现如今我国买房的人越来越多，很多人在挑选服务户型的时候都希望选择南北通透，采光良好，居住舒适的房屋，但往往忽略了一个细节：就是小高层和高层的选择。
好多人都不知道小高层和高层的概念，小高层是指楼层位于整栋楼15层左右的住房，高层是指住宅楼层在高度上大约27米，其他民用建筑在高度上大约24米的建筑，更通俗地理解为比小高层还高的就是高层。
一般情况下高层住宅的建造材料为钢材和钢筋混凝土，一般以框架结构或者剪力墙结构甚至是筒中筒结构的形式来保证整栋建筑的结构强度，在住户结构上一般以两梯四户或四梯八户为特征，通常以电梯来作为代步工具，但是由于整体建筑较高，不太方便。而且高层住宅投入较大，这也在另一个程度上要求业主在交纳物业管理费之时需要经常对社区公共设施缴纳费用，例如电梯发生故障需要交纳电梯修缮费，而且高层住户一旦发生意外逃生的几率很小。小高层虽然在建筑结构上与高层相同，现浇楼板施工，但是总体来说建筑质量更好。而且通常情况下来说，小高层的户型间距宽阔，采光通风良好。而且结构强度和耐用年限都很高，污染系数低等优点，因此很多购房者在购房时会选择小高层，但是你知道小高层住宅有什么缺点吗？
由于整体建筑高度有限，小高层视野没有高层住宅开阔，相比之下大多数高层住宅有着较高的土地使用率，还有宽阔的室外空间和公共设施，生活便利性较强。从公摊面积上来讲，在同等的价格条件下高层相比小高层来说得房率更低，小高层的有效使用面积更大，但就从住房单价来说，小高层房价更高。
如果选择高层，就需要注意采光通风和噪音污染的问题，在楼层的选择上也应该注意，许多高层每隔几层就会存放各种设备，会造成不少的噪音干扰甚至是辐射。如果选择小高层，除了价格，一般整体户型良好，楼间距足够，整个建筑采光和通风也没有太大的问题，唯一需要注意的就是小高层的供水问题，且开发商在楼盘开发之时并没有做增压处理，然后会导致5楼以上的住户都会出现压强不够的情况从而导致供水不足。
其实说到底怎么选择还是要按照个人喜好情况和经济实力而言，很多中国人都有封建迷信的说法，在楼层的选择上某些特定数字也是不吉利的，例如4楼14楼24楼还有18楼，其次如果家里有老人和孩子，选择高层的话出行会不太方便，在户型的要求上也很严格，虽然南北通透的房子通风好，但是如果常年吹穿堂风，会染上感冒肩周炎等相应疾病，所以在房屋户型、楼层和某些意外情况上都要结合自身家庭情况进行相应的考虑，希望每位购房者都能买到自己中意的房子。
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