、大东区、沈河区、和平区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区组成。传统上的老沈阳城主要是指沈河区、和平区、铁西区、皇姑区。沈河区以金廊、五爱市场、中街商圈为核心，和平区以太原街、青年大街、万象城为核心。这两个区是传统的经济、文化、金融中心，沈阳故宫坐落于此，几乎没有多少可开发的土地。向西跨过铁路就到了铁西区、向北跨过铁路就到了皇姑区。

铁西区带有十分厚重的工业时代的烙印，老工业基地的国营工厂大多坐落于此，当年电影《钢的琴》就描绘了沈阳铁西区下岗工人的故事。而皇姑区主要是传统的科教文卫居多，还有一些工厂散落于此，沈阳的大学以及北陵公园都在皇姑区，这里曾经是张作霖的驻地，东北军的北大营，有一定的历史意义。大东区虽为传统主城区，但是除了龙之梦傍江街之外没什么商圈，而且，因为沈阳东侧紧挨着抚顺市，没有多少开发腹地，沈阳东侧的开发一直比较缓慢。

而至于浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区则是传统上的郊区，现如今却是房地产开发的热土。如今的土拍基本都围绕着这几个“郊区”进行。

二）沈阳的板块

沈阳的CBD坐落于青年大街-五里河-奥体一线，浑河大桥两岸可谓“高端大气上档次”，这里集中了几乎所有高大上的写字楼和高端住宅，万象城、茂业百货、新世界中心以及数座超高楼，组成了整个城市的中轴线和名片。这里寸土寸金，青年大街沿线品质住宅已经很贵了，这里集中了几乎所有的CEO楼盘，投资收益不高。

除了CBD之外，和平区的长白岛算是最有品质的居住区，交通、河景、教育以及区位都是独一无二很难复制的。这里被品牌开发商统一打造，区域内规划的干干净净，未来的双地铁，整齐的板楼和绿化令人难以抗拒。当前长白岛的楼盘追求品质且不在意短期收益的人可以考虑。

在铁西区，随着工厂的搬离，启工街附近的土地逐渐整理了出来，因为临近铁西区的中心商圈铁西广场，而且有成熟的生活配套，启工街板块十分火爆。由于是拆迁整理出来的土地，依旧比较杂乱，投资角度性价比一般。

启工街板块再往西，就到了于洪和铁西的交界区域，这里叫做“沈阳经济技术开发区”，原来这里是远郊，主要发展制造业、产业园，但是随着城市的扩张，逐渐进入市区，土地也从工业转成了居住用途，居民区与产业园交错，性价比一般。

在于洪区靠近长白岛的浑河北侧，是号称“第二个长白岛”的于洪新城，该板块要比经济技术开发区好得多，是一个品质居住新城，土地较为干净，将会是一个持续有热点可以炒作的区域，比较看好，就是价格已经不便宜了。

于洪区真可谓土地大户，在城北，于洪丁香湖板块和皇姑三台子板块紧密相连，丁香湖板块较为缺乏地铁。在丁香湖和三台子再往北，就是于洪造化板块和沈北新区道义板块，这里的房子价格极其低廉。尤其是道义板块，未来地铁自然延伸直达青年大街，土地干净，整体打造，相当具有性价比。

在沈阳浑河东侧两岸，是长青桥、建筑大学板块，该板块未来双地铁，靠近CBD，与西侧的长白岛、于洪新城相呼应，价格也不贵，这里的问题主要是新楼盘不多，开发体量较小，总体上有一定性价比。

最后，我们来谈谈沈阳重点打造的浑南新区和沈阳南站，沈阳最大的新区不在沈北新区的道义，而在浑南新区，市政府于2017年搬迁至此，沈阳南站也在浑南新区西侧，这里还建设有巨大的中央公园，崭新的马路，大片已经平整好的土地，房价也还不贵。

虽然规划很好，但是该区域有一些不可避免的硬伤，短期内没有地铁，区域内人气还未聚拢，比较荒芜，配套缺乏，价格也不便宜。沈阳是一个传统上全部在浑河以北的城市，老沈阳犹如上海的浦西，浑南犹如浦东。

尽管近十多年，沈阳一直在开发浑河南岸，也仅仅是把靠近浑河边的区域打造完毕。对于更南的浑南新区，如同上海浦东内陆一样，填坑需要很长时间，浑南市政府附近并不是一个非常好的买入标的。

三）投资的话沈阳选筹策略

讲了那么多，沈阳该如何建仓选筹呢？最简单的，就是买便宜的。沈北道义、经开区的地铁边，便宜的新楼盘直接买买买基本上错不了。其次就是长白岛、于洪新城、启工街、建筑大学这些区域，要么城区干净，要么配套成熟，楼盘兼具升值与品质，非常不错。那么什么是需要回避的呢？青年大街的CEO楼盘和没地铁且已经很贵的浑南新区要回避。

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芸姨爱房

必须在三环内，不能去长白和浑南，沈阳三年内房子肯定大降价，到那时谁还去浑南农村买房

篮球名家

这个要看是刚需还是改善，考不考虑学区，预算等综合因素来决定。

如果是首套刚需，预算在一百万以内，可以参考沈北、新南站、经开区、丁香湖板块。

其中丁香湖板块从居住环境到学校配套都较为完善，地铁十号线预计12月份正式运营，且周边拿地价都已近万元，二环边上，如今看也是不错的地段了，无论是居住还是投资，都是不错的选择。

其次是新南站板块，区域规划比较好，地铁、轻轨、高铁站，距离机场也更近，且靠近新市府板块，可以享受新市府板块所有大型配套的便利，比如医大一院、中央公园、莫子山公园等，未来发展潜力较大，更适合投资，如果急入住的话，暂时还没有很多人气。

沈北，建议就是正良商圈附近，太远的地方风险较高，比如碧桂园太阳城、亚太城这些靠近总部基地的楼盘，多年来涨幅不大。

经开区楼盘不了解，欢迎补充。

另外如果预算充足，可以考虑长白地区。毕竟有稀缺的滨水资源，立体话的交通网络，二环南移后，长白地区就真的成为一河两岸的主城区的中心了，还有重点学区加持，和平的教育资源是有目共睹的好呀。重点可以关注曹种板块，政府在此区域规划了领事馆区，万科、华发等大开发商的进驻，配以大型商业和教育用地，国际学校，国际医院，世界足球公园……未来无论是居住价值还是投资价值都值得入手，但是门槛较高，预算要在三百万左右才够入场。

所以说，买房要看兜里的钱和具体需求啦！

Maggie说

全沈阳市各区综合性比较上，铁西区（二环以内部分），在生活，交通，环境上最便利，最发达，最舒适！ 在市内各区的经济综合实力上看，铁西区更是首屈一指，遥遥领先于其它各区。。 文件上：东北看沈阳，沈阳看铁西。。不信你们去问问，只有铁西区的行政级别，跟沈阳市在同一级，在全国罕见！ 大铁西是中国大东北的脸，浑南小白岛只是沈阳的脸！

關鍵字: 买房 沈阳 适合