疫情時期的房產市場
每年的春節，對於房地產來說都是旺季，一方面是受返鄉置業潮的影響，另一方面則是房地產企業在這段時間，為了提升企業的銷售量，會推出一些活動，所以房地產市場在這段時間是異常火爆的，但是今年受疫情的影響，大部分的開發商都暫時關停了售樓部，取消了一系列的線下的銷售活動，同時，所有的房地產企業在這段時間，都處於停工的狀態，這對於一些房產企業來說，壓力非常的巨大，一方面是工期的延長，另一方面就是企業還需要支付員工的工資，還有貸款的利息等等的支出。
房企短期無法迎來新的轉機
雖然，現在有很多的房企都選擇了線上銷售，但是沒有取得太大的進展，在最近一段時間裡，人們幾乎也是很少出門的，自2020年一月下旬之後，全國的新房銷售幾乎就已經停止，非常多的房子出現了無人問津的情況，從現在房地產企業的復工情況上來看，房企在短期內是難以迎來新的轉機的，也難實現較大的突破，那麼從現在的情況來看。
房地產市場什麼時候才能迴歸常態呢？ 有數據預計顯示，在1月，2月的全國房地產市場的銷售額出現明顯下降，有專家還預計下滑幅度在30%左右，部分地區可能會超過50%。
房產市場何時迴歸正常
同時，2020年全國商品房銷售金額可能會出現一定的上漲，但由於調控政策等多方面的影響，上漲的幅度不高，而房地產市場迴歸正常的話，可能會在第二季度，也就是4月份之後，此外，對於2020年房產市場而言，一定要注意這兩點， 第一點，就是房地產企業的資金壓力會越來越大，縱觀國內，國外的行業情況，大部分企業面臨關店，倒閉，業績下滑的情況。
所以在2020年，中小型房地產企業，由於在2019年營收不高，賬面資金有限，融資渠道變窄等原因，一不小心可能就會出現資金鍊斷裂，甚至是賣地求生的局面，而大型房地產企業之間的競爭力也會不斷的加劇，所以2020年，房企壓力是非常大的， 第二點，就是現在的購房者購房觀念越來越理性，所以很多人已經不再將資金投入房產市場中了。
房產市場回暖的可能性
從我們可以看出，在疫情結束之後，房產市場回暖的可能性很小，就現在的情況來看，房企的壓力是空前的，從長遠的角度來看，未來房產市場可能會出現下行的趨勢，但是在短期內，因為疫情還有其他原因的影響，房企可能還會面臨一定的虧損，從這個角度來說，最近兩年買房的人可能會遇到一定的損失，其次，從樓市實施調控政策至今。
不少城市的房貸利率也出現了一定的上漲，還有就是房貸壓力比較大，大部分的人買房幾乎都是貸款買房的，尤其是80後，90後這群購房主力軍，不僅要承擔生孩子的壓力，每個月的消費也是比較高的，再加上房貸，所以經濟壓力是非常大的，最焦慮的也是這些人。
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