東北老王A
首先，房價不會出現大面積的下跌。只可能是小部分會出現下調的可能。因為政府不會允許。如果房價一直處於低迷，對於開發商是一個考驗。可能開發商會為了回籠資金而出現降價。但對於大多數人來講是不願意這種事情發生，政府只是讓房價理性發展，而不是讓他去大幅下跌。因為每個城市之間可能存在的問題不同，所以會出現因地制宜，一城一策的制度。
對於現在的西安來說，沒有一條制度顯示房價會下跌。首先來說下三年內三環內所有城中村去零任務
而且此次賠償方式是貨幣安置。代表了會有更多的資金流入房地產行業。第二就是實行精裝修交付模式，雖然減少了資源消耗和二次裝修汙染，但無疑也增加了購房的成本。
所以，對於剛需，不要論市場冷淡與火熱，能買即買，越早越好。不要再去跟風，你買房是為了住，不是為了炒！ 怪傑談樓市
太原樓市2019年走勢：迴歸理性，平穩過渡，小步慢跑，穩中求進！跌是不可能的，畢竟青運會還沒舉辦，地鐵2號線還沒完工，基建還在繼續！大幅上漲也是不可能了，限購還沒鬆綁！
回顧太原市近幾年房價走勢，上一次限購取消後，整體房價比較疲軟，沒有啥大的變動，太原均價徘徊在8000左右，高端樓盤單價超過1萬的也寥寥無幾。
2015年太原購房政策是近幾年來調整最大的一年，首套房首付比例30%，貸款基準利率6.15，商業貸款擔保費5%！到2015年年底的時候，首套房首付降到20%，基準利率降至4.9，擔保費降至1%。經過一年的政策刺激，加上太原市城中村改造，2016年大的地產商開始大量入駐太原，終於在2017年太原樓市開始進入瘋狂期，從2017年春節過後房屋成交價明顯高於之前，房價開始一路飆升，一直漲到年底，終於在2018年開始，太原房價全面步入萬元時代！隨便一套房，一平米漲幅超過3000元，甚至達到5000元以上，以至於辛辛苦苦幹一年，不如一套房增值的部分。各種投機客，炒房者，都開始倒手房屋賺差價，違規操作，各種糾紛層出不窮。加上太原市各種基建，大規模修建，開發商和中介鼓吹，人們對太原房價的心理預期越來越高，房價持續升溫，全民談房，甚至連退休的老太太都開始關注房價，高端樓盤單價直衝到20000以上！
但是，人們的收入水平卻沒有隨之提高，高房價給剛需客戶帶來的壓力可想而知，太原的房價引起了中央的關注！
於是，2018年5月14號開始實施限購，7月4號全面實施。首付比例調至30%，利率都在基準利率基礎上執行相應比例的上浮，非本市戶口最多購房1套，且需在太原繳納的社保證明或繳稅記錄，本市戶口最多限購兩套！自此，太原樓市開始降溫，交易量腰折，房價開始回落，不少中介開始轉行。
2019年，相比過去的兩年人們對房產的熱度會降下來，但是價格會呈螺旋式緩慢上升！房價漲幅和漲速會明顯降下來！
林語堂1026
這個問題我是這麼認為的。對於北上廣這些特大城市。雖然房價高，但是其佔用的城市資源多和配套成熟度高，價格會比較企穩緩慢增長，有些得天獨厚的地段和後天優質打造的社區，會呈現有價無市的局面。
而對於準一線城市和二線城市來說，新增人口數量也會比較大，剛需型客戶也會比較多。與此同時，改善型客戶的比例也在逐年上升。意味著這些城市周邊將會進行規劃開發，打造成新城，市場將會比較一線城市火熱。
三四城市由於前幾年市場過熱，一二線城市很多投機者，到三四線城市來投資買房，炒作房價。價格上虛高，在如今市場不好的情況下，更多的投資客呈觀望態度，在房住不炒的基調下，甚至會呈現下降趨勢。
哦呦myrrs
一城一策只是緩解部分城市的債務壓力的被動措施。就全國形勢來說，北上廣深等一線城市房價高的嚇人但是剛需強烈，房價高高在上但是大跌的可能行不大。其次是以省會為代表的二線城市，房地產會不瘟不火，有價無市。至於三四線城市尤其是人口持續流出的城市，不管這個城市採取何等對策避免不了房價下跌的趨勢，像東北大部分城市，人口持續流出，房價跌一半都不足為奇。還有西北西南邊遠地區的小城市，也會跌出人們的預期。縣城的房價另當別論，現在縣城承接著最底層百姓的市民化要求，買不起大城市的農民兄弟的首選之地，倒是不一定跌的太多。
