冷雨夜9453968
南寧市是廣西壯族自治區首府，北部灣城市群核心城市，是我國西南部重要的門戶城市。同時也是一座歷史悠久的邊陲城市，主要以壯族為主的多民族現代化城市，城市常住人口750萬人左右！
南寧市房價均在10000—15000之間，首先來看一下南寧市的各區縣房價：
南寧市各區房價較為均勻，差別不是太大，如果在南寧市購買房產的話，就以10000一平米的價格來計算，購買90平米的房子，購房總價是90萬，首付20%的話，首付款是18萬，剩下的72萬用公積金貸款計算（因各地的商業貸款利率不同），貸款20年的話每月還款金額為：4268.8元；貸款30年每月還款金額為：3334.43元！
再加上雜七雜八的費用，鑰匙拿到收需要再支付3萬—4萬左右的費用。90平米的房子裝修的價格不等，最簡單實惠的裝修就是自己找工人（最好是認識的可以保證質量），剩下的材料自己購買，裝修帶家電、傢俱等，可以入住大概就是10—12萬左右的樣子！
蜜魚生活
首先，准入收入線調整了。
經濟適用房供應對象由中低收入家庭調整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%。
【家庭年人均收入低於上年城市居民人均可支配收入80%的家庭才可申購經濟適用房】以2008年數據為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元範圍的，都可以申請購買經濟適用房。
而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內的才能夠申請經濟適用房。
除了經濟困難家庭，單身人員也是購買經濟適用房的主體之一，新辦法對單身人員購房條件也有調整，由原來的男28週歲、女25週歲調整為30週歲。
【單身人士年滿30週歲才能申購經濟適用房】另外，外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格，按原來的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務工人員也可以申購經濟適用房，而新辦法根據南寧市目前保障人群和房源供求實際情況，考慮優先供應本市常住戶口人員，規定只有具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。
【外來務工人員不再定為購買經濟適用房範圍】除此以外，新辦法還首次對經濟適用房的回購做出了規定。
【申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內，其經濟適用住房不得直接上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房後又購買其它住房的，其經濟適用住房由南寧市經濟適用住房主管部門按照規定及合同約定回購。回購價格由原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算，回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭售出。】套型面積方面，原來的暫行辦法規定100平方米內，而新辦法則調整為60～80平米內。
另外，新辦法對審批程序、監督管理都有更嚴格的規定。《南寧市經濟適用住房管理辦法》將從2009年9月1日起施行。
噢耶嘿呦
目前南寧市場商品房的話價格都在8500以上，毛坯房源這兩年因為政府政策限價問題，資源不是很多，普遍都是精裝交付，今年開始很多開發商又推出毛坯了，價格也不低，九千起步，毛坯的好處就是首付能低一些，裝修的質量自己管控，放心點。
沙井片區和三塘片區是價格相對低一些，萬科悅江南8999精裝起步、龍光江南院子9000均價毛坯、興寧區的龍湖三仟悅、和大都公館、這些都是剛需的盤
南寧樓盤參考
本人上週剛去看，大概是每平方6000+3000裝修，按30%首付，9000*90*0.3=24w；外加茶水費18-50萬不等，看地段，一次性付完，打入售樓小姐私人賬戶，沒有收據，折中茶水費25w；總計首付 24+25=49萬；本人親自投訴到南寧住建局和廣西住建廳都沒有用，茶水費他們根本不管。
體壇全球通
前兩個月去看過，都是25到28萬左右的首付
用戶6035087242
專業操作低首付零首付二手商品房交易
基本首付在幾萬到十幾萬的房源我都有
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