疯狂上涨的房价让普通民众不堪重负。为实现“房子是用来住的，而不是炒的”的目标，政策持续加强楼市调控，限购、限价、限售等各种高压政策不断出台，房产税开征在即，如果“空置税”也来了，必定成为“高烧楼市”的降温利器。
空置税并非新概念 多国已推行征收
何谓空置税？简单来说是指政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。说白了，假如一家人拥有一套住房，那是合理需求。而如果你为了炒房，日后待价而沽，那么就得缴纳空置税了。而在国外，所缴纳的空置税绝非是小打小闹，可以说极具杀伤力。
在英国，若房产被空置长达两年或两年以上，政府将征收100%额外市政税。
加拿大温哥华自2018年3月起来说征收空置税，房屋每年空置达到6个月，就需按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚。
而法国则更严厉，住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%。这显然带有惩罚性质，而且是累进制的。
在荷兰，若房屋空置超过一年，将容许其他市民入住。同样，在瑞典，政府有权征用空置房租廉租给无房家庭。
假若空置税开征 势必重创炒房团
《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，我国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。而按照国际惯例，住房空置率一般都控制在10%以下。
假若开征空置税，不管政策严厉与否，都或多或少导致部分囤房人将手中的空房适量卖出，从而产生房产市场流动性，对房价产生一定的抑制效果。
但也应注意到，若所征收空置税敌不过超过所赚取的利润，也无法抑制炒房行为。另外，很多县城、城镇人口外流导致房屋空置现象严重，如果开征空置税，势必会给这些城市带来较大影响。所以空置税要不要征，怎么征，征收额度多少都值得商榷。
房产税、空置税等政策都是为了抑制房价疯狂上扬，而眼下众多的年轻人不愿再承担高额的房贷，以及因房子所产生的各种税费，相比之下更愿意租房居住，这种现象在北上广深这类城市更为明显。
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