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首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
工業衰退！工業區廠房改建商業，整體出租就變為了分體，原來一棟廠房可能也就10個企業，現在可能變成了100個商戶。100個商戶的租金總額肯定比以前高，以前是批發出租，現在是零售出租。
人流大量湧入！20多年前來深圳的人也多，但是，能吃苦，多數打工掙錢，也為深圳的建設作出了貢獻。那時候的人吃苦耐勞，都住免費的集體宿舍，目的就是改善家人的生活。這些年湧入深圳的人流，是帶著錢來的，深圳環境好，商業氣息越來越濃，總有人短期內獲得高回報，就如中彩票，明知道只有小概率中獎，但大家都想成為那個小概率！這些人有一定的底蘊，沒有後顧之憂，生活要求比20多年前的那幫人高的多，本身沒有打算在深圳常住，租房就是首選。
房產限購！無可非議，限購打擊了炒房，同時，也讓一部分購房剛需持幣觀望，他們心裡認為或者期待房價下跌，對於這部分人，目前也進入租房狀態。
工業衰退、個體創業、外來投資、持幣觀望這幾個要素，肯定造成房屋租賃市場的上漲！絕對的。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
南寧一手房小哥哥
但是從數據上來看，深圳的房租確實漲不動了。
可以看到深圳的房租環比回落還是挺大的，當然，這些數據比較官方，和親身實際還是有點出入，但是也不能說有什麼原因導致今年房租上漲，是每年的房租都在上漲，相比之下，今年還算好的了。
深圳畢竟不像前些年，瘋狂的湧進來，大批人等著租房，房東根本不愁，而今年你會發現，深圳的空置率還是挺高的，而且很多以前直租的房東都會和中介合作，就是希望能租滿。
房租佔了收入將近一半，能有多少人能扛得住，此處不留爺，自有留爺處，去惠州，去東莞，回老家，房東要是還像以前野蠻壓榨，那最後都是兩敗俱傷。
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提這個問題的人可能沒在深圳呆，昨年深圳房租普遍上漲是大搞公寓佔用房源，今年還會漲房租，那裡不是大把空房。新租戶同樣房子絕對少過老租戶二三百，一房一廳一千元空半年，九百別人都不租。西鄉固戍一代大把空房。
等待真誠一切隨緣
我覺得萬科就是罪魁禍首之一，搞什麼萬村計劃，民房變公寓，比以前的漲了兩三倍。沒簽約的民房現在直接一兩倍的跟著漲[捂臉]
如果有如果164213430
房東大多也是老人說話的，租房子還是需要一些套路的，包括合同，水電，公攤，等等很多是有法律規定的，只是很多人不懂，才會被房東坑，如果平時收集好證據，真正不愉快了，房東還要賠你錢，租住房這一塊我不清楚，如果說廠房或者寫字樓，確實比以前便宜了。你們如果想租房子可以先諮詢一下我，我教大家一些套路，保證租到便宜房子
懿銘齋記
深圳那一年房租下跌過，那一年不是上漲如深圳最低工資標準基本上每一年都在漲 ，房東們自然也要漲。除非租不出去，如東莞某些工業區以前很多工廠，這幾年轉型很多廠搬的搬倒閉的倒閉，廠沒有了打工的還在嗎，沒有打工者那些出租屋租給誰，沒有客源空著活著改做其他。
佛山刀哥事蹟展覽臺
因為有像提問者這樣的推手太多，讓一群租房者進入恐慌，最後被房東收割……本來這樣的套路開始是在賣房領域，因為資本家的貪婪，開始像普通租房民眾蔓延，肉價上漲，蚊子肉也是肉
文若茂然
是你做房東，當收一元的巴不得收租戶10元，誰不想多收房租，誰跟錢過不去？
老楊7441
主要是人越來越多，需求旺。
大玩家駕到
工業衰退！工業區廠房改建商業，整體出租就變為了分體，原來一棟廠房可能也就10個企業，現在可能變成了100個商戶。100個商戶的租金總額肯定比以前高，以前是批發出租，現在是零售出租。
人流大量湧入！20多年前來深圳的人也多，但是，能吃苦，多數打工掙錢，也為深圳的建設作出了貢獻。那時候的人吃苦耐勞，都住免費的集體宿舍，目的就是改善家人的生活。這些年湧入深圳的人流，是帶著錢來的，深圳環境好，商業氣息越來越濃，總有人短期內獲得高回報，就如中彩票，明知道只有小概率中獎，但大家都想成為那個小概率！這些人有一定的底蘊，沒有後顧之憂，生活要求比20多年前的那幫人高的多，本身沒有打算在深圳常住，租房就是首選。
房產限購！無可非議，限購打擊了炒房，同時，也讓一部分購房剛需持幣觀望，他們心裡認為或者期待房價下跌，對於這部分人，目前也進入租房狀態。
工業衰退、個體創業、外來投資、持幣觀望這幾個要素，肯定造成房屋租賃市場的上漲！絕對的。
