增城地產那些事
一句話，現在正是買婚房的好時機！從兩點來分析一下:
1.回頭看歷史，每一次危機，都是彎道超車的好機會,每一次危機，都是房地產擔當大任的時機,每一次危機，都是房價下跌的時候......而且並不會一直暴跌，很快就會有政策出臺穩定樓市，就比如現在的銀行利率下調，再比如各地的限購政策放開。然後樓價就會再度慢慢上升，所以在這個樓下降的時候，入手買婚房是好機會。來看看下圖：
在這裡小結一句，錯過了2003年，2008年...不要再錯過2020！
2.在疫情期間，很多人深深的體會了一次“無家可歸”。為了防止疫情蔓延擴散，全國各地，大至省份，小至小區，都在圍蔽，監控居民進出，更甚者直接禁止未來人進入。
這個時候就會聽到一句：請問你是這裡的業主嗎？不是？那不好意思，你不能進！ 那還能說什麼？只能對天大喊一句：有房才有家！
所以告訴你，現在就是買婚房的時機，買！買！買！
巫憂500
終於想通要買一套屬於自己的房子了！
這一次疫情，讓沒有房子的租客們深刻的體會到了，什麼有房才有家，與其租房，不如買套屬於自己的房子安個家。
既然是想買房結婚住，首選還是地段。而且在廣州，隨著政府一路向東發展，廣州東部增城這幾年的發展是越來越快了，就2019年廣州十一區住宅成交量也是排名第一:
那麼，在增城的話，首選哪裡呢？剛說到地段的話，不用置疑，市中心一定是增城萬達地鐵口這邊了，衣食住行樣樣都方便！該地鐵口有一項目性價比都挺高的，有住宅和寫字樓產品，住宅的話共47層高，外立面鋁板幹掛加雙層中空玻璃，裡面還帶有中央空調新風系統等高檔智能裝修，價格跟老城區的相差不多！聽說住宅幾乎清盤了，現又是疫情期間，開發商都有打折，建議趕緊去看一下！
C婷
在當下社會，房子代表著家庭，代表著男性給予女性的安全感，不會為到處租房而煩惱，不會為租房多年，到頭來為房東做嫁衣。在此次防疫期間，更是凸顯出擁有一套房子的重要性，看了很多新聞的報道，對於管理嚴格的小區，租戶不能回到出租房內，強制在酒店自行隔離15天，可想而知，擁有一套自己的物業事多麼幸福的事情。
經過此次事件，很多租客認為，租房帶來諸多不便，與其租房，不如安家，增加幸福感。好吧，言歸正傳，對於購買新房，首選肯定是地段，地段，地段。對於地道的增城人，說到地段好，性價比高，讓我記憶深刻的項目是位於地鐵21號始發站（增城廣場站）步行300米的樓盤。詳細介紹一下這個項目，該項目與增城萬達僅一路之隔，周邊配套成熟，衣食住行步行即可解決，①商業配套（萬達廣場，東匯城、合匯城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③醫療配套（增城人民醫院、廣州婦女兒童醫院，前海人壽醫院）等應有盡有，也是目前地鐵21號線僅有的市中心樓盤。
該樓盤距離地鐵21號線僅有300米，4站即可到達天河；步行50米即可到萬達商圈，享盡增城市中心繁華商業配套資源，其價值是周邊樓盤無可複製的。據瞭解，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體項目，以150米天際住宅和240米甲級寫字樓，刷新了增城的天際線，成為增城地標性建築，並且外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面，比一般的真石漆外立面貴7倍的價格，整個項目也是按照豪宅地標標準來打造，全屋中央空調，天花吊頂等交付標準，現項目在售產品為107-328方產品，其中107方均價24800元起，同時還有超高的實用率，綜上所述，無論從地段、配套及交通方面來說，該項目性價比都更勝一籌，值得擁有喔。
guohuiling01
2020年註定是一個不平凡而且深刻的年份，突如其來的新冠肺炎疫情，讓全國都在與“新型冠狀病毒”進行著一場沒有硝煙的戰爭。
自疫情爆發以來，勤洗手、不串門、不聚集、少外出被認為是目前最有效防控疫情的方法。
然而，長時間的疫情沒有消退，小區仍然進行封閉管理，快遞、外賣不能進入，對市民的生活產生了影響。在這種情況下，有擔當的物業全面部署，採取各種有效措施全面防控疫情，如對小區定時消毒、對社區進行廣泛宣傳、安排社區採購人員為業主採購生活用品等，為業主的安全健康保駕護航，所以購房時候，選擇的物業就非常的重要。
據報道：全國上千個碧桂園社區啟動“戰疫”行動，每一個工作在崗的碧桂園物業人都不敢有絲毫懈怠。 抗“疫”攻堅戰來臨前，各項目物業深入一線，成立疫情防控領導小組，全面部署，確保各項防疫措施落實到位。
各小區門口都設立了崗哨，逐一排查往來人員及車輛信息，登記、測體溫一樣也不能少，工作人員不眠不休值守一線，全力守衛社區安全。 各項目通過公告欄、管家群、公眾號、朋友圈等多渠道發佈疫情動態、防疫常識、政府發文等信息，一條條溫馨的防疫貼示，時刻提醒業主切勿放鬆警惕，同時也幫助業主們放平心態，減少不必要的恐慌，以科學、正確的態度保護自己和家人，冷靜對抗疫情。
碧桂園集團武漢區域攜手京東健康為業主開展7x24小時在線義診，用實際行動助力湖北取得疫情防控狙擊戰的勝利。 同心協力，共克時艱，碧桂園將與全國人民共進退，始終踐行著自己初心和使命，持續為身處一線的抗“疫”人員送去物資保障，用實際行動助力國家取得疫情防控狙擊戰的勝利。
抗擊疫情，離不開各部門的合作。但這場無硝煙之戰也讓有些人意識到了買房子選對物業、選對小區的重要性。 在封閉管理下，若小區內部能有足夠完善的生活配套設施，業主的基本生活需求能便能得到滿足，而若小區周邊配套也足夠完善，業主就不用搭乘空氣不流通的交通工具外出採購生活用品等。 能夠解決以上2個要點的樓盤，要麼是生活在大盤，要麼是地處配套成熟板塊的項目，步行的距離即有商業配套。
對於疫情過後，購房的選擇，可以從廣州各區數據來分析：
據有關數據統計，截止到2019年12月15日，廣州11區一手住宅共成交81415套，成交面積達到867萬㎡，其中增城以27708套穩坐全市冠軍寶座，作為廣州11區中唯一一個成交量破“2字頭”的區域，今年增城賣出的房，佔全市成交34%，比中心6區之和還要多。
目前21號線已經全線開通，增城區到天河區僅需4站，房價均價也只需要2萬元左右，所以以後無論是自住還是投資的價值都是非常高的。 而對於增城區板塊來說，能滿足疫情期間衣，食，住，行，各方面需求的地段，首選市中心，因為，市中心地段配套成熟，購置物品更加容易，也不需要坐公交車或者開車外出，只需步行即可。
那麼，增城區我們可以選擇在地鐵21號線的終點站增城廣場附近的樓盤來入手，因為增城廣場附近是增城區的市中心，周邊的配套非常的完善，商業配套（萬達廣場，東匯城廣場）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）醫療配套（廣州婦幼兒童醫院，前海人壽醫院）各種配套應有盡有。 目前地鐵21號線地鐵口在售的新樓盤，碧桂園中心，是一個不錯的選擇。
該樓盤距離21號線地鐵口僅僅只有300米的距離，距離萬達廣場也只有50米的距離，地段位置佔盡了，交通配套和商業配套資源，其他樓盤項目無法複製。 據悉，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體項目，以150米高度住宅和240米的高度甲級寫字樓，刷新了增城的天際線，成為了增城區的地標性建築。 有興趣的小夥伴可以去了解一下。
劉遠kang
增城作為不限購城市之一，在廣州處於銷售業績及銷售面積領先的地位，證明廣大市民對該城市的未來發展前景抱有較大的希望。對於在廣州購買地鐵盤住宅，應當首選地鐵21號先沿線樓盤，然而地鐵21號始發站有一個地標項目，規劃超 150米的天際住宅及 240 米的甲級寫字樓和五星級酒店--這個項目不但地段好，並且價格也在60-80萬的預算範圍內，可以考慮一下這個項目。 1、項目的位置非常優越；與增城萬達廣場僅一路之隔，樓下就是已開通 21 號線始發站地鐵口，1 公里覆蓋增城區政府、增城廣場、合匯廣場、東匯城、少年宮等多級配套，是增城政治、經濟、文化中心， 區位價值非常優越。 2、交通便利；項目距離已開通 21 號線始發站地鐵口僅約 400 米，同時21 號線是廣州首條規劃快慢的地鐵，四站可以快速到達天河，預計今年年底全線開通。地鐵無縫接駁廣州東部交通樞紐、增城火車站綜合樞紐、增城廣場交通樞紐，3 大政府重點打造的貫穿珠三角軌道交通樞紐。並且項目周邊縱橫多道路彙集：廣汕公路、荔新公路、新城大道環繞，便捷接駁廣惠高速、廣河高速、增莞深高速等，半小時內暢享廣州都心生活。 3、項目周邊配套資源豐富；緊鄰萬達廣場、合匯廣場、東匯城 3 大核心商圈，近享娛樂、購物、休閒、美食等一站式繁華配套； 同時匯聚 3000 畝浩瀚掛綠湖、40 萬方增城廣場、16 萬㎡兒童公園 3 大增城頂級公園；近享廣州婦幼醫院、前海人壽醫院、增城人民醫院 3 大 3 甲級醫院；項目 1 公里內更有少年宮圖書館、城市館 3 大公共文化配套，滿足您生活的一切需求。 4、項目高度俯瞰景觀無敵，東望 40 公里增江畫廊，西眺荔枝園風景區、南瞰 3000 畝掛綠湖，北瞻增城廣場及荔枝文化公園。 讓您有一種一覽眾山小的感覺。 5、超高的裝修標準；外立面採用全玻璃幕牆建造的超高層項目，室內豪華裝修的交標，例如：中央空調、天花吊頂、智能化家居...... 6、在售產品價格優惠，贈送面積多；面積106~328 ㎡奢華豪宅三至五房，每戶獨立電梯廳，贈送面積多，首付15萬起，價格優惠。 綜上所述，實在不錯，我都有想買的衝動了，哈哈，希望能幫到你。
yefuting
疫情期間有很多人返回工作地之後被房東拒之門外，面臨一個尷尬的境地，所以在自己工作的城市有一套房是很有必要的。（當然這也要參考自己的實際財務狀況[微笑]）下面一點點的小的建議僅供參考！
1.在工作地所在城市有一套房不僅僅是平時自己下班後的一個“家”，更是在特殊時期的一個避難所！
2.自己老家的房子要保留，城市的房子夠住就好，畢竟在特殊時期可以分開居住。
3.購買房子時的戶型選擇很重要，通風效果和採光也是一個因素，同時還有梯戶比，一梯多戶的房子要慎重選擇。
4.選擇小區是物業也是一個比較重要的考慮因素，因為通過在疫情期間的體驗，一個好的物業管理是對業主的保障！
房地產小師傅
疫情沒過，各地的小區也在執行著非常嚴格的進出管理條例。
但是，你有沒有發現，這種嚴格並非是針對所有人的，業主和租戶之間似乎存在著某種差別。前段時間某地區多個村社發佈通知，如果業主來自疫情嚴重地區，經過醫學檢查合格的話，可以回家自我隔離，如果是租戶來自疫情嚴重地區，無論身體狀況如何，大多都會被勸返，租戶有家不能回的情況不僅僅只在一個地區發生，這樣的事件比比皆是
因為“安全隔離”，也因為沒有房產證作為通行證，有不少租戶進不去以往熟悉的小區，走不到自己家的那扇門口，家是可望不可及的。有家難回，租房的朋友又能去哪裡呢？有些人被迫開車回了老家，對他們來說，能回得去的家不在眼前，而在自己身後。
房子得買，得買在醫療跟上時代步伐的區域，疫情期間很明顯，封城，武漢，不夠的床位，不夠的醫療人員，犧牲的總是有的，新疆有1例，從武漢出逃，全省治療1例，病好了，效率特別高。放眼廣州和深圳，深圳非常經濟發達，但是醫療機構的密度不及廣州，就是說100個人只有1個醫生治療和10個人1個醫生治療的道理。最近新的甲級醫院，健康院在廣州棟掀起，多半是新城區的發展，增城設區，新的設施也歸廣州管了，21號線總站附近樓盤都可以考慮下，有幾大醫院在附近，附近成熟配套萬達廣場，不用開車都可以便利生活，附近藥店也多，搶口罩都跑得比人快[呲牙]。另外物業也要考慮周到服務，畢竟各大開發商不少，挑個有口碑的，為孩子以後有安全感嘛。
一年過後你會發現，除了房子，你買的其他東西都貶值了；甚至沒用了，但是房子不會。十年以後你會發現，除了房子，你買的其他東西不知道扔哪了。房子對於我們，既是家業，也是投資，當那些奢侈品被稱作“舊衣服”，那些高端產品被稱作“過時貨”，你會發現，只有你買的房子、才是最明智選擇！
不管樓市出什麼新政請您記住：
第一：越是限制的東西越是證明稀缺，越稀缺的資源越沒有跌價的可能； 畢竟物以稀為貴
第二：沒有機會創造機會也要買，為什麼呢？
通貨膨脹的速度，一定比房價跑得快，
若是要居住，更要抓緊，剛需越早買越好。
身邊的朋友們是不是也會告訴你，5年前，10年前買房的人現在的月供是不是基本沒壓力！
曾經有一套房子賣80萬，你嫌貴了，2年後160萬，你來買了，說怕再漲。
曾經有一套房子因為價差2萬，你心理不平衡不買了，2年後房子漲價30多萬。
曾經你看房子時挑三揀四，哪哪都不滿意，結果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。
疫情過後，還是買套房吧！無所謂漲跌，只是有一個屬於自己的家！能遮風擋雨，能回的去的家。
黎大P
建議等到下半年，因為有個延時性，因為這幾年都是房企債務高峰期，所以房企資金一致非常緊張，而且這一兩年是交房高峰期，建議買現房，少很多維權事情。房地產政策不會有多大的變動，住房不炒，最低是金融政策優惠，比如首付降低之類的，房價上漲的可能性不大，所以留充裕的時間慢慢看房吧，現在市場存量房太多，賣房子的不急你不需要急。
往事如風19750
個人感覺，還是可以在疫情結束後這段時間考慮買房，我本人也有這個打算，前兩年房價過高，心有餘力不足，但是經過這次疫情，我感覺會有短時間的一個波動期，我就準備在波動期內下手，因為無論怎麼看，人們的需求沒有變，該買房的始終要買房，只不過都是在等一個恰當的機會罷了，而歷史上還是有多次這種彎道超車的事實的
羅莉Lily
買房是大事，不能和你急。
多看幾家樓盤，多對比。
個人感覺需要考慮到以下幾點：小區位置，交通，醫療配套；如果有孩子了要考慮是不是學區房；小區物業怎麼樣，物業費多少等。一般大的開發商房子貴點，不過買過後沒有雜事，比較省心。還是這話話，買房是大事，綜合考慮。
以上是個人淺見，希望對你有所幫助。
提前祝你買到合適的滿意的好房子。
