增城地产那些事
一句话，现在正是买婚房的好时机！从两点来分析一下:
1.回头看历史，每一次危机，都是弯道超车的好机会,每一次危机，都是房地产担当大任的时机,每一次危机，都是房价下跌的时候......而且并不会一直暴跌，很快就会有政策出台稳定楼市，就比如现在的银行利率下调，再比如各地的限购政策放开。然后楼价就会再度慢慢上升，所以在这个楼下降的时候，入手买婚房是好机会。来看看下图：
在这里小结一句，错过了2003年，2008年...不要再错过2020！
2.在疫情期间，很多人深深的体会了一次“无家可归”。为了防止疫情蔓延扩散，全国各地，大至省份，小至小区，都在围蔽，监控居民进出，更甚者直接禁止未来人进入。
这个时候就会听到一句：请问你是这里的业主吗？不是？那不好意思，你不能进！ 那还能说什么？只能对天大喊一句：有房才有家！
所以告诉你，现在就是买婚房的时机，买！买！买！
巫忧500
终于想通要买一套属于自己的房子了！
这一次疫情，让没有房子的租客们深刻的体会到了，什么有房才有家，与其租房，不如买套属于自己的房子安个家。
既然是想买房结婚住，首选还是地段。而且在广州，随着政府一路向东发展，广州东部增城这几年的发展是越来越快了，就2019年广州十一区住宅成交量也是排名第一:
那么，在增城的话，首选哪里呢？刚说到地段的话，不用置疑，市中心一定是增城万达地铁口这边了，衣食住行样样都方便！该地铁口有一项目性价比都挺高的，有住宅和写字楼产品，住宅的话共47层高，外立面铝板干挂加双层中空玻璃，里面还带有中央空调新风系统等高档智能装修，价格跟老城区的相差不多！听说住宅几乎清盘了，现又是疫情期间，开发商都有打折，建议赶紧去看一下！
C婷
在当下社会，房子代表着家庭，代表着男性给予女性的安全感，不会为到处租房而烦恼，不会为租房多年，到头来为房东做嫁衣。在此次防疫期间，更是凸显出拥有一套房子的重要性，看了很多新闻的报道，对于管理严格的小区，租户不能回到出租房内，强制在酒店自行隔离15天，可想而知，拥有一套自己的物业事多么幸福的事情。
经过此次事件，很多租客认为，租房带来诸多不便，与其租房，不如安家，增加幸福感。好吧，言归正传，对于购买新房，首选肯定是地段，地段，地段。对于地道的增城人，说到地段好，性价比高，让我记忆深刻的项目是位于地铁21号始发站（增城广场站）步行300米的楼盘。详细介绍一下这个项目，该项目与增城万达仅一路之隔，周边配套成熟，衣食住行步行即可解决，①商业配套（万达广场，东汇城、合汇城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③医疗配套（增城人民医院、广州妇女儿童医院，前海人寿医院）等应有尽有，也是目前地铁21号线仅有的市中心楼盘。
该楼盘距离地铁21号线仅有300米，4站即可到达天河；步行50米即可到万达商圈，享尽增城市中心繁华商业配套资源，其价值是周边楼盘无可复制的。据了解，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米天际住宅和240米甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为增城地标性建筑，并且外立面采用的是豪宅标配的铝板干挂外立面，比一般的真石漆外立面贵7倍的价格，整个项目也是按照豪宅地标标准来打造，全屋中央空调，天花吊顶等交付标准，现项目在售产品为107-328方产品，其中107方均价24800元起，同时还有超高的实用率，综上所述，无论从地段、配套及交通方面来说，该项目性价比都更胜一筹，值得拥有喔。
guohuiling01
2020年注定是一个不平凡而且深刻的年份，突如其来的新冠肺炎疫情，让全国都在与“新型冠状病毒”进行着一场没有硝烟的战争。
自疫情爆发以来，勤洗手、不串门、不聚集、少外出被认为是目前最有效防控疫情的方法。
然而，长时间的疫情没有消退，小区仍然进行封闭管理，快递、外卖不能进入，对市民的生活产生了影响。在这种情况下，有担当的物业全面部署，采取各种有效措施全面防控疫情，如对小区定时消毒、对社区进行广泛宣传、安排社区采购人员为业主采购生活用品等，为业主的安全健康保驾护航，所以购房时候，选择的物业就非常的重要。
据报道：全国上千个碧桂园社区启动“战疫”行动，每一个工作在岗的碧桂园物业人都不敢有丝毫懈怠。 抗“疫”攻坚战来临前，各项目物业深入一线，成立疫情防控领导小组，全面部署，确保各项防疫措施落实到位。
各小区门口都设立了岗哨，逐一排查往来人员及车辆信息，登记、测体温一样也不能少，工作人员不眠不休值守一线，全力守卫社区安全。 各项目通过公告栏、管家群、公众号、朋友圈等多渠道发布疫情动态、防疫常识、政府发文等信息，一条条温馨的防疫贴示，时刻提醒业主切勿放松警惕，同时也帮助业主们放平心态，减少不必要的恐慌，以科学、正确的态度保护自己和家人，冷静对抗疫情。
碧桂园集团武汉区域携手京东健康为业主开展7x24小时在线义诊，用实际行动助力湖北取得疫情防控狙击战的胜利。 同心协力，共克时艰，碧桂园将与全国人民共进退，始终践行着自己初心和使命，持续为身处一线的抗“疫”人员送去物资保障，用实际行动助力国家取得疫情防控狙击战的胜利。
抗击疫情，离不开各部门的合作。但这场无硝烟之战也让有些人意识到了买房子选对物业、选对小区的重要性。 在封闭管理下，若小区内部能有足够完善的生活配套设施，业主的基本生活需求能便能得到满足，而若小区周边配套也足够完善，业主就不用搭乘空气不流通的交通工具外出采购生活用品等。 能够解决以上2个要点的楼盘，要么是生活在大盘，要么是地处配套成熟板块的项目，步行的距离即有商业配套。
对于疫情过后，购房的选择，可以从广州各区数据来分析：
据有关数据统计，截止到2019年12月15日，广州11区一手住宅共成交81415套，成交面积达到867万㎡，其中增城以27708套稳坐全市冠军宝座，作为广州11区中唯一一个成交量破“2字头”的区域，今年增城卖出的房，占全市成交34%，比中心6区之和还要多。
目前21号线已经全线开通，增城区到天河区仅需4站，房价均价也只需要2万元左右，所以以后无论是自住还是投资的价值都是非常高的。 而对于增城区板块来说，能满足疫情期间衣，食，住，行，各方面需求的地段，首选市中心，因为，市中心地段配套成熟，购置物品更加容易，也不需要坐公交车或者开车外出，只需步行即可。
那么，增城区我们可以选择在地铁21号线的终点站增城广场附近的楼盘来入手，因为增城广场附近是增城区的市中心，周边的配套非常的完善，商业配套（万达广场，东汇城广场）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）医疗配套（广州妇幼儿童医院，前海人寿医院）各种配套应有尽有。 目前地铁21号线地铁口在售的新楼盘，碧桂园中心，是一个不错的选择。
该楼盘距离21号线地铁口仅仅只有300米的距离，距离万达广场也只有50米的距离，地段位置占尽了，交通配套和商业配套资源，其他楼盘项目无法复制。 据悉，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米高度住宅和240米的高度甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为了增城区的地标性建筑。 有兴趣的小伙伴可以去了解一下。
刘远kang
增城作为不限购城市之一，在广州处于销售业绩及销售面积领先的地位，证明广大市民对该城市的未来发展前景抱有较大的希望。对于在广州购买地铁盘住宅，应当首选地铁21号先沿线楼盘，然而地铁21号始发站有一个地标项目，规划超 150米的天际住宅及 240 米的甲级写字楼和五星级酒店--这个项目不但地段好，并且价格也在60-80万的预算范围内，可以考虑一下这个项目。 1、项目的位置非常优越；与增城万达广场仅一路之隔，楼下就是已开通 21 号线始发站地铁口，1 公里覆盖增城区政府、增城广场、合汇广场、东汇城、少年宫等多级配套，是增城政治、经济、文化中心， 区位价值非常优越。 2、交通便利；项目距离已开通 21 号线始发站地铁口仅约 400 米，同时21 号线是广州首条规划快慢的地铁，四站可以快速到达天河，预计今年年底全线开通。地铁无缝接驳广州东部交通枢纽、增城火车站综合枢纽、增城广场交通枢纽，3 大政府重点打造的贯穿珠三角轨道交通枢纽。并且项目周边纵横多道路汇集：广汕公路、荔新公路、新城大道环绕，便捷接驳广惠高速、广河高速、增莞深高速等，半小时内畅享广州都心生活。 3、项目周边配套资源丰富；紧邻万达广场、合汇广场、东汇城 3 大核心商圈，近享娱乐、购物、休闲、美食等一站式繁华配套； 同时汇聚 3000 亩浩瀚挂绿湖、40 万方增城广场、16 万㎡儿童公园 3 大增城顶级公园；近享广州妇幼医院、前海人寿医院、增城人民医院 3 大 3 甲级医院；项目 1 公里内更有少年宫图书馆、城市馆 3 大公共文化配套，满足您生活的一切需求。 4、项目高度俯瞰景观无敌，东望 40 公里增江画廊，西眺荔枝园风景区、南瞰 3000 亩挂绿湖，北瞻增城广场及荔枝文化公园。 让您有一种一览众山小的感觉。 5、超高的装修标准；外立面采用全玻璃幕墙建造的超高层项目，室内豪华装修的交标，例如：中央空调、天花吊顶、智能化家居...... 6、在售产品价格优惠，赠送面积多；面积106~328 ㎡奢华豪宅三至五房，每户独立电梯厅，赠送面积多，首付15万起，价格优惠。 综上所述，实在不错，我都有想买的冲动了，哈哈，希望能帮到你。
yefuting
疫情期间有很多人返回工作地之后被房东拒之门外，面临一个尴尬的境地，所以在自己工作的城市有一套房是很有必要的。（当然这也要参考自己的实际财务状况[微笑]）下面一点点的小的建议仅供参考！
1.在工作地所在城市有一套房不仅仅是平时自己下班后的一个“家”，更是在特殊时期的一个避难所！
2.自己老家的房子要保留，城市的房子够住就好，毕竟在特殊时期可以分开居住。
3.购买房子时的户型选择很重要，通风效果和采光也是一个因素，同时还有梯户比，一梯多户的房子要慎重选择。
4.选择小区是物业也是一个比较重要的考虑因素，因为通过在疫情期间的体验，一个好的物业管理是对业主的保障！
房地产小师傅
疫情没过，各地的小区也在执行着非常严格的进出管理条例。
但是，你有没有发现，这种严格并非是针对所有人的，业主和租户之间似乎存在着某种差别。前段时间某地区多个村社发布通知，如果业主来自疫情严重地区，经过医学检查合格的话，可以回家自我隔离，如果是租户来自疫情严重地区，无论身体状况如何，大多都会被劝返，租户有家不能回的情况不仅仅只在一个地区发生，这样的事件比比皆是
因为“安全隔离”，也因为没有房产证作为通行证，有不少租户进不去以往熟悉的小区，走不到自己家的那扇门口，家是可望不可及的。有家难回，租房的朋友又能去哪里呢？有些人被迫开车回了老家，对他们来说，能回得去的家不在眼前，而在自己身后。
房子得买，得买在医疗跟上时代步伐的区域，疫情期间很明显，封城，武汉，不够的床位，不够的医疗人员，牺牲的总是有的，新疆有1例，从武汉出逃，全省治疗1例，病好了，效率特别高。放眼广州和深圳，深圳非常经济发达，但是医疗机构的密度不及广州，就是说100个人只有1个医生治疗和10个人1个医生治疗的道理。最近新的甲级医院，健康院在广州栋掀起，多半是新城区的发展，增城设区，新的设施也归广州管了，21号线总站附近楼盘都可以考虑下，有几大医院在附近，附近成熟配套万达广场，不用开车都可以便利生活，附近药店也多，抢口罩都跑得比人快[呲牙]。另外物业也要考虑周到服务，毕竟各大开发商不少，挑个有口碑的，为孩子以后有安全感嘛。
一年过后你会发现，除了房子，你买的其他东西都贬值了；甚至没用了，但是房子不会。十年以后你会发现，除了房子，你买的其他东西不知道扔哪了。房子对于我们，既是家业，也是投资，当那些奢侈品被称作“旧衣服”，那些高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子、才是最明智选择！
不管楼市出什么新政请您记住：
第一：越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能； 毕竟物以稀为贵
第二：没有机会创造机会也要买，为什么呢？
通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，
若是要居住，更要抓紧，刚需越早买越好。
身边的朋友们是不是也会告诉你，5年前，10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力！
曾经有一套房子卖80万，你嫌贵了，2年后160万，你来买了，说怕再涨。
曾经有一套房子因为价差2万，你心理不平衡不买了，2年后房子涨价30多万。
曾经你看房子时挑三拣四，哪哪都不满意，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。
疫情过后，还是买套房吧！无所谓涨跌，只是有一个属于自己的家！能遮风挡雨，能回的去的家。
黎大P
建议等到下半年，因为有个延时性，因为这几年都是房企债务高峰期，所以房企资金一致非常紧张，而且这一两年是交房高峰期，建议买现房，少很多维权事情。房地产政策不会有多大的变动，住房不炒，最低是金融政策优惠，比如首付降低之类的，房价上涨的可能性不大，所以留充裕的时间慢慢看房吧，现在市场存量房太多，卖房子的不急你不需要急。
往事如风19750
个人感觉，还是可以在疫情结束后这段时间考虑买房，我本人也有这个打算，前两年房价过高，心有余力不足，但是经过这次疫情，我感觉会有短时间的一个波动期，我就准备在波动期内下手，因为无论怎么看，人们的需求没有变，该买房的始终要买房，只不过都是在等一个恰当的机会罢了，而历史上还是有多次这种弯道超车的事实的
罗莉Lily
买房是大事，不能和你急。
多看几家楼盘，多对比。
个人感觉需要考虑到以下几点：小区位置，交通，医疗配套；如果有孩子了要考虑是不是学区房；小区物业怎么样，物业费多少等。一般大的开发商房子贵点，不过买过后没有杂事，比较省心。还是这话话，买房是大事，综合考虑。
以上是个人浅见，希望对你有所帮助。
提前祝你买到合适的满意的好房子。
