一般情况下，房子可以分为低层、多层、小高层、高层、超高层等，根据每层情况的不同，住户也会有不同的感受，超高层的房子可以俯瞰窗外的时间，有种一览众山小的感觉。而住在底层则能观赏小区园林中的绿化，品味生活。那么不同的楼层有什么样的优缺点呢？
一、住宅建筑高度分类是如何划分的？
根据我国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)和《住宅建筑设计规范》(GBJ96－86)将住宅建筑高度分类划分为：1～3层为低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层及以上为高层住宅，除了住宅建筑之外的民用建筑高度不超过24m的为单层或多层建筑，大于24m的为高层建筑（不包括建筑高层大于24m的单层公共建筑），建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。
二、不同楼层有什么优缺点？
1、低层住宅
低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围，这种住宅比较为居民喜爱。
2、高层住宅
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投入大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
3、中高层住宅（小高层住宅）
一般而言，小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的优点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这是此类住宅最大的缺点，需要开发商在提高品质方面花更大的心思。
4、超高层住宅
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在中心区域或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
看完了低层、高层、小高层、多层它们的优缺点，大家再结合自身的情况选择，因为不同的楼层优缺点不一样，所以居住的舒适感也不相同，至于说买哪层好，这个并没有实际的规定，主要还是看购房者的选择。
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