小红帽7220
房价升到多少就会降，没有统一的答案，只能说房地产市场会进一步分化，该涨的还是会涨，而没有利好因素的房产会降。
高房价会抑制消费，同时不利于制造业的发展。但是要看到，住房消费也是一种消费，中国当前社会是房车时代，房车时代导致对房车的消费需求很大，同时，房地产市场会带动制造业相关产业的发展，也就是说房地产对消费和制造业都会起到特定的促进作用，房地产才成为了支柱产业。
当前中国经济下行压力较大，政府希望通过房地产来保持经济的稳定增长，但是大量的资金沉淀在房地产不利于创新产业和新兴产业的发展，这种模式并不符合当前中国的经济结构转型预期，因此当前政府更多的是考虑经济下滑的压力，是为经济的转型争取时间和机会，未来地产发展将逐渐回归理性。
那房价升到多少就会降呢？ 需要考虑以下四个因素。
1．房地产市场的分化。库存量大、人口流动性弱的城市房价上探空间不足，而库存量小、人口流动性强、城建规模欠发展的城市房价上升还是看好的。
2．货币超发和通货膨胀。房价为什么上涨过快，很多人把货币超发和通货膨胀看成是房价上涨的原因。
3．政府的土地财政依赖。房地产一旦暴跌，地产的税费下降，政府的卖地收入的土地财政也会减少，那么地方政府的的财政收入和负债怎么解决呢？地方财政困难也会导致中央财政困难。
4．城镇化和大城市化进程还在加速。城镇化是支撑房价的人口因素，房车时代仍然没有过时。有些人会说，中国房地产的库存量已经很大了，完全能容纳未来城镇化转化的人口问题。但是要看到，中国存在大量的改善房需求，而且随着二胎政策的推行，住房需求还有空间。
因此，以上四点似乎都在说明房价还有上升的空间，但不同地方的情况也不同，要具体分析。随着政府调控的加强，房地产市场的分化将更加明显，去库存、去杠杆、挤泡沫，经济转型升级、政府职能改革，摆脱土地财政依赖，相信房价一定会逐渐回归理性。
观感今朝
至少二十年内，房价的大趋势走向不会向下，只能在宏观调控严格的情况下略微回调或基本平稳。这个判断缘于:其一，国家政策对房地产业的定位:支柱产业。其二，一直以来银行业在该行业有很深介入，除抵押贷款外，按揭贷款占比很大且周期长，同时也是银行利润最大一块，而银行大多数是国有或国有控股，(政府)不可能把房价导向下行，那样对市场发展不利，对银行可能造成资产评估损失。其三，房屋总量或人均面积虽然很高，但很不均衡，大多数中低收入群体并未有效改善，需求依然较大，只是目前没有消费能力。因此，从囯策的话语态度上看是要求"平稳发展"，可见未来房价大跌绝对不可能，小涨已经是正常了。
ZSY
这个要看国内百姓闹到什么程度，闹得越厉害，越大，房价降的越快，没人闹，房价就是维持原样！记住，除了地方财政，炒房客外，还有房地产商会这样的存在，在保护着房价泡沫！
