買房永遠是一個不過時的話題，房貸也是，現在的房價這麼高的情況下，大部分人都是沒辦法全款的，就連首付都不是人人都能有的，所以房貸成為了大家談得最多的話題，該用什麼樣的貸款方式也是很多人考慮的。
現在近郊一個套二的基本上是100萬以上的價格，因為100萬好計算，我們就以100萬來計算怎麼申請房貸更省錢。
現在有的貸款方式就是商業貸款，公積金貸款，可能這兩種貸款大家都知道的，但是還有一種是組合貸款，也就是商業貸款和公積金貸款的組合。
因為現在交公積金的單位也很多，所以很多人都有公積金，但是大家都知道個人房貸公積金最高只能貸款40萬，但是現在很多買房的貸款都超過了40萬，如果要用公積金貸款就必須提高首付，100萬首付三成也就是30萬，公積金貸款40萬，也就還差30萬必須補齊首付，也就是60萬，首付都達到了6成，如果不用公積金貸款，就只能商貸貸款70萬，利息也就更高，但是很多人不知道的是可以組合貸款，也就是公積金貸款40萬，商業貸款30萬，這樣能省下不少的利息，我們就來看一下到底差距有多大！
商業貸款70萬：
等額本息還款：基準利率4.9%，按照上浮10%計算，也就是5.39%，貸款20年
還款總額1145238.14元，利息445238.14元，月供4771.83元
我們按照組合貸款70萬計算：
等額本息還款：商貸基準利率4.9%，按照上浮10%計算，就是5.39%，公積金利率3.25%，貸款20年
還款總額1035324.28元，利息335324.28元，月供4313.85元
可以看出按照70萬計算利息少了11萬左右，如果貸得更多省得更多，所以如果有公積金的夥伴一定不要忘了貸款的時候選擇組合貸款，因為組合貸款的手續要稍微麻煩一些，所以不排除售樓部的人或者中介不說組合貸款的事。
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