冷雨夜9453968
南宁市是广西壮族自治区首府，北部湾城市群核心城市，是我国西南部重要的门户城市。同时也是一座历史悠久的边陲城市，主要以壮族为主的多民族现代化城市，城市常住人口750万人左右！
南宁市房价均在10000—15000之间，首先来看一下南宁市的各区县房价：
南宁市各区房价较为均匀，差别不是太大，如果在南宁市购买房产的话，就以10000一平米的价格来计算，购买90平米的房子，购房总价是90万，首付20%的话，首付款是18万，剩下的72万用公积金贷款计算（因各地的商业贷款利率不同），贷款20年的话每月还款金额为：4268.8元；贷款30年每月还款金额为：3334.43元！
再加上杂七杂八的费用，钥匙拿到收需要再支付3万—4万左右的费用。90平米的房子装修的价格不等，最简单实惠的装修就是自己找工人（最好是认识的可以保证质量），剩下的材料自己购买，装修带家电、家具等，可以入住大概就是10—12万左右的样子！
蜜鱼生活
首先，准入收入线调整了。
经济适用房供应对象由中低收入家庭调整为低收入家庭，其收入线由上年南宁市职工平均工资6倍以内调为上年城市居民人均可支配收入的80%。
【家庭年人均收入低于上年城市居民人均可支配收入80%的家庭才可申购经济适用房】以2008年数据为例，去年南宁市在岗职工平均工资收入为29377元，按照原来的暂行办法，家庭年收入在176262元至14688元范围的，都可以申请购买经济适用房。
而按照新办法，上年南宁城市居民人均可支配收入为14994元，则意味着家庭年人均收入在11995元以内的才能够申请经济适用房。
除了经济困难家庭，单身人员也是购买经济适用房的主体之一，新办法对单身人员购房条件也有调整，由原来的男28周岁、女25周岁调整为30周岁。
【单身人士年满30周岁才能申购经济适用房】另外，外来务工人员将不再有在南宁购买经济适用房的资格，按原来的政策，签订一年以上合同且交一年以上劳动保险金的外来务工人员也可以申购经济适用房，而新办法根据南宁市目前保障人群和房源供求实际情况，考虑优先供应本市常住户口人员，规定只有具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住的人员才可申购经济适用房。
【外来务工人员不再定为购买经济适用房范围】除此以外，新办法还首次对经济适用房的回购做出了规定。
【申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由南宁市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格由原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭售出。】套型面积方面，原来的暂行办法规定100平方米内，而新办法则调整为60～80平米内。
另外，新办法对审批程序、监督管理都有更严格的规定。《南宁市经济适用住房管理办法》将从2009年9月1日起施行。
噢耶嘿呦
目前南宁市场商品房的话价格都在8500以上，毛坯房源这两年因为政府政策限价问题，资源不是很多，普遍都是精装交付，今年开始很多开发商又推出毛坯了，价格也不低，九千起步，毛坯的好处就是首付能低一些，装修的质量自己管控，放心点。
沙井片区和三塘片区是价格相对低一些，万科悦江南8999精装起步、龙光江南院子9000均价毛坯、兴宁区的龙湖三仟悦、和大都公馆、这些都是刚需的盘
南宁楼盘参考
本人上周刚去看，大概是每平方6000+3000装修，按30%首付，9000*90*0.3=24w；外加茶水费18-50万不等，看地段，一次性付完，打入售楼小姐私人账户，没有收据，折中茶水费25w；总计首付 24+25=49万；本人亲自投诉到南宁住建局和广西住建厅都没有用，茶水费他们根本不管。
体坛全球通
前两个月去看过，都是25到28万左右的首付
用户6035087242
专业操作低首付零首付二手商品房交易
基本首付在几万到十几万的房源我都有
需要的可以私信
