众所周知，近年来的楼市，始终有一群人站队“看衰”；尤其是最近两年，楼市经历数百次密集调控，“变天”似乎已经是主旋律。再加上2020年突如其来的不可抗力，年底置业潮和“小阳春”也不被看好……这种情况下，面对当前楼市，很多人都产生了疑问：现在能买房子吗？买了会不会贬值呢？
刚需一族和有房一族
想要弄明白这个问题，先要清楚中国有多少刚需、多少有房一族。之前著名经济学家李铁曾经表态：中国还有5亿人要买房！这5亿人当中，有超过2.8亿人是进城的农民，剩下一部分则是城镇中出生的新增人口。虽然这样的说法有些“夸张”，但是据专家保守预测，刚需一族的数量应该在1.5亿左右。有房一族的数据虽然众所纷纭，但是根据“中国人口14亿”、“家庭户均人数2.99”、“9成家庭拥有至少一套房”三大数据进行推算，中国的有房一族人数应该在3、4亿左右。未来刚需必然要买房子，有房一族中也有很多改善性需求——由此可见，我国的房地产市场不缺消费者。
房子为什么这么“值钱”？
弄清了购房人群的数量，还应该明白更重要的一点——中国的房子为什么这么“值钱”。很多人经常放言：中国的房子“跌不了”！但是问其是何原因？却大都说不出所以然来。如果从房地产行业的影响力来具体分析，答案显而易见——房地产对经济的贡献太大了，不能让它出问题。
以税收为例：据公开资料显示，2016年的前10个月，5大房地产特有税收超过30000亿元，在同一时期地方政府的一般性公共预算收入中的占比可达41%左右；也就是说，地方财政收入对房地产行业的依赖比重高达40%。我们仍以2016年为例，根据机构数据：在房地产行业对国家GDP的贡献中，这一比重可以达到6.5%；如果再加上建筑业和租赁服务，这一数字接近16%——由此可见，房地产行业在我国经济中的作用举足轻重，目前还很难有其他行业能够代替，房子“值钱”自然就一点儿不奇怪了。
认准以上两点，刚需和有房一族不再纠结房子是否会“贬值”；而之前有疑问的人，恐怕也都明白了许多：房地产市场有需求、有价值，现在买房仍然是不错的选择。不仅如此，从政策方面也能看出不少端倪：就拿最近一段时间来说，全国处在特殊事件的笼罩之下，房地产行业自然也受到一定程度冲击。不过没过多久，多地开始出手“稳楼市”；据不完全统计，目前已有超过60城出台了楼市扶持政策，其中就包括：放宽限售、驰援房企资金、下调公积金首付比例等等，尤其以三四线城市居多。
由此可见，大家完全可以对中国楼市保持信心，三四线购房者也不必为“楼市分化论”担心——中国特色的楼市，在避免泡沫的前提下仍将坚挺。
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