當下的風波，給買房人上了一課，在很多地方小區封閉式管理的情況下，業主們明顯感覺到了買房由於區位不同、城市不同帶來的居住舒適度的極大差異。在朋友中，兩類人分別透露出了不同的住房待遇，也可以說，房地產正在從2個方面逐漸分化。
第一類買房人：自己的小區進行封閉式管理，購房者們不能隨便外出了，沒有出門證，日常生活所需用品自己想辦法獲取，比起健康問題，柴米油鹽都已經不算什麼大問題了。
居住在這裡的人感到很無奈的一個問題是，誰也不知道這件事要持續多久，自己以前從不做飯，當然也沒有任何存量物資了。想出去買東西，一方面自己不願意出去，畢竟外邊什麼行情大家都有目共睹；另一方面，也不允許出去，不能給別人添亂子。
讓小區物業幫忙出去買點東西？不存在的，小區物業全部放假了，宅在家中，也不上班，雖然說小區暫時沒有物業管理，但是依然沒人進出，整個小區就像一座空城一樣，只有在夜晚降臨的時候，才看得出住滿了人。
第二類買房人：自己的小區當然也是封閉式管理，就像當初上高中一樣，任何時候都不能外出，自己家裡雖然沒有任何餘糧，但是小區物業給業主們早就安排得妥妥當當的，大致如下：
- 每個家庭每週可以出去3人次，是人次，不是按照人的。
- 所有的需求，均可以通過電話或者其他方式聯繫小區物業，物業全部負責辦理。
- 業主們有垃圾的話，直接放在家門口，小區物業會在大清早上門取走。
以上兩種小區，就在最近半個月以來，可以看出差異了，上邊的物業安排相比下邊的物業安排不合理多了，業主們只能自己想辦法，下邊的業主們多幸福，總結為一句話“有事兒找下物業，他們會幫你辦好。”
這次的事情影響有多久，什麼時候結束，根據當前最新規定，最遲在4月初基本復工，也就是說還有1個月左右時間了，那麼1個月後，房地產“分化”，從當下的住房舒適度也可以體現出來。
感知差異明顯的除了物業之外，還有重要的一點，城市選擇差異，帶來的結果不同。
過去人們有錢了都想在城市裡買套房子，為的是啥？首先是升值保值問題，對於首套房人而言，最重要的還不是升值問題，關鍵是買房子後可以享受很多城市權益（是租房人享受不到的），例如買房可以落戶、買房子後子女可以就近入學、買房子後可以享受城市醫療保險與其他城市發展帶來的福利待遇。
在過去，如果你租房子？這些與你無緣。不過隨著城市化的發展，各項規章制度逐漸完善起來，特別是租購同權的提出和實施，讓租房人享受與買房人同等的待遇，這就給租房人一個新的契機：租房也沒啥大問題了。
這一次給大家帶來的最明顯的差別是，生活在不同城市，基礎配套體系是截然不同的，有的城市在你有問題之後可以15分鐘內解決你的需求；有的城市可能在3個小時還尚且得不到答覆。差別還不止這麼多，只有你生活過多個城市之後，方可能感知得到。
今後，房價如何？專家給建議，上海交通大學教授顧孟迪認為，幾個月之後，一二線城市的房價會上漲，因為經過這一段時間之後，買房人會認識到城市之間的差異，特別是一二線城市優質的醫療等社會資源，這將成為吸引購房人的動力之一，所以說，他認為接下來一線城市和重要的二線城市房價會上漲，參考到7年前的相同事情，可以由此推斷。
為啥房價有上漲的可能性？除了人們對重點城市的買房追求之外，還有重要的一點因素，那就是國家對市場的積極態度，曹德旺說，當下各行各業都受到了不同程度的影響，但是房地產行業影響最大，因為買房不能在線上操作，在售樓部關閉的狀態下，開發商銷售就表現得非常乏力。
風波下，買房“機會”已現，內行：有2類房子或“二度升值”，從以上得出的2點總結可以看出，今後2類房子升值空間較大：
第一種：小區服務優越的房子。房子是用來居住使用的，這是買房的首要目的，炒房從本質上而言是住房需求解決之後才可能發生的事情。為了追求更好的居家舒適度，相信人們對小區物業的質量會有更進一步的需求，優質物業、優質配套的小區房子迎二次升值機會。
第二種：一線城市和二線城市。由於城市資源充足、配套完善，會成為下一輪追逐熱點，這一點，與教授顧孟迪看法非常相似，經過幾個月居家之後，大家都認識到了城市公共資源的重要性，城市響應能力的重要性，所以會更加追求一線城市、二線城市條件更加優越的房子。
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