05.05 今年农村5类情形下，即使有钱也不能建房，很多人都“中招”了

在农村建房是很常见，也是重要的事情，相信咱农民朋友在建房的时候，也都想把房子建的漂漂亮亮的。不过，以前由于监管并不严格，有的农民想把房子建的好看、宽敞等，出现不少建房违规的现象。近年来，随着农村土地和房屋改革，国家也加大对违规行为的整顿。今年开始，如果出现以下5种情况的，将不能再建房了，即使再有钱也不行，村干部将带头严查了。

第1类情形：没有土地可用了，便在耕地上盖房

我们知道农村耕地是用来种植农作物的，也是国家粮食安全的保障，所以国家禁止改变耕地的使用性质的。凡是未经允许，私自改变耕地用途，比如说盖房子等，一旦被发现，将面临被拆除的结局，甚至不但没有补偿，还要缴纳罚款。

第2类情形：已经拥有一处宅基地了

农村宅基地使用原则是一户一宅，也就是说一户只能拥有一处宅基地，那么将不能再次申请宅基地建新房了。如果家里子女较多的，可以通过分户将宅基地分配给子女，符合一户一宅原则。

第3类情形：建房手续不全、甚至没有任何手续

为了规范农村建房，建房之前要拿到建房手续才行。比如说，如果农户拿到《村镇规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》后，然后走完所有流程，才能开始动工建房。

第4类情形：和当地土地规划不符

在农村有不少这种现象出现，建房子时，往往都会找个风水先生看一下，是否能动土。但很多时候选择的地址和建房标准不符合规划，这种情况也属于违建。

第5类情形：处于种种原因，将宅基地卖了，申请建房的

虽然现在宅基地价值不断攀升，很多人看到其中的变现价值，便想着把自家宅基地或者房子卖了，可以重新找个地方盖房，两全其美。但是国家明确规定，宅基地不允许非法买卖，而且一旦将宅基地出租和买卖之后，将不能再申请宅基地建房了。

总的来说，相信在农村，以上这5种情形，很多人都中招了。不过今年开始，咱农民朋友要重视起来了，建房要遵守当地的相关规定，避免违规，别到时候建了房子，被拆除就得不偿失了。