这几天，大家可能又被一则新消息震惊了，那就是中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年热点城市土地出让金同比涨幅明显。截至6月25日，全国50大城市合计土地出让金高达17019亿元，同比2017年同期的12179亿元上涨幅度高达40%，多卖了4839亿元。是的，各个热点城市的土地出让金上涨则意味着开发商拿地成本又增大了，势必会影响房子的成本，那么房价是否会上涨呢？
其实我国的土地出让金十多年来大体上是不断上涨的，只是涨幅不同而已，请看一下下图：
现在来看，一方面，房子的构造成本增加了，另一方面，国家已经17次上涨了房贷利率，从而又增加了购房者的购房成本，所以房价短时间内不可能下跌的，有个网友留言说“现在有许多人说买不起了，那么未来天价的房子卖给谁呢？”
第一，家庭资金雄厚的家庭。你看现在买房的现状，在一些热点城市，争着抢着买房的人都是怀揣几百万的去摇号，真正的普通老百姓寥寥无几，因为他们真的是承受不起，所以现在买房的基本上是中上产阶层的家庭。以后恐怕也是这个趋势，为什么呢？因为开发商高价拿的地块，不都是用于开发商品房的，现在有的地块是“限地价，竟配建”，这种地块必须按照政府的要求配建一些小面积公租房性质的保障房；有的是“限地价，限自持”，这种地块就是要求开发商建好房子，不许外卖，只能出租，所以，真正用于建商品房的地块占得比重越来越少，商品房就会物以稀为贵，房价就会居高不下的，现在买不起房子的以后如果自己不努力，也买不起，那就长期租住国家提供的各种保障房了。
第二，努力进取的各城市引进的人才。因为，人的欲望是无限的，人为了满足自己的欲望，就会朝着一个目标发奋努力，就说现在的一些无房者，在经过几年的努力工作，可能个人的职业生涯发展的顺利，收入也会随之提高，有了购房的能力自然而然地就不想租房居住了，那么这样一类人就会买房。
第三，改善型的刚需者有房者。人都是有追求的，所以就有这样一部分人，由于现在资金紧张，暂时买的现在的房子，以后随着生活的各方面的提高，生活品质会越来越高，这样就会出现客观想换一套大面积的改善住房的一些刚需有房者，小面积的换成大面积的，大房子的换成别墅的，它们就会成了各种房子的拥有者。
总而言之，现在的无房者，只要肯努力，以后也会拥有一套自己的房子的，如果不努力，那恐怕真的是买不起了，其实每个国家都有一些低收入的人群，比如说美国，也有连房租都交不起的人群，好在他们交不起房租后，有关部门劝他们去收容所，他们有国家给的最低生活补贴，这些方面在我们国家还不完善，国家正在大力提供各种保障房以逐渐满足低收入家庭的居住需求，以后会逐渐实现“居者有其屋”的。
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