lierenhuichang
2019年全國樓市穩定，部分城市房價下降是大概率
看過我文章的朋友應該知道，個人感覺對於過去兩年三四線城市因為棚改等因素導致房價暴漲的城市來說房價出現微跌的概率是很大的，尤其是對於一些人口和產業都不佔優勢的城市來說（要人沒人，要產業沒產業的城市最可怕）。近期也一直在對於一些代表性的城市進行房產分析，感興趣的朋友可以關注看下文章。那麼對於剛需一族來說是不是購房時機？幾點愚見：
第一、省會城市、二線城市和新一線城市的房價大概率還是穩中有升的（當然包括一線城市更是如此），剛需購買還是需要趁早。這些城市全國大概也就70個以內（基本與住建部公佈的70個大中城市名單相符），也就說如果你所在的城市位於這種城市之中，基本上房價暴跌、暴漲的概率很小，2019年還是適合很多剛需一族購置房產的。
第二、沒有產業也沒有人口優勢的城市一定要慎重，尤其是對於一些房價過高的縣城。經常看到粉絲評論說自己老家縣城號稱100萬人口，房價均價破萬等等消息。個人很疑惑，這麼高的房價在大多數三線城市和普通地市買房都是綽綽有餘了，幹嘛還得賴在縣城不走？（當然除了有好工作除外）你要知道，購房也是一種長遠投資，不僅僅是物質投資還有教育、醫療、交通等未來投資。
2019年是為數不多的全國樓市平穩的一年，值得剛需一族注意
2016年以前是熱門二線城市和新一線城市房價暴漲的幾年，2017年和2018年是大多數三四線城市房價暴漲的兩年，2019年只要調控不放鬆，那麼幾乎所有城市處於穩定狀態是大概率。但是這種維持時間會有多久？不得而知，所以對於剛需來說還是趁早買的好。幾點愚見：
第一、對於剛需來說首先解決住房問題才是根本。發現很多剛需朋友總是喜歡用投資者的眼光去買房，這樣到最後就是自己什麼都買不到。對於大城市來說，這幾年的二手房市場還是處於低迷期的，新建商品房價格高的話，可以考慮價格低點、位置更好點的優質二手房。
第二、對於大城市來說，房價上漲的速度都要遠遠高於工資增長速度。按照2017年和2018年的房價漲勢來看，起碼保持年7%的增幅是必然的。但是對於大多數剛需來說，誰的收入水平能夠保持這樣一個增幅？很難，所以越早買越划算。
第三、隨著股市開始回溫，2019年上半年大概率原本樓市的資金會進入股市，樓市迎來難得的價格穩定期。但是股市的資金流入樓市的時候，就是樓市價格暴漲的時候，究竟今年的股市是不是會有這麼大的吸引力和魅力，不得而知。只是希望股市能夠真的牛起來，但是等股市的人掙到錢後會不會繼續買房？就不得而知了。
綜上，2019年的樓市大概率是要好於2018年，對於剛需來說應該是為數不多的好時機。如果有合適的樓盤，建議早下手，當然要注意：房住不炒！！各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
是在告訴我要開始賣房了嗎？去年才買的二套，怎麼賣
魚都有限公司創始人
身邊有錢的賣了房移民了，沒錢的根本就連首付都沒有，賺夠的跑了，低收入的妥協了
用戶6140309128
物極必反，為了利益，人們放棄了實業，全民炒房，房價漲到頭了，2019必大踏步下跌。
記憶相隨2
這個問題容易把人帶偏！
1，房價漲跌分城市、分城市圈層低端等，不能一概而論下降。
2，既然定義下降，下降多少？有必要出手？那還需要首付？有點首尾不對路哦。
3，房子是拿來住的，也是個長期不動產，不能太過於短視，地段位置稀缺性這些未必有價就有貨。
進擊的胡途中
2019還早些
瘸狼
天天評房價累不累天津上海北京中心誠區房價永遠不會降天津房價一點邊不是高大六區房還得長外環外郊邊房肯定降那就看你有多少錢了
安固480
房價的下降，是一線二線城市先降價，帶動三，四，五線城市大跌。只要房住不炒，房價降價是必然規律。攔腰砍剛需也買不起，交不上首付，等剛需接盤是算錯帳。只有利益集團之間互相鬼弄詐騙來渡過冰期。剛需有國家的公租就可以幸福生話了，無需閉著眼當冤大頭。
塵緣81903989
整天說房價下跌了，可究竟跌了多少，就我們河北省灤平縣就一平米一萬，買個房子要一百多萬誰買的起，都讓有錢人給收買了。把房當古票吵了，降價，誰信。
蓮又曼
首付沒準備好，蔥倒是準備好了！呵呵
