假如经济危机发生，它将怎么开始，怎么演进。对普通民众产生什么影响。楼市危机，最终会不会将中国引入经济危机？毫无疑问，危机对绝大多数人都没有好处，都将是一场灾难。对于高杠杆炒房的人，风险可能更大，将是场生死劫。1990年代在日本、2008年在美国发生的事情，完全可能在中国重演。居安思危，我们不妨探讨一下，假如经济危机发生，它将怎么开始，怎么演进。对普通民众产生什么影响。
经济危机出现前，一般会出现三大征兆：一是全社会的负债率上升，超过警戒线；二是资产价格飞涨，出现泡沫；三是经济增长潜力弱化，高速扩张的产能不能被市场认可。如果将来爆发经济危机，首当其冲的是企业债务出问题。最近几个月，已经出现了一些民营煤炭企业、钢贸企业和中小房地产企业的违约。将来出问题，肯定还是这些企业。尤其是类似房地产企业，在房地产泡沫严重地区投资比较多，危险非常大，开年初到今天，据不完全总计已经有超过100家房产企业申请破产。大量建成的房子无人购买，房地产企业资金无法回笼，无力偿还贷款、货款和员工工资。于是，危机向上传导给银行、信托机构，向下传导给建筑企业、建材企业，以及众多员工。员工实际收入下降，购买力必然下降，影响他们买房子、消费，这样就开始恶性循环。一些中小银行或信托企业，因为跟违约公司关系密切，马上会出现挤兑，于是银行间市场的资金价格陡然上升，大家都本能地攥住自己的钱袋子，钱荒爆发，利率飙升。到这时，全社会经济正常运转的链条就突然停止或者慢了下来，债务危机开始演变为金融危机！国家将会收紧兑换条件，黑市也就出现了。人民币突然出现两种汇率：官方汇率，黑市汇率。如果扛不住，官方汇率会剧烈下调；但由于预期转坏，大家还会继续看跌人民币。
鉴于出现钱荒，为了挽救经济，国家或开动印钞机，降低存款准备金，人民币对内贬值将是毫无悬念的。房价也会剧烈下跌，股市暴跌，收藏品价格暴跌，但黄金价格会上涨，而且很难买到。当然，危机很快就传递到职场，很多人会失业、降薪。在这个过程中，会有不少炒房客和高比例贷款的企业家自杀、逃亡。当然，社会稳定也会受到严重挑战。如果爆发危机，中国人创造的账面财富会大幅缩水至少一半以上，甚至打3折。想想看，1995年的时候，日本GDP曾经达到美国的71%，到去年只有30%多一点。所以，如果爆发危机，大部分中国人将失去到海外留学、购物、买房的支付能力。中国存在爆发经济危机的可能性，但不是说完全无法避免。
对于普通人来说，除非你是刚需，不要再轻易贷款买房子。尤其是三四五线城市非核心地段的房子，将成为陷阱。即便是一线城市，郊区的房子也要非常小心。到国外买房子也许是个选择，但伦敦、旧金山、洛杉矶等地都已经出现泡沫。发达国家的房子跟中国的房子含义完全不同，他们很少附加社保功能、分享优质社会资源功能、投资功能，再加上人家早就完成了城镇化，土地没有被政府垄断，到那里投资保值也许靠谱，想暴富很难。
很多人认为金融危机只会影响有钱人和身在其中的人，就像很多人盼望中国房价能发生当年日本一样的暴跌，自己好趁机上车，殊不知覆巢之下焉有完卵。金融危机造成的损害范围，涵盖所有领域，会冲击到每个人，无论是直接的，还是间接的。在了解对普通人有什么直接和间接的影响之前，我们先来了解一下，什么叫金融危机。
所谓的金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。2006年美国次贷危机引起的全球金融危机，上世界90年代日本的房产泡沫破灭，房价地价断崖式下跌，都是金融危机。
金融危机对于普通人的直接影响，有很多方面。比如影响你的投资产品，你的股票、债券、基金都会跳水，你投资的房产价值会出现断崖式下跌，而金融危机给社会各方面造成的影响，则会间接影响普通人的生活。比如金融危机时期，失业率、离婚率会蹭蹭往上涨。
整个社会经济不景气的时候，社会平均薪酬会下降，社会安全系数会降低，这些因素都是直接或间接的影响我们的生活。
有人盼着发生经济危机，好让房价下跌，自己能买得起，但房价下跌的同时，整个社会经济低迷，你的个人收入可能下跌得更多，到时候你那什么买房？拿什么按揭？其实真正的金融危机来临印象最大的无非就是我们普通民众，这个时候企业开始大幅度破产、裁员，那么最基本的生活保障都没有了，那些还盼着金融危机来临的人难道就一定不会被裁员吗？可见这部分人太没有远见了。
那么当真正的金融危机出现的情况下房产是否会出现暴跌？答案是肯定的，我们可以看看美国的大萧条时期跟日本的泡沫经济时期，在没有出现金融危机之前一切都是美好的，极具奢华，可是当金融危机出现的时候，本来就是杠杆买的房产，手上更没有现金，那么物价暴涨，以及一些列的通货膨胀出现的时候，钱就更不值钱了，那么房产的意义就不像我们今天这样子刚需且必要存在了。
我们国家目前为止，没有发生过官方认可的金融危机。经历过的仅有2008年国际次贷金融危机。而从阿根廷和土耳其，伊朗等过发生的金融危机来看，结合08年国际金融危机，会给百姓造成以下影响：
第一，货币贬值。如果不是全球性的金融危机，那么危机发生国的货币贬值会非常严重。以土耳其为例，一年时间货币贬值40%，而以阿根廷为例2小时货币贬值36%，幅度令人恐惧。
第二，就业困难，大量失业。08年我国因为美国次贷危机引发全球金融危机，沿海大量的出口外贸型企业和中小企业倒闭或者歇业。引发大量的农民工失业潮，从而引发了历史上最早的一次农民工“返乡潮”。时间长达9个月以上的东莞中小企业歇业关闭潮，以至于东莞作为制造业的核心区出现诸如阿迪达斯代工企业，著名的手机代工企业宣布破产清算。
第三，房价下跌。大量断供出现，弃房弃供现象比例持续上涨。
第四，物价暴涨。从土耳其和阿根廷和委内瑞拉来看，国内物价持续暴涨，甚至进入限购的状态。对比我国属于制造业过度竞争的国家，比较难出现物价持续暴涨（cpi上涨属于阶段性和趋势性的，和危机中的物价暴涨完全不是一个概念），长期看我国倒是“通缩风险”比较大。
第五，银行挤兑。从希腊来看，“欧洲五猪”国家在08年次贷危机之后，欧洲的银行出现破产潮，而在国际货币基金组织救援之前，希腊银行出现严重挤兑，最终政府宣布每人每天只能限制取现250欧元。
如何应对
对于普通百姓来说，没有什么办法预知和预判危机来临，危机来临前后，也没有很好的方法应对。毕竟我们国家工薪阶层占比绝大多数，完全靠就业和薪资收入维持基本生活开支。
因为我国属于“资本管制”和“外汇管制”的机制，百姓也没有办法通过持有美元或者将资产汇出而避免金融危机的影响，从这两个角度来看，普通百姓无法避免在金融危机中受到失业和资产缩水，断供等风险。
那么我们应该如何以前预防金融危机呢
第一、减轻自己的资产负债率，使自己的负债处于合理的水平。以房产为例，比如你以100万的总房款购房，首付30%，贷款70%（负债率70%）；但是因为经济危机到来导致房产价值下降，使得原本100万的资产仅价值70万，那么会出现一种情况：银行会要求你补齐这30万的差价。但是如果说你的负债率只有50%，银行或许就不会这么做，因为你的信用和资产优良。
学会储蓄是最佳应对经济危机的方式
第二、学会储蓄和理财，老祖宗给我们的好习惯不能丢。欧美国家为什么一旦出现经济危机就会有那么大的反应？原因无他，他们都是习惯于提前消费，一周不发工资就会面临没有钱吃喝的地步。而我国人自古就有储蓄的好习惯，这也是为什么我们每次经济危机都能安然度过的主要原因。要知道，经济危机到来后首先发生的就是企业倒闭和失业，短则几个月，长则几年没有收入是很正常的。
閱讀更多 少走彎路新媒體 的文章
