昨日，位于青羊区内金沙板块的绿城·金沙凤起朝鸣取证，共推出170套带装修住宅（高层+叠拼），
高层均价约30011-39998元/㎡（含装修），叠拼均价约36401-39999元/㎡（含装修）。
▲ 绿城·金沙凤起朝鸣意境图
本批次凤起朝鸣共推出170套住宅产品，全部为带装修房源，其中包含121套高层和49套叠拼。高层产品位于3、4、5号楼，装修标准为5789元/㎡，户型主要为建面约165㎡、195㎡的平层以及300㎡的跃层；叠拼产品位于7、8、9号楼，装修标准为5989元/㎡，户型主要为建面约212-385㎡的房源。
本批次推售房源分布见下图，红框处为高层房源，黄框处为叠拼房源，左上方1号楼、2号楼为32层的人才公寓，右下角17、18、19号楼为合院产品。
▲ 房源分布图
产品信息
凤起朝鸣落址内金沙，所在地块是绿城2017年底，以楼面地价15600元/㎡、13.4亿元通过土拍竞得，同时配建并无偿移交24%租赁住房。就凤起朝鸣项目拿地情况来看，总占地64.6亩，容积率2.0，在辅之绿城凤起朝鸣产品系的加持，多方面为项目打上了改善标签。
高层产品：除开两栋人才公寓外，高层房源共计四栋，其中两栋为23层，两栋为19层，两梯两户配置，户型为建面约165㎡（竖厅）、195㎡（横厅），顶层为建面约300㎡的跃层房源。
户型图如下：
▲ 建面约165㎡三室两厅双卫
▲ 建面约195㎡四室两厅双卫
叠拼产品：叠拼产品户型与大多数项目叠拼房源有所差异，分7F、5F两类房源。以本批次预售的7F叠拼为例，下叠为负一楼、一楼、二楼（每层两户）；上叠为六楼跃顶层（每层两户）；中间房源全部为平层产品（每层一户）。
▲ 叠拼产品房源分布示意图
周边区域
我们先来看内金沙板块的范围，由蜀汉路，清江西路，三环路和中环围城，但需要注意的是靠近蜀汉路的一小部分区域属于金牛区，区域内因发现了3000年的金沙遗址而得名。据链家二手房数据显示金沙板块6月参考均价21156元/㎡。
▲ 金沙板块6月二手房价（图源链家网）
据链家网二手房成交价格显示，凤起朝鸣旁的建发·金沙里近期成交单价29604元/㎡（2019年7月成交）；中海·金沙府近期成交单价27989元/㎡（2019年5月成交）；金沙鹭岛一期近期成交单价24211元/㎡（2019年6月成交）。
▲ 周边住宅近期成交（图源链家网）
预售详情
▲ 项目地图位置示意（截自百度地图）
户型面积：163㎡-387㎡
装修标准：5789元/㎡、5989元/㎡
销售均价：30011-39999元/㎡（含装修）
登记时间：
2019年8月3日-2019年8月5日
资格核验时间：
2019年8月4日-2019年8月6日
资格核验地点：
凤起朝鸣荟客厅(成都市青羊区龙栖路366号)
摇号时间：
预计2019年8月16日
选房时间：
预计2019年8月18日至2019年8月20日
预售范围：3、4、5、7、8、9栋楼
全部准售房源：170套
棚改优先房源：17套
刚需优先房源：92套
▲ 绿城·金沙凤起朝鸣意境图
本条微信主要数据采集自成都房协网、链家网，项目相关图片均来自项目官微，旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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