導讀
中山小欖輕軌站將升級成高鐵站；中山這座新候機樓計劃下月啟用，班線可直達珠三角五大機場；東區起灣道片區呈現高端化開發趨勢；三角大信新都匯主體工程動工。各大商場舉辦了哪些有趣的活動，還等什麼，為你總結了一週中山商業地產最值得關注的話題，一起縱覽一週熱門吧！
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為29617套，較上週庫存總量增加了164套，根據數據顯示，以下鎮區商業存量共增加1856套，排名依次為東區634套，坦洲鎮388套，港口鎮335套，沙溪鎮241套，三鄉鎮99套，橫欄鎮80套，火炬開發區44套，神灣鎮31套，阜沙鎮4套。
周鎮區商業存量套數環比
上週庫存去化1692套，小欖鎮去化938套位居榜首，其次為石岐區、南頭鎮、三角鎮、東昇鎮，分別錄得217、72、67、65套的去化，屬上週去化量較大鎮區。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
合富義烏小商品交易中心減少13套，仍位居榜首；
利和燈博中心增減不變，現排名第二；
皇爵廣場增加419套，現排名第三；
品峰花園4期1區，現排名第四；
華科商業中心1期減少17套，現排名第五；
中山市時代港匯廣場增減不變，現排名第六；
市悅來南路片區三舊改造項目8期減少9套，現排名第七；
東方駿園2期，現排名第八；
大錦中心增減不變，現排名第九；
大涌紅木文化博覽城增減不變，現排名第十；
新增商業
新增商業共18308㎡，其中60㎡以下的面積段佔主要部分，品峰花園4期1區增量最多，佔新增商業面積的72%。
市場分析
1、上週商業庫存總量增加了164套，環比庫存增加0.6%；
2、本週各鎮商業庫存新增量上升，其中以東區、坦洲鎮、港口鎮、沙溪鎮新增最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，皇爵廣場增加419套，屬於增減較為明顯的商業目前排名第三；
4、本週新增項目有十個，主要是60㎡以下面積段新增較多，據統計新增商業為18308m²；
5、根據二手物業價格監測：
本週商鋪售價和租金分別為18255元/m²、50.7元/月m²，商鋪售價環比上週上升0.4%，商鋪租金環比上週沒有變化；
寫字樓售價和租金分別為15310元/m²、45.9元/月/m²；寫字樓售價環比上週上升4.3%，寫字樓租金環比上週上升0.6元/m²；
中山小欖輕軌站將升級成高鐵站！
小欖鎮將藉助粵港澳大灣區建設的重大機遇，在“東承”“西接”上下功夫，引領推動小欖新一輪大發展！
小欖已經著手提升整體交通規劃，準備與全國實現高速連結,小欖的輕軌站打造為高鐵站,打通小欖與全國高鐵網絡連接的“最後一公里”！
目前，全市唯一一個高鐵站點只有中山站，位於市內東部火炬開發區，如果未來小欖輕軌站升級成高鐵站，將承載中山西北部組團（小欖鎮、古鎮鎮、橫欄鎮、東昇鎮、南頭鎮、東鳳鎮、阜沙鎮）約103萬人口的出行需求，更有效地發揮專業強鎮的特色，為中山提高城市競爭力。
中山這座新候機樓計劃下月啟用
班線可直達珠三角五大機場！
新候機樓位於翠景橋下,室內面積超過3000平方米,總佔地面積超過6000平方米,直達珠三角五大機場,還可以直接辦理行李託運服務。
中山候機樓連接廣州、深圳、香港、澳門、珠海五大機場，旅客不但可以實現實時、全方位的航班信息共享，還可以享受現場購票、機票變更、即時值機、貴賓接待、機場旅客直通車往返機場接送等一站式機場服務。配套全面升級後，中山候機樓還可實現行李託運，極大地提升旅客出行便利度。
東區起灣道片區呈現
高端化開發趨勢
近期開車路過起灣道和孫文東路交界處時，大家目光都會被起灣道邊上數棟日益“長高”的高層建築所吸引。據瞭解，作為本地知名企業廣東順景實業成立25週年之際所打造的東區年度全新商住項目——定位純大戶社區的順景·壹號院有望於今年下半年與廣大市民見面。作為一個地處城央核心地段的項目，順景實業表示將通過該項目探索中山人居的一些積極變化，為中山市民呈現一種“城與院”的新人居範本
隨著起灣道與中山路片區舊改的逐步完成，近兩年，起灣道與孫文東路、康華路等片區的舊城改造也在逐步開始。除了目前正在進行的遠洋大信城市綜合體（原香格里拉酒店地塊）外，起灣第一工業區沿線的多宗地塊、原萬鑫賓館、孫文東路汽車大修廠等廠房地塊也逐步開展三舊改造，當中大多數地塊都是被納入到商住地開發規劃。
三角大信新都匯主體工程動工
項目總佔地面積約26815㎡，總建築面積約12.01萬㎡，包括公寓部分和賣場部分，據項目現場工作人員介紹，項目預計兩年後面市，目前正在研究和分析客群及市場環境。
根據中山市規劃局網站信息顯示，三角大信新都匯於2017年5月25日申請辦理建築工程建設工程規劃許可證，2017年5月25日獲准。據當地人介紹，項目於2017年開始動工建設，一直在挖地下車庫。大粵房產中山站編輯發現，項目公寓塔樓部分已經建了三層多，商場部分目前約一層左右。
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