泛滥的文字
本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
2019年自开年以来，房地产市场就没消停过。
首先是各大城市放松限购政策，一城一策的调控措施下，新房市场开春回暖，甚至连央媒都公开数据，证明房价上涨。
紧接着住建网又发出以套内面积进行交易的意见稿，再次引发网民的一度热议，房价是否继续上行还是就此跌落神坛，各路大神各抒己见，一时间行业内外竟呈百家争鸣的景象。
昨天两会的完美谢幕则再次为楼市发展指明了方向，2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。再加上近期“房地产税”法的全力推进，终于让普通百姓看到了曙光。
那么，在众说纷纭的今天，房价也有起有伏，对于老百姓来说，该不该现在买房呢？
我的建议是，如果是刚需、自住的那就可以买。如果是纯粹作为投资，那还请您靠边，我是平民百姓，我不喜欢炒房客，您过度抬高房价只能是提前消费国民经济，自己吃饱了不管别人死活的人，我指点不到，您自己看着办。
所以我解释一下自住群体为什么可以现在买房的原因吧。对于刚需群体来讲，住房需求是眼前需要迫切解决的问题，那么你对房屋的属性定义为居住属性的话，无论在什么时候买房都是合适的。反正房子是用来住的，早买早受益。
按照国内地产发展的周期来看，房价不曾有大幅的跌落，地产经济和国家利益早已经捆绑在一起。政府也不会允许房价有大幅下跌，因为地是国家的，钱是银行的，这两者一旦有任何闪失，目前的经济结构都承受不了。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。 大师侃房
下半年大跌的可能性几乎为零，因为经济环境还未到崩溃的边缘，而房价大跌必然影响实体经济和金融市场，使其陷入困境，比如发生金融危机或经济危机。但是并不排除小幅下跌，毕竟房价目前徘徊在高位，而交投较为清淡。
从2月份主要的70个大中城市新房价格情况来看，总体呈现微涨状态，其中有44个同比上涨，涨幅最大的为南充，环比上涨1.7%。
而在贷款利率方面，2月份首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，而上月为5.66%，环比上月下降0.53%，新年以来两个月都出现环比下降。
在二套房贷款方面，平均利率为5.99%，较上月回落3个基点，已连续回落4个月，并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。
也就是说不管是从房价走势，还是房贷利率来看，都没有促使房价大跌的因素。反而相反，下半年更大的可能是持续呈现微涨状态，毕竟实体经济没有想象中的那么不堪，以及通货膨胀的存在。
那么现在买房好吗？根据自身的情况而定，如果是自住，可以适当的考虑现在买，毕竟早买早享受，也早安定（不用为买房操心）。反之相反，如果是用来投资，目前房价徘徊于高位，而交投清淡，未来大涨的可能性不大，而贷款所支付的利率远在目前房价上涨收益与出租带来的收益之和，即风险大于收益，不宜投资。
如果单纯的考虑价格，而不考虑流动性，那么买房跟买股票一样，不应当在交投清淡的高点或熊市中购买股票，特别是融资（杠杆）买股票。而买房一般存在三倍以上的杠杆（首付为30%），在交投清淡的高点不应当入市，风险较大的同时被杠杆放大，可以说风险远大于收益。
比如房价下跌30%，那么购房者就把本金（首付）亏完了。如果想继续居住或持有房产，那么必须在银行重新评估房产之后或低于预警线补充相应的资金（可能会远远超过当下房价的30%，因为抵押率会随市场价格的变化而变化），要不房产就会被银行拍卖，且欠下未补足部分的余额。
假设房产是100万，交了30万首付，然后一年之后房价跌了30%，那么你就可能需要再补充70万*30%=21万以上的资金，要不该房产就会被银行低价拍卖，拍卖不足70万部分仍需业主补足。
也因此，买房不能只看到过往的房价上涨，而忽视相应的风险。过往并不预示未来，跌的可能性是存在的，要认清自身的风险承受能力的同时选择适当性投资。黄金价格上涨了几十年，几乎可以说只涨不跌，但是在2011年还不是下跌了近40%，美国和日本的房价如出一辙，都出现过灾难性的下跌。
三人聚众
看你的个人需求了！刚需，任何时候都是好时候。投资，却需要慎重考虑一下。
豆哥主要说一下投资，曾经投资房地产，5000一平，现在投资房地产2万一平。还有价值吗？价值会有的，但不在像曾经那么高了。
有的人只是攒钱买房，而有的人靠房子买房子。很多人也不是富二代，也没中五百万，有的只是辛勤劳动的手。靠劳动的手，挣到一套属于自己的房子还是很不愿意的。
故事垃圾站
不会!再坚持五年后一定会
孤鹰8966
现在的买房趋势大致是，新房销售很火热，二手房交易比较冷清，同样的价格如果没有特殊的附加优势（学区房），二手房渐渐没有吸引力了，高楼电梯房的升值空间大，楼梯房已经不保值了，房价不会降，但是也有可能难卖出去，因为新房一直在建
A-K-U-N
长三角，深圳湾，大北京，大省会城市，刚需看到有好的降价促销活动就买，不要犹豫！其他地方谨慎！
治心2
跌不跌随便你，各人炒菜各人所爱
李冬良4
二月份房价全国大部分城市都是呈现微涨状态。
风中劲草5600
投资不算是好时机，刚需也不算是坏时候！想等今年房价大跌也不现实！根据自身情况决定是否买房吧，我觉得不需要用数据分析大家也能明白。希望能帮到你！
土家牛仔
有钱就买房，早买早受益。别担心短期的升降，放个3-5年就可以转手了。
