房东要提前拿款， 中介说没问题，可以提前20天左右，就是在房产证还没出来就可以要求银行给房东放款。
后来才发现，一放款，银行就要算利息了，20多天，等于你要多支付几百元的利息，你还款时从你房产证下来之后才开始还款的。这点一定要注意。
误区一：
提前放款（收件收据担保放款）并不会多还利息，只是早还利息而已，早放款早还请，在利率和贷款年限不变的情况下，利息支出是一样的，比如同样是要在第36个月提前还款，利息支出也是一样的！
但是如果打算都要在2015年8月提前还款的话，那么“收件收据担保放款”就是要多还一点利息了！--这是唯一的差别！
误区二：
你还款时从你房产证下来之后
才开始还款的--这是不对的！！切记
1.还款时间一般是放款的次月开始，然每家银行不尽然相同，比如中行是每月的20日，建行较乱，一般是每月的25日左右等等！
2.郑重提醒，首月还款最好存2个月的金额，第一次还款是要包括两部分金额，即每月固定的金额和首月按天计算的利息；如果有公积金贷款部分，还要记得“公积金的担保费”，银行是转账支付的！（公积金贷款提前结清时可以退还部分的！）
3.为了避免贷款有“逾期”产生，可以在还款账户多存一个月的金额，这样无论多忙，也不会因为晚存钱而产生逾期，影响资信！
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