05.05 今年農村5類情形下，即使有錢也不能建房，很多人都“中招”了

在農村建房是很常見，也是重要的事情，相信咱農民朋友在建房的時候，也都想把房子建的漂漂亮亮的。不過，以前由於監管並不嚴格，有的農民想把房子建的好看、寬敞等，出現不少建房違規的現象。近年來，隨著農村土地和房屋改革，國家也加大對違規行為的整頓。今年開始，如果出現以下5種情況的，將不能再建房了，即使再有錢也不行，村幹部將帶頭嚴查了。

第1類情形：沒有土地可用了，便在耕地上蓋房

我們知道農村耕地是用來種植農作物的，也是國家糧食安全的保障，所以國家禁止改變耕地的使用性質的。凡是未經允許，私自改變耕地用途，比如說蓋房子等，一旦被發現，將面臨被拆除的結局，甚至不但沒有補償，還要繳納罰款。

第2類情形：已經擁有一處宅基地了

農村宅基地使用原則是一戶一宅，也就是說一戶只能擁有一處宅基地，那麼將不能再次申請宅基地建新房了。如果家裡子女較多的，可以通過分戶將宅基地分配給子女，符合一戶一宅原則。

第3類情形：建房手續不全、甚至沒有任何手續

為了規範農村建房，建房之前要拿到建房手續才行。比如說，如果農戶拿到《村鎮規劃選址意見書》或《建設用地規劃許可證》後，然後走完所有流程，才能開始動工建房。

第4類情形：和當地土地規劃不符

在農村有不少這種現象出現，建房子時，往往都會找個風水先生看一下，是否能動土。但很多時候選擇的地址和建房標準不符合規劃，這種情況也屬於違建。

第5類情形：處於種種原因，將宅基地賣了，申請建房的

雖然現在宅基地價值不斷攀升，很多人看到其中的變現價值，便想著把自家宅基地或者房子賣了，可以重新找個地方蓋房，兩全其美。但是國家明確規定，宅基地不允許非法買賣，而且一旦將宅基地出租和買賣之後，將不能再申請宅基地建房了。

總的來說，相信在農村，以上這5種情形，很多人都中招了。不過今年開始，咱農民朋友要重視起來了，建房要遵守當地的相關規定，避免違規，別到時候建了房子，被拆除就得不償失了。