河南包大人
本人南阳市人，现从事房地产相关行业工作。如果下半年想在南阳买房，有三点建议:
一、前几年，南阳的房地产市场不规范，出现了大量的烂尾楼，有好多已经交房多年的房子并没有办下来房产证，二手市场上有好多房子手续不齐，如果要考虑买现房，一定要买有房产证的房子，没有房产证的房子绝对不能考虑，这一原则一定要坚持到底，决不能动摇，避免承担不必要的风险。
二、这几年，南阳陆续进来了全国知名的上市房地产开发商，像恒大、碧桂园、阳光城、金科、蓝城等大开发商，引爆了南阳楼市，这些开发商的进入，让南阳商品房的烂尾现象显著减少，但价格上也大幅抬升，南阳商品房的均价在短短两年时间内已翻了一番，东区的房子已突破12000元/平方米，2019年底及2020年初，这些大开放商大量在南阳新区拿地，今年下半年新楼盘会比较多，因此，如果要买期房，尽量选择这些大开放商，购买时间建议放在年底，多比较一些位置和户型。
三、如果买房是为了投资，建议再观察一段时间，原因是：此次疫情的影响巨大，一个多月的居家隔离，对各行各业的冲击不言而喻，使原本低迷的经济环境雪上加霜，企业裁员、实体倒闭会成为今年的普遍情况，“钱”会比较难挣，保证自己的现金流会是一个比较好选择，因此如果投资房产，建议多等待一段时间，如果是刚需则参照一、二两点。
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宛都说事儿
这几年南阳房价一直居高不下，趋于稳定，继续上涨可能性不大，市区均价一万左右，郊区至少56千，南阳近几年房价上涨，原因主要是恒大帝景，碧桂园，建业等大型房地产公司入住南阳，带动房价上涨，作为一个四线城市，经济发展滞后，消费水平偏低，动辄几十万的房子不是说买就买，估计近5年内房价大幅度上涨可能性不大，南阳区域发展最近几年偏东北方向发展，如果有必要入手 ，建议考虑三馆一院周围，位于白河岸边，环境条件适宜居住，加上疫情影响，房价势必下降，但幅度不大，下半年适合购买
顺其自然
决定房子的价值在于位置！
位置好坏在于周围资源！资源包括，教育.医疗.商业.交通等等
就南阳而论
以前以人民路为轴分卧龙宛城两区！现在雪枫路以南，径十路，纬八路。独山大道以东，邓禹路，南都路，孔明路，滨河路。及李宁体园周边为新区！
教育资源以卧龙区优质，除第一高级中学外！大部分优质的小学，初中，高中都在卧龙！
医疗资源如.中心医院，卫校一附，中医院，南石都在卧龙！二院宛城，一院人民路上！
商业，交通不分伯仲！
新区:道路宽，路灯亮，高端大气上档次！但入住率差，人气不算旺！是未来方向！
老区:人多，路窄，生活方便。但环境与新区差几个档次！
南阳买房建议
宁买老区，不买新区！
宁买现房，不买期房！
宛城老张
我经常去河南出差，我们单位有项目在南阳市唐河县，从我个人去那里的几年时间来看。我觉得唐河县靠近东正蓝湾大酒店那一侧比较，环境好，又有一条河，没事的时候可以钓鱼，散散步。房价相对也比较便宜，而且最近南阳高铁站也开通了，位置离南阳县相距不是很远和唐河县也还能接受，开车做汽车都还比较方便。个人觉得在南阳市买房子还不如去唐河买房子，性价比相对来说更好。
变电站继电保护
我们是在17年买的二手房。
- 第一要看你的资金情况，可以选的房产类型。
- 第二如果资金充足，还是建议你买现房而非期房。
- 第三五证齐全有房产证的房子，而不是空有承诺的房子。房产证不仅可以保证你的权益，如果有孩子还能保证你的学区。
- 如果你选择多层非电梯房，或者打算周转过渡，建议一至三层。其实我个人比较倾向一层。虽然采光可能受影响，但这种户型更容易转手，而且老社区的物业费用跟高层可以说生活成本差别还是比较大的。
- 而资金充足可以购买大平层的，户型要求有以下几点。
- 通风
- 可以双卫，方便必要隔离。
- 有玄关，玄关有简易洗手池。
- 动静分离呀
- 户型结构呀这方面的
加糖树洞
首先今年的房价肯定稳了。先不用着急买。可以趁现在有时间。多个楼盘转一转。受到疫情影响，上半年房价和成交量都有所回落。
但是疫情结束以后的房价走向谁也拿不准。老百姓想抄底太难了。如果你打算下半年买房，如果是自住可以看好入手。如果是投资，千万谨慎。
因为以后的钱越来越难挣。你要规划好你的还款计划。有没有能力抵抗未来不可抗的的风险。要是完全没有问题，且是刚需。没问题。可以入手
减肥的石头
你得说清买房是投资还是自住。按你准备自住来说，我建议你买二手房，因为受疫情影响，感觉房地产公司在施工，筹备资金方面要受很大影响，期房交房时间不能够保证，二手房只要你资金到位，全款也好，按揭也好（得有房产证），交易成功很久都能入住。当然，你要是投资，那就只能用股市那句话来说了，投资有风险，入市需谨慎。因为我要是投资成功了，这会没时间回答你了，发愁下一个投资项目是啥了
老虎25646972
目测南阳市区房价12000了，在南阳买不如换个地方，比如郑州。本人在郑州卖房，坐标金水区房价在15000，完全可以考虑，这要比南阳划算的多[酷拽]
大侠呆呆有宝贝
疫情过后，房企会出台系列优惠政策，如果是刚需房，则果断买入。如果是投资，如果资金充足，也可以买进，但是需要注意房屋价值，可以选择学区房，医院周边房，便于房子升值转手。
南朝科普
南阳属于千万人口的农业城市，没有大型的工业企业和支柱产业，目前的房价已经破万，与城市居民的收入不相匹配，未来房价的升值空间基本没有。如果是刚需，就建议买郊区，选择交通方便的地方就可以了，如果是投资的话，就暂时缓一缓！
