肖瀾肖瀾
必須可以的題主！
我們來看一下以你最高首付款50萬來計，首套房首付款按百分之三十來計，你選擇的房子總價只要不超過165萬就可以。當然還要你的收入要滿足貸款要求才行。
看看110萬貸款20年，等額本息月還款7200元。
下面按照你符合購房貸款要求，找一套離公司不遠適合你的房子給你看看。
房源位置；應天大街
面積；53平，2室一廳一衛。
價格；169.8萬（有個稅，滿五不唯一）
樓層；4/7F 住宅，產權房。南北通透。
裝修；全新豪華裝修，拎包入住。
房屋年代；1997年
你看這套房子價格還價後應該可以達到你首付款上線要求，而且位置交通都不錯。
買房只要是量力而行，可選擇的房源其實非常多的。雖然現在的工作收入可能買不起商品房，但要有發展的眼光來看對吧？過個十年八年的，隨著收入的提高，再換房也不遲。有條件哪個不想一步到位啊！
如果對各位有幫助那最好！給個關注和贊也不錯！
真實需要我提供幫助的我一定竭盡全力給你找一套適合你的房源！
韋小寶1912275
看到了南京樓市最近十幾年的起起伏伏，縱觀整個南京樓市，新的區域價格越來越高，而傳統區域的房價漲幅沒有那麼誇張，有些區域甚至沒什麼變動。
首付40萬到50萬，意味著總價在150萬以下，那麼可以買到不錯的兩居室嗎，我認為可以買到兩居室，但不能說還不錯，兩居室意味著面積在55以上，均價在25000左右，三口之間也是可以住得很舒服的。
那麼如何去選擇呢？應該是老的小區或者經濟適用房，最好周邊還有一些新開發的樓盤，這樣的區域商業和學區往往也會不錯，會跟著新樓盤沾光。這樣的小區在南京還是很多的，選擇餘地很大，具體根據自己的上班地點進行選擇。
比如，如果在城東上班，可以選擇去邁皋橋或者燕子磯置業，比如萬壽花苑這個小區，均價在22000左右，周邊有青秀城這樣的新樓盤，所以也就有了青秀城小學的學區，而且靠近地鐵6號線和地鐵7號線交匯處，招商花園城商業綜合體即將開業，未來的華髮商業綜合體體量也非常巨大，是一個非常適合首付40到50萬的人進行選擇的。
比如，在河西上班，那麼就可以選擇油坊橋或者江北雨山路版塊的一些小區，商業，學區等問題都可以解決，這個還是要靠買房人自己去多多觀察，多多注意。
南京樓市動態
朋友，我給你畫個示意圖，便於你有個宏觀的輪廓。其實你這個首付50萬買兩房有點難啊，先不談兩房的戶型並不多見；就算85㎡的按照首付3成，銷售單價得控制在2萬以內。在南京主城肯定沒有！
六合區、江寧祿口還有得選，物理距離雖然遠，但畢竟屬於南京，作為過渡期，未來經濟條件好一些再換房，出手也方便些。
退而求次，為了上班距離近一些，選擇都市圈寶華、汊河、烏江，首付50萬，可以考慮洋房或者疊墅了，居住舒適度高，家裡老人也可以住一起，但如果落戶口，戶口不是南京的。
（看了下面其它網友的留言，很不好意思，老破小的主城二手房瞭解不多，無法給到你建議。）
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樓市三觀
為什麼這麼說，理由有幾個：
1、對於自主客戶來說，首付40-50萬的話，總價100多萬，能買兩房，精裝兩房，在南京的6區幾乎沒有了。雖然說現在房價遇冷，但是其實對於想在南京買房的剛需客戶來說，房價還是處於高位的，所以這個價位的比較少。同時，開發商為了收益的最大化，也是爭先恐後地去做一些豪宅、高端的項目。那這些項目普遍的特點就是高房價、大面積。那也就是說這樣的項目，購房成本是比較高的，置業門檻高，所以剛需想留在南京，還是比較有難度的。如果有這樣40到50萬的小戶型產品，還是比較稀缺的，非常適合剛需的客戶。
2、對於投資的客戶來說，其實也是一樣的邏輯。當開發商爭先恐後做豪宅的時候，那些高房價大面積，帶來的結果就是高的投資門檻。如果成本比較高的話，在現階段的房產市場上，風險也是比較大的。所以如果有首付是40到50萬的產品，風險會更小一些。而且目前就南京的房價而言，首付40到50萬的房子，應該是處於當前區域的倒掛狀態，那麼如果是的話，確實和二手房形成倒掛的，那投資空間還是會比較大的。
當然了，最主要的還是要看地段和區域，南京這個價位的好產品，最近就有，這就不具體說了，多交流。
孟祥遠
主城區，八九十年代的老房子，不說市中心吧，就下關北堡一帶，60平方，2萬5一平，50萬正好首付
看優於思
完全可以的！可以看看後宰門地區！五十幾平一百多萬，目前靠近四號線崗子村和2號線明故宮站，後期後下會有6號線！門口小學中學都有！
南京小胖愛美食
新街口老小區有的，5-6十平方，，首付50多_60萬，
小黃花151442375
建行裝修貸（全南京都做）
年齡18-60週歲 房子面積60平米以上
額度50萬（建行房貸客戶為當前房價20%，優質單位客戶為20-40萬，自有房產房價10%）利息3.1釐起
1、建行按揭房（含公積金貸款）
2、優質單位+有房
3、自有房產客戶（他行房貸或全款房，限南京市內可交易的房子）
工作和房子有一個在市區就行，要有打卡工資或者社保或者公積金
用戶55058743944
首付40到50萬的話總價是在150萬左右，在南京是可以買個兩居室的，但主要看你選擇的居住和工作範圍，高淳溧水六合可以直接買個100平米左右，但若想在主城區買可以去江寧祿口、濱江這邊，另外小戶型可以參考一些較老的小區，建議多跑跑中介門店瞭解情況。
樂居網
買不起，太貴
