02.17 为什么中国的房子都是6层、11层、18层？其中到底有什么猫腻？

不知道大家有没有发现一些规律，开发商普遍都会把楼层设置为6层、11层、18层？这是为什么呢，难道是法律规定的吗，其实不是，而建筑层数主要有这几个影响因素：一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。其中消防是最核心的影响因素。因为安全是最重要的。

为什么楼层是6层？《住宅设计规范》中要求，7层及7层以上住宅高度超过16米时必须设置电梯。7层就要装电梯，而加上电梯的采购、安装费用，成本会大大增加。

为什么是11层？

7-11层的房子开发商只需要做一个电梯， 11层及以下只需配备1部电梯，但若超过11层涉及到的规范就相对要多一些了。

为什么是18层？

相关规定建筑高度高于54米的建筑，也就是超过18层的高层建筑每个单元每层的安全出口不能少于2个。这意味着需要设置2部步梯，或者设计剪刀型的楼梯。那么必定会增加大量的成本。