03.06 深圳上班,惠州買房靠譜嗎?

雲川子


在深圳上班惠州買房,這是目前最好的方法,當然也是最無奈的辦法。

大家都知道現在深圳的房價是什麼水平,關內基本上是8W+/平米,深圳灣那邊甚至達到了10萬+、20萬+,即使是坪山、光明這樣偏僻的地方,也超過了3萬。所以深圳的房子豈是我們這些普通打工族敢考慮的,當然家裡有礦的就當我沒說了😂。

但慶幸還我們有惠州、東莞可以考慮,前段時間和朋友去惠州大亞灣看了一天房子,雅居樂、美林雅苑、星河丹提等等都看了,主要是在惠州南附近。當時是銷售人員從惠州開車來接我們,路上花了大概一個半小時。

那邊房價普遍在11000—15000左右,部分帶簡單裝修。我算了一下買一套86平米的小三房,按11000元/平米計算,首付差不多29萬,月供3847元(30年),對很多打工族來說壓力小了很多。

當然那邊的配套設施還不夠完善,估計買來投資的佔多數。等以後完善了也就不是這個價格了,所以個人覺得還是值得入手的。



逆流成河0823


我住惠陽淡水已經五年了,每週五天去深圳羅湖草埔上班,孩子上著優質的公立學校,住著寬敞的房子,每天早上準時八點從淡水家裡出門,九點半之前到公司,一般都可以早到十多分鐘,下午五點下班,六點半之前到家,領著深圳的工資,享受著深圳的社保,非常感謝惠州給我一個這麼幸福的家,如果象我這種什麼都靠自己的工薪階層,想在深圳買一個同等面積的商品房是不敢想的事情,我非常滿意現狀,不用再過漂泊的生活,給孩子一個好的環境,感謝自己當初的選擇


人生如棋61526011


我15年被中介忽悠買了兩套淡水星河丹堤,過去現場銷售很火爆,我也就做房地產了[捂臉],本來自己住一套,父母住一套,主要那裡有個學校,孩子本來過去上學,結果現在兩套都租出去了,一家人還是在深圳,有錢首選深圳,其次東莞,沒錢就買惠州



老唐深漂記


靠不靠譜還是要結合你自身的情況,我在深圳上班的時候,我同事就是在惠州買房的。我們判斷一件事情靠不靠譜主要從利弊來分析。

惠州買房深圳上班,最大的弊端就是相隔比較遠,如果自己住週末才能回去,但是我認為利處會更多。

惠州的放假遠不及深圳,惠州也是沿海城市,雖然現在的發展沒有深圳這麼好,但是惠州的其他配套,各種設施也是僅次於深圳的。現在新盤,基本上都是兩年後才能接房,接房後裝修什麼還會花掉一年時間,所以從你買房開始,你要3年後才能住進你的房子,3年後變數就大了,工作可能也會回到惠州,惠州的房價也漲上來了,畢竟都是沿海城市。

所以我覺得惠州買房,深圳上班挺靠譜的。


其微


其實,這也是沒有辦法的辦法了,誰都在想在深圳買房,更近一點,上班更方便。然而,深圳現在動輒七八萬、十來萬每平方的房價,讓很多人望而生畏,一輩子不吃不喝也買不起。



於是,絕大部分人只能退而求其次,去深圳附近買房,比如東莞、惠州。我認識一個朋友,也是在惠州買的房。前年買的,他說還算好,下手了,如果等到去年買,價格又會貴了很多。



深圳買房,還有很多條件的限制,比如說連續多年的社保,很多人有錢交首付,卻沒有資格。這樣的人不在少數。



不過,不方便也是顯而易見的。一是距離遠,每次來回都得花很多時間,讓人精疲力盡。有人不得不周一到週一五租房住在深圳,週末去惠州或者東莞。也有人把家安在惠州、東莞,讓小孩在惠州、東莞上學。


上峰說


我在深圳做地產四年了,在14號線附近的德洲城買了一套三房。在深圳買不起,只有考慮惠州。而且個人認為臨深靠近14號線的投資價值和自住價值最高的。我實地去過沙田站,開車不到三公里,開車6分鐘。而且周邊沒有農民房,環境不錯,商業在建。我相信三年以後地鐵開通,地緣價值就會凸現,堵住那些嫌偏嫌遠的人嘴


用戶6787488187967


我來回答下這個問題吧,11年在惠州賣了房,但是本人和老公在深圳南山上班,房子是好,住不上,沒用,16年賣了,現在在深圳買了房子,悔不當初,有條件,哪怕借一下也不要去惠州,當然如果你上班離惠州近,自己又可以接受每日奔波,那算我沒說


錦瑟九十九


中國買房模式,只要有房在哪都行,房子是拿來住的,也看需求,深圳上班,惠州買房。不現實,週末回去住一下,平時還要在深圳租房,如果天天跑的話累的半死,我的想法是,還不如在老家買一套,還便宜,深圳的話努力賺錢在深圳買。


A明哥63741587


深圳上班,惠州買房靠譜嗎?其實已經有很多人這樣做了,一些知名博主也是在深圳工作,惠州買房,明星柳巖也在惠州買了房子。當然上面舉的例子可能沒有代表性,但是可以說明,惠州的房子是買得過的。下面我們再來詳細分析一下,深圳上班,惠州買房這個問題。


面對這種個問題,我們不能一概而論,要具體問題具體分析。首先要看你在深圳的哪個區工作,在惠州的哪個區買房。惠州離深圳最近的地方是惠州惠陽區的新圩鎮,新圩鎮離深圳龍崗最近,是與深圳龍崗坪地鎮交界。



所以你如果在龍崗或坪山上班,在惠灣片區買房,自駕上下班通勤時間能控制在1個半小時以內;當然,選擇在地鐵口或者高鐵站旁安家和工作也是可行的,不過現在深圳地鐵14和16號線尚未開通,所以你只能選擇位於廈深高鐵上的惠州南站和深圳北站,上下班通勤時間大概在1個小時左右,這樣看來還是十分方便的。


但是你的上班地點選在南山或者寶安,買房卻在惠城、惠東、龍門、博羅等地,即使自駕上下班,但距離過遠,不但要犧牲休息時間,油錢也花得相當不划算。所以從交通、距離和通勤時間來看,如果是深圳上班,買房的選擇應該是就是惠灣地區。至於開發商或者中介說的,惠城、惠東、龍門、博羅等地買房,然後深圳上班,大家就要慎重一點了。



當然,我們買房不僅僅是看眼前,也是要從長遠來看,畢竟買得是前景和預期。從長遠來看,深惠同城是大勢所趨,也是發展的必然結果。兩市間的各種公共服務也將會打破行政壁壘,實現同城化。如果有那一天,地鐵修通接駁,房價可能也不一樣了。


從居住環境來看,惠州是中國十佳宜居城市之一,三獲"中國最美城市”,四獲“中國十佳宜居城市”,一個與廣州東莞深圳香港相鄰的地方,沒有深圳、廣州的擁擠,卻又緊挨著這些大城市,交通便利。惠州不僅是珠江三角洲的中心城市之一,也是客家人的重要的聚居地之一,亦被稱為“客家僑都”,素有“半城山色半城湖”的美譽。


所以從居住上來看,惠州是非常適合居住的地方,風景好,空氣好。當然,深圳工作,惠州買房,要考慮的不僅僅只有上面那些情況,還要考慮孩子的教育問題、交通工具(譬如由於外地牌限行的規定自駕上下班的話必須要粵B車牌號)等方方面面的問題。所以我們還是那句話,具體問題具體分析,要看每個人的實際情況。如果各方面條件都適合,深圳工作,惠州買房,是靠譜的。


西子湖畔


首先給我的答案:如果惠州的房子到你上班的直線距離超過30公里,最好不要買!

他們很多回答都是騙人的,我說下真實的情況。

惠州買房深圳上班 目前是已經有人這樣實行了,但是我不認為比較好。這部分人主要分三種類型。

1.惠州南站坐動車到深圳上班,這種要求房子離惠州南站近,上班離深圳北站近。

2.坐公交車到深圳上班,這種要求公交線路比較對頭。

3.坐樓巴前往深圳上班,這種要求上下班時間和樓巴非常對頭。

這三種無論哪一種都是有要求的,覆蓋得小區都是很低的,總結出來就是很累很耗時間很耗錢!如果你買的小區和工作能滿足其中一種情況,也能接受時間精力的上問題,是可以買的!當然不排除目前也是很多人上班距離在10公里以內的,是比較適合第二種的!

不要指望地鐵,五年後地鐵會到深惠交界的地方,但進入惠州估計至少要七八年時間!如果你能等七八年也是可以買的!當然即使地鐵通車後,覆蓋的小區其實也是很低的。如果是去深圳關內上班,上班單程至少也是要1個半小時的。

最好是可以考慮把工作換到惠州,或者換到龍崗和坪山,五年後地鐵到深惠交界的地方,從惠州的大亞灣和惠陽去龍崗或者坪山上班還是比較合適的!

所以綜合以上的要求現狀,如果惠州的房子到你上班的直線距離在30公里以內,還是可以考慮的!


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