在此輪房價的漲幅裡，三四線城市的房價破萬已經成為了常態，無論是相關統計部門的統計數據還是真實的市場成交價格，都能夠看出當下的三四線樓市已經進入了萬元時代。尤其是隨著炒房者的進入，更是讓房價水漲船高，而隨著樓市調控的收緊，炒房者沒有了滯留的機會，開始紛紛撤離市場，雖然新房市場看似火熱，但是購房需求在減少，而且二手房也出現了滯銷的局面。
三四線樓市在近兩年變化很大，無論是炒房者的進入還是撤離，亦或者是政策的嚴控和購房者觀念的改變，都讓樓市經歷了一場狂歡。對於地方來講，棚改貨幣化成為了推動房價的主要動力，房企趁機漲價，拆遷戶手中也有了大量的流動資金，買房是最好的選擇。而且沒有實物的安置，拆遷戶只能買房。另外，隨著各項政策的利好和炒房者的進入，刺激了本地的潛在購房需求，加上市場房源被炒房者短期內收購一空，恐慌性購房也時常出現。當然，最主要的還是三四線樓市之前長期處於低迷的狀態，本地購房者並不太關心，而且房子也僅僅是用來住的，而不是投資性產品，但是炒房者進入後改變了這種觀念。
三四線樓市的房價還能回到之前的五六千水平嗎？而當下過萬的價格誰又為它買單？從市場角度來看，無論是貨幣貶值還是各項成本的增加，都難以讓房價迴歸幾年前的水平，而且從目前土地價格上來看，部分地區的土地價格已經達到這個水平了，麵包和麵粉的問題也越來越明顯。其次，房企不會大幅降價，相關上下游的行業也不會允許，畢竟樓市的關聯和影響依然很大，即使是降價促銷，也不能夠觸碰備案價格。
所以，無論是市場的原因還是供需關係都決定了三四線樓市的走向，即使是炒房者撤離，最終接盤的還是本地的購房者，即使是房價已經過萬，但是房子買來是居住的，剛需依然需要買房。炒房者開始套現撤離，留下本地人支撐高位的樓市，雖然短期內還能支撐，但是長期來看，壓力越來越大。現在部分三四線城市已經出現了疲態，二手房價格下滑，新房停滯不前，部分項目也在大力的打折促銷，但是房價的範圍波動並沒有太大，對於大部分購房者來講，買房依然需要掏空六個錢包，而買房之後的房奴生活也需要承受。
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