黎明山茶
沙田购房升值空间，有一定空间发展，买房最主要看交通地段，例如沙田碧桂园，旁边靠虎门二桥，沿江高速，城轨交通马上也开通，还有东莞港 ，之前我自己在厚街万达边上购买一套小户型，15年购买，那时东莞2好号线地铁未开通，万达也属于建设当中，当时购买6000多，现在价格升到13000左右，3年时间，以上二点建议购房者着重参考，城轨开通之后，去深圳机场，香港，广州地区 将全部连接上，其实简单来说，就是看周边交通各方面发展，如果正在建设发展中，就可以考虑投资，如果周边配套完善的话，自然房价就不一样了。
我是齐大叔
整体来讲升值空间不大。
第一：如果您是自住的话，这个方面不需要考虑。
第二：如果是投资的话，其实我不太建议，因为东莞沙田流动人口是越来越少了，没有人，房子给谁住？大湾区规划确实会对沙田有好处，但是升值空间已经很小了。
第三：现在国家的政策很明确了，房子用来住的。
第四：如果你有大量的资金，建议投资东莞的其他镇区。
第五：现在投资房地产已不是最佳的选择了，现在很多大型的房地产的公司，已经在转型了。
HI东莞
我在虎门上班，虎门的房价比较高，最近在沙田入手了一套二手房，渡口位置，15年的楼，我是纯刚需买入，不考虑赚和亏，如果从投资的角度来看待问题，不适合入手，周边的配套不太成熟，估计3-5年内不会有太大的升值空间。
沙田发展不起来，主要受限的地方就是，出镇的道路太差，沙田南边往虎门，轮渡路，双向单车道，且无路灯，沙田北边往厚街，路也稀烂……，没有一条快速路出城，很麻烦。
从长远角度看待问题，如果想入手沙田的房子，可以考虑渡口位置的商品房，弯区核心地带……渡口对面是南沙，南边是虎门威远岛，发展以后会辐射过来。
名字注册123
随着大湾区规划出来，无疑沙田的位置越来越重要了，南沙大桥，穗莞深2019即将通车，虎门三桥也在规划了，意图肯定是打通东莞和广州深圳的交通瓶颈，几个大开发商最近几年都已经去了，万科，碧桂园，恒大，汇景，佳兆业都抢到了好位置，他们肯定最先看到市场。好多科技大项目也已经在部署，沙田目前的房价还不算高，靠海，交通便利，投资空间无疑比其他地方更高。我觉得沙田是第二个松山湖。
赢在10月
东莞沙田属于东莞紧邻深圳的滨海湾新区，在区域内房价最低，未来发展空间巨大！
得益于东莞滨海湾新区列入广深港澳科技走廊，沙田房价近年来上涨幅度较大，但是相对于虎门和长安房价而言，还属于价格洼地，还有一定上涨空间。
地产凝眸
东莞以后的滨海新区，有前景
舒子apple
沙田主要发展空间就是滨海新区和城轨交通，沿江高速到深圳宝安南山都非常便捷，城轨到深圳机场直达，如果你是在南山或宝安可以考虑自住，三年到五年后必将有大爆发，建议买轻轨口和高速口附近的。
Q房网邓先生
渡口目前空间不大，有地铁口配套的盘空间较大
东莞楼市访谈
什么配套都成熟的时候，房价也就上去了！还是抓紧时间买吧！不后悔
将军甲1
南沙地理位置好点
