李易38797678
成都首先我来给你解读城市定位！
深圳定位科技电子城！上海定位金融城！北京定位的是科技总部！而成都呢现在的定位是文创服务的一座城！跟其他一线城市定位非常不一样！加上国家发展成渝经济带！给大家分析出5点！
1.成都属于国家级中心城市，是国家提倡的成渝经济区，并且也是美食之都，美女之都，时尚之都！
2.四川重庆人口众多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸纳西南人才有着天然的距离优势，造就人才进入，营商崛起。需求跃升！
3.整个四川资源偏向了成都，成都在科教城市建设方面不比老牌一线弱，而且成都的人才调控非常早，在成都很多高水平职业人才，特别是高新园区！
4.交通。成都的地铁现在已经是四通八达，大家都知道一座城地铁的重要性，地铁到哪儿，房价涨到哪儿！
5.四川人早年外出务工太多了，其子女长大接受教育后根本不愿意外出，大部分都会选择留下在成都！工作生活扎根！目前成都人口1300万常住比上海常住人口少800万左右，排名是非常靠前，常住人口基数摆在这里，房产与房价需求成正比！
雨恩典
成都的房价涨得快是有原因的。可以肯定的说，成都的房价下一步还会有不小的涨幅。
关于近期房地产市场的大趋势分析，我最近连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
之所以做出成都房价，下一步还会继续上涨的判断，主要基于以下几个原因：
第一是，成都目前已经是西南城市群的核心，整个城市的发展潜力还很大
成都和重庆是整个西南地区城市群的核心，同时对整个西南城市的辐射带动作用还在明显增加。随着西部大开发和长江经济带战略的推进，可以预见，未来将会有更多的资金、政策、资源汇聚到成都这个城市当中来。这几年成都的国际化程度明显加快。成都城市的发展必然也会带来房产需求的增加。房价也会随着城市的快速发展而不断的上升。
第二是，成都的房价虽然刚经历过一轮上涨，但是与国内的同一层次城市相比，成都目前的房价仍然处于低位。
成都的房价这两年上涨的幅度很快。但是从目前的房价来看。成都的房价与国内省会城市和二线城市相比，都处于低位。原因在于这几年成都房价控制着比较好。目前成都房价的水平，一遇到有资金炒作，房价立马就会快速上涨，2016年到2017年，这两年来，这一波上涨，就是有这么一个价格洼地的因素在。
第三是，全国房价上行的格局依然没有改变，成都作为二线城市的排头兵，一定会随着大盘的上涨而涨得更快
从限购实施一年多来的状况来看，全国大部分城市房价实际下跌的幅度很有限，不少城市还反而稳中有升，这可以看出目前房价的刚性。从目前的状况来看，房价上行的大趋势依然没有改变。成都作为二线城市的排头兵，一定会随着全国大盘的上涨而涨得更快。
小编每天都会分析房地产市场和财经市场的信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会。
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尚舍书院李延唐
答：房价上涨那么快是因为炒房客故意炒高的。正常合理的价格是目前市场价格的十分之一。
1、很多人都喜欢囤积房子，加上全民炒作，房子就自然暴涨了
2、很多有组织的财团直接做空市场，房子修的越多越无房可买，但是二手房空置房却一年比一年多
3、炒房是目前唯一合法的暴利项目，其他暴利项目比如走私、贩毒都被列为禁止行业，唯独炒房是鼓励和默许的
街閑
涨得快慢也要看区域，看房子类型，总体来说最近十年成都的新房涨价并不厉害，，，大家觉得贵是看最近二手房涨价幅度比较大，，，十年前蓝光圣菲4200，现在周围的葛洲坝9000，，，十年前双流广场的国栋南园五星城5000多，，现在双流县城普遍一万多点，温江恒大城5000左右现在也是一万多点，，，最夸张的是2011年誉峰三万，现在还是那个价，涨幅大的是高新区，天府新区
qzuser
第一成都发展增速！成都最近几年发展速度快，城市有活力！
第二成都房价基数低！相比北上广深成都房价要低很多！
第三网红！一首成都加速让成都全国火热！来成都置业炒房的人也多！
第四国家重点开发的西部中心城市！天府新区建设！天府机场建设！
小杜的vlog
成都作为新一线城市榜首，房价以前还没有一些二线城市高，现在算是补涨！成都房价上涨的原因有以下几点:
第一，2017人口尽流入46万人。这些人需要住宅，造成住房需求的旺盛！
第二，旧城改造带来的刚需，成都北改进入攻坚阶段，天府新区的建设，高新区的扩张，双流西航港片区的拆迁，通过货币安置，大量刚需持币待购，推动房价上涨！
第三，成都是四川省省会，是西南的政治、经济、文化和科教中心。整个四川有8000多万人，现在全国的人口迁移趋势是四线城市往三线城市迁移，三线城市往二线城市迁移，二线城市往一线城市迁移。成都作为新一线城市，具备了省内其他城市不具备的教育、医疗以及良好的事业发展机会，吸引了大量省内以及周边邻省的人口前来工作、生活。推动了房价上涨！
第四，成都宜居的生活环境，冬无严寒，夏无酷暑，良好的气候，还有就是成都周边有丰富的旅游资源，有雪山，高原，草原，森林，湖泊，少数民族风情。吸引了大量北方，特别是东北的人口前来定居，生活和学习。
小胖墩儿的爹
成都本是天府之国，沃业千里，气候宜人，世界五百强有很多在成都投资，开厂，本就是新二线城市之首，加上北上广深对人口的限制和高房价的压力，许多年轻人选择在二线城市生活，，本就土地供应严重不足的成都在资金大放水的去库存政笨下大水漫灌，成都自然房价大涨。
黄渡专卖店
说什么一线不一线都是在扯皮，沿海城市多了去了哪个不NB，成都地块大，房价为什么涨的这么快？1减供，降低住宅用地供给，2年时间住宅供应用地降低了不止50个点。2增需，吸引人才，落户优惠。吸引大量年轻人落户。3哄抬，一线大型城市的投资资金流入二线以及其它城市。就是这么简单，扯这么多没有用。重庆不比你成都牛？
--181667139
请问2016年后全国哪个地方的房价不是成倍的涨了?应归功于谁呢?炒房客有如此的能量?从现象看清实质。
用户22659610696
说实在的成都的房价和国内同等城市比确实是低了一档，是因为处在西南内陆，职工收入较低，最近几年城市发展较快房价也补涨了一些，但也明显低于同等城市。我相信成都的房价还会有一个补涨的过程，但不是现在！
