黎明山茶
沙田購房升值空間，有一定空間發展，買房最主要看交通地段，例如沙田碧桂園，旁邊靠虎門二橋，沿江高速，城軌交通馬上也開通，還有東莞港 ，之前我自己在厚街萬達邊上購買一套小戶型，15年購買，那時東莞2好號線地鐵未開通，萬達也屬於建設當中，當時購買6000多，現在價格升到13000左右，3年時間，以上二點建議購房者著重參考，城軌開通之後，去深圳機場，香港，廣州地區 將全部連接上，其實簡單來說，就是看周邊交通各方面發展，如果正在建設發展中，就可以考慮投資，如果周邊配套完善的話，自然房價就不一樣了。
我是齊大叔
整體來講升值空間不大。
第一：如果您是自住的話，這個方面不需要考慮。
第二：如果是投資的話，其實我不太建議，因為東莞沙田流動人口是越來越少了，沒有人，房子給誰住？大灣區規劃確實會對沙田有好處，但是升值空間已經很小了。
第三：現在國家的政策很明確了，房子用來住的。
第四：如果你有大量的資金，建議投資東莞的其他鎮區。
第五：現在投資房地產已不是最佳的選擇了，現在很多大型的房地產的公司，已經在轉型了。
HI東莞
我在虎門上班，虎門的房價比較高，最近在沙田入手了一套二手房，渡口位置，15年的樓，我是純剛需買入，不考慮賺和虧，如果從投資的角度來看待問題，不適合入手，周邊的配套不太成熟，估計3-5年內不會有太大的升值空間。
沙田發展不起來，主要受限的地方就是，出鎮的道路太差，沙田南邊往虎門，輪渡路，雙向單車道，且無路燈，沙田北邊往厚街，路也稀爛……，沒有一條快速路出城，很麻煩。
從長遠角度看待問題，如果想入手沙田的房子，可以考慮渡口位置的商品房，彎區核心地帶……渡口對面是南沙，南邊是虎門威遠島，發展以後會輻射過來。
名字註冊123
隨著大灣區規劃出來，無疑沙田的位置越來越重要了，南沙大橋，穗莞深2019即將通車，虎門三橋也在規劃了，意圖肯定是打通東莞和廣州深圳的交通瓶頸，幾個大開發商最近幾年都已經去了，萬科，碧桂園，恆大，匯景，佳兆業都搶到了好位置，他們肯定最先看到市場。好多科技大項目也已經在部署，沙田目前的房價還不算高，靠海，交通便利，投資空間無疑比其他地方更高。我覺得沙田是第二個松山湖。
贏在10月
東莞沙田屬於東莞緊鄰深圳的濱海灣新區，在區域內房價最低，未來發展空間巨大！
得益於東莞濱海灣新區列入廣深港澳科技走廊，沙田房價近年來上漲幅度較大，但是相對於虎門和長安房價而言，還屬於價格窪地，還有一定上漲空間。
地產凝眸
東莞以後的濱海新區，有前景
舒子apple
沙田主要發展空間就是濱海新區和城軌交通，沿江高速到深圳寶安南山都非常便捷，城軌到深圳機場直達，如果你是在南山或寶安可以考慮自住，三年到五年後必將有大爆發，建議買輕軌口和高速口附近的。
Q房網鄧先生
渡口目前空間不大，有地鐵口配套的盤空間較大
東莞樓市訪談
什麼配套都成熟的時候，房價也就上去了！還是抓緊時間買吧！不後悔
將軍甲1
南沙地理位置好點
