user2431851165987
作为一名从事房地产上十年的从业者，我完全想不通西咸新区的房子是如何卖到2万一平的？土地成本再高也没有融创西安壹号院高吧？壹号院那块地是西安的地王，壹号院的容积率只有2.39，而这个所谓的国润城容积率是3.5，请问这种居住品质的对比下你有什么资格卖2万一平？
我查了一下这个开发商陕西国润置业有限公司，自己官网上说成立于2006年，到现在12年了，官网上显示就开发了四个项目，其中三个都是2017年开发的，我登陆全国建筑市场监督公共服务平台查询，没有这家公司的信息。
真不知道这个2万一平米的价格是怎么定的，3.5的容积率就卖2万了？我想问该公司是几级开发资质？肯定不是一级，因为已开发面积明显不够，工程质量我也查不出来，物业服务资质就更不用说了。
个人奉劝题主别买这种不知名开发商、不具备一级开发资质的开发商、不具备一级物业服务资质的企业。
西一安鲜
合适不合适，只有了解了周边的发展环境和房价走势，才能做出清醒的判断。
国润城位于西咸新区沣东新城世纪大道沿线，此区域5月份新房均价11325 元/m²，环比上月增长 ↑ 4.62%。而国润城均价为16000元/m²，不是最高，也不是最低，属于中间价。
那么，2万一平的洋房，送56平院子，是否值得出手呢？
根据国润城目前在售洋房信息，有165平和221平两种房源，不知是哪种送56平院子。单就这56平院子的价值也不可小觑。
根据该区域房价走势，目前最高华润万象城金街已达3万元/m²，其它的楼盘基本都趋近2万元/m²。就连毗邻的沣西新城和咸阳区域也有突破2万元/m²的楼盘，沣西新城的枫溪美郡21000元/m²，其它如沣柳国际和启迪国际城仕家都已超过12000元/m²。
所以，国润城2万一平的洋房，再送56平院子，相对本区域，并不算高。
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