导读
中山小榄轻轨站将升级成高铁站；中山这座新候机楼计划下月启用，班线可直达珠三角五大机场；东区起湾道片区呈现高端化开发趋势；三角大信新都汇主体工程动工。各大商场举办了哪些有趣的活动，还等什么，为你总结了一周中山商业地产最值得关注的话题，一起纵览一周热门吧！
周镇区商业存量（套数）
根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为29617套，较上周库存总量增加了164套，根据数据显示，以下镇区商业存量共增加1856套，排名依次为东区634套，坦洲镇388套，港口镇335套，沙溪镇241套，三乡镇99套，横栏镇80套，火炬开发区44套，神湾镇31套，阜沙镇4套。
周镇区商业存量套数环比
上周库存去化1692套，小榄镇去化938套位居榜首，其次为石岐区、南头镇、三角镇、东升镇，分别录得217、72、67、65套的去化，属上周去化量较大镇区。
周楼盘商业存量TOP10（套数）
上周商业库存量10大项目排序发生改变；
合富义乌小商品交易中心减少13套，仍位居榜首；
利和灯博中心增减不变，现排名第二；
皇爵广场增加419套，现排名第三；
品峰花园4期1区，现排名第四；
华科商业中心1期减少17套，现排名第五；
中山市时代港汇广场增减不变，现排名第六；
市悦来南路片区三旧改造项目8期减少9套，现排名第七；
东方骏园2期，现排名第八；
大锦中心增减不变，现排名第九；
大涌红木文化博览城增减不变，现排名第十；
新增商业
新增商业共18308㎡，其中60㎡以下的面积段占主要部分，品峰花园4期1区增量最多，占新增商业面积的72%。
市场分析
1、上周商业库存总量增加了164套，环比库存增加0.6%；
2、本周各镇商业库存新增量上升，其中以东区、坦洲镇、港口镇、沙溪镇新增最明显；
3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，皇爵广场增加419套，属于增减较为明显的商业目前排名第三；
4、本周新增项目有十个，主要是60㎡以下面积段新增较多，据统计新增商业为18308m²；
5、根据二手物业价格监测：
本周商铺售价和租金分别为18255元/m²、50.7元/月m²，商铺售价环比上周上升0.4%，商铺租金环比上周没有变化；
写字楼售价和租金分别为15310元/m²、45.9元/月/m²；写字楼售价环比上周上升4.3%，写字楼租金环比上周上升0.6元/m²；
中山小榄轻轨站将升级成高铁站！
小榄镇将借助粤港澳大湾区建设的重大机遇，在“东承”“西接”上下功夫，引领推动小榄新一轮大发展！
小榄已经着手提升整体交通规划，准备与全国实现高速连结,小榄的轻轨站打造为高铁站,打通小榄与全国高铁网络连接的“最后一公里”！
目前，全市唯一一个高铁站点只有中山站，位于市内东部火炬开发区，如果未来小榄轻轨站升级成高铁站，将承载中山西北部组团（小榄镇、古镇镇、横栏镇、东升镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇）约103万人口的出行需求，更有效地发挥专业强镇的特色，为中山提高城市竞争力。
中山这座新候机楼计划下月启用
班线可直达珠三角五大机场！
新候机楼位于翠景桥下,室内面积超过3000平方米,总占地面积超过6000平方米,直达珠三角五大机场,还可以直接办理行李托运服务。
中山候机楼连接广州、深圳、香港、澳门、珠海五大机场，旅客不但可以实现实时、全方位的航班信息共享，还可以享受现场购票、机票变更、即时值机、贵宾接待、机场旅客直通车往返机场接送等一站式机场服务。配套全面升级后，中山候机楼还可实现行李托运，极大地提升旅客出行便利度。
东区起湾道片区呈现
高端化开发趋势
近期开车路过起湾道和孙文东路交界处时，大家目光都会被起湾道边上数栋日益“长高”的高层建筑所吸引。据了解，作为本地知名企业广东顺景实业成立25周年之际所打造的东区年度全新商住项目——定位纯大户社区的顺景·壹号院有望于今年下半年与广大市民见面。作为一个地处城央核心地段的项目，顺景实业表示将通过该项目探索中山人居的一些积极变化，为中山市民呈现一种“城与院”的新人居范本
随着起湾道与中山路片区旧改的逐步完成，近两年，起湾道与孙文东路、康华路等片区的旧城改造也在逐步开始。除了目前正在进行的远洋大信城市综合体（原香格里拉酒店地块）外，起湾第一工业区沿线的多宗地块、原万鑫宾馆、孙文东路汽车大修厂等厂房地块也逐步开展三旧改造，当中大多数地块都是被纳入到商住地开发规划。
三角大信新都汇主体工程动工
项目总占地面积约26815㎡，总建筑面积约12.01万㎡，包括公寓部分和卖场部分，据项目现场工作人员介绍，项目预计两年后面市，目前正在研究和分析客群及市场环境。
根据中山市规划局网站信息显示，三角大信新都汇于2017年5月25日申请办理建筑工程建设工程规划许可证，2017年5月25日获准。据当地人介绍，项目于2017年开始动工建设，一直在挖地下车库。大粤房产中山站编辑发现，项目公寓塔楼部分已经建了三层多，商场部分目前约一层左右。
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