概览

前段时间有记者报道，同在河东的两套房，各项条件基本相同，但总价差距在十几万甚至几十万以上，你知道背后原因是什么吗？
原因就是，一套房是地铁房，另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧，价值也往往远超非地铁房，甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期（2020年2月2日）幸福里有好房为你推荐：天津河东，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

正地铁房（距离小于400米）

幸福里为你在河东找到了位于华馨公寓、蝶桥公寓、城市之光月光园、军旅公寓的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于华馨公寓，总价为178万的1居室。
从小区层面上看，华馨公寓位于唐口。2020年2月为止，小区每平均价为29273元，与同在唐口的各个小区每平均价（3.07万）相比，低了约1447元，与同在河东区的各个小区每平均价（2.59万）相比，高了约3402元。

从这套房源本身的卖点来看，天津市重点学校距离这套房所在地很近；房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房每平均价为27821元，相比于同在华馨公寓的其他房源（平均29273元/平），具有一定的价格优势。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为宽敞自在大一居，可改两居。健康步梯，公摊小，得房率高。
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准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在河东找到了位于津塘公寓、林兴里、富华小区、金昌西里、海兰公寓的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于林兴里，总价为135万的1居室。
从小区层面上看，林兴里位于大王庄。截止2020年2月，小区的均价为26222元/平方米，分别低于大王庄商圈均价（3.04万/㎡）4192元，高于河东均价（2.59万/㎡）351元。

从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。这套房现在每平卖21093元，而根据最近价格数据，林兴里的其他房源每平均价约为26222元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为舒适大一居，不局促，可改造。健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
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近地铁房（距离800-1200米）

幸福里为你在河东找到了位于萦东温泉花园、华康里、天琴里、津塘路27号小区的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于天琴里，总价为155万的2居室。
从小区层面上看，天琴里位于富民路。计算到2020年2月，小区每平参考均价为23410元，低于同商圈均价3749元（富民路商圈的最新参考均价为2.72万/㎡），低于同行政区均价2460元（河东的最新参考均价为2.59万/㎡）。

从这套房源本身的卖点来看，该房源邻近省重点名校；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房每平均价为22794元，相比于同在天琴里的其他房源（平均23410元/平），具有一定的价格优势。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为大两居，适合家庭人口较少的人群。健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
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