眾所周知，近年來的樓市，始終有一群人站隊“看衰”；尤其是最近兩年，樓市經歷數百次密集調控，“變天”似乎已經是主旋律。再加上2020年突如其來的不可抗力，年底置業潮和“小陽春”也不被看好……這種情況下，面對當前樓市，很多人都產生了疑問：現在能買房子嗎？買了會不會貶值呢？
剛需一族和有房一族
想要弄明白這個問題，先要清楚中國有多少剛需、多少有房一族。之前著名經濟學家李鐵曾經表態：中國還有5億人要買房！這5億人當中，有超過2.8億人是進城的農民，剩下一部分則是城鎮中出生的新增人口。雖然這樣的說法有些“誇張”，但是據專家保守預測，剛需一族的數量應該在1.5億左右。有房一族的數據雖然眾所紛紜，但是根據“中國人口14億”、“家庭戶均人數2.99”、“9成家庭擁有至少一套房”三大數據進行推算，中國的有房一族人數應該在3、4億左右。未來剛需必然要買房子，有房一族中也有很多改善性需求——由此可見，我國的房地產市場不缺消費者。
房子為什麼這麼“值錢”？
弄清了購房人群的數量，還應該明白更重要的一點——中國的房子為什麼這麼“值錢”。很多人經常放言：中國的房子“跌不了”！但是問其是何原因？卻大都說不出所以然來。如果從房地產行業的影響力來具體分析，答案顯而易見——房地產對經濟的貢獻太大了，不能讓它出問題。
以稅收為例：據公開資料顯示，2016年的前10個月，5大房地產特有稅收超過30000億元，在同一時期地方政府的一般性公共預算收入中的佔比可達41%左右；也就是說，地方財政收入對房地產行業的依賴比重高達40%。我們仍以2016年為例，根據機構數據：在房地產行業對國家GDP的貢獻中，這一比重可以達到6.5%；如果再加上建築業和租賃服務，這一數字接近16%——由此可見，房地產行業在我國經濟中的作用舉足輕重，目前還很難有其他行業能夠代替，房子“值錢”自然就一點兒不奇怪了。
認準以上兩點，剛需和有房一族不再糾結房子是否會“貶值”；而之前有疑問的人，恐怕也都明白了許多：房地產市場有需求、有價值，現在買房仍然是不錯的選擇。不僅如此，從政策方面也能看出不少端倪：就拿最近一段時間來說，全國處在特殊事件的籠罩之下，房地產行業自然也受到一定程度衝擊。不過沒過多久，多地開始出手“穩樓市”；據不完全統計，目前已有超過60城出臺了樓市扶持政策，其中就包括：放寬限售、馳援房企資金、下調公積金首付比例等等，尤其以三四線城市居多。
由此可見，大家完全可以對中國樓市保持信心，三四線購房者也不必為“樓市分化論”擔心——中國特色的樓市，在避免泡沫的前提下仍將堅挺。
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