最近樓市又炸鍋了！
“全國各地降價潮蔓延，樓市步入寒冬。”的消息網上隨處可見，看得人不禁唏噓不已，那究竟是怎麼一回事呢？
多城市房價大幅下降 全國降價潮來襲
眼看一年就要過去了，房企們又到了年底拼量，衝刺業績的好時機，但由於今年樓市環境並不好，部分開發商為了快速回籠資金，不惜以價換量，有些甚至開啟跳樓大甩賣，由此，全國多座城市掀起大規模的“降價維權潮”。
先看一看近期全國一些主要城市房價降了多少：
北京
據北京樓市情報，地處望京西園的某明星樓盤，價格從2017年每平10萬元的高點跌到今天的8-9萬元，大戶型每平至少跌掉2萬塊。
上海
上海某地王項目更是推出了“買房送寶馬”的優惠活動。而且活動涵蓋了所有房型，贈送的車型為寶馬3系、X1以及1系，具體車型視戶型、樓層等略有差異。如果不選擇送車，也可以折價抵扣到房款中，抵扣金額為20餘萬。
蘇州
上個月關於蘇州某地王盤骨折價出售的消息震驚了不少人，據說，這個地王盤房價從年初放風的3.5w左右降到3w，後由於限價原因，價格只能2.8w左右！
南京
與此同時，南京面積680㎡最大大平層，也在不聲不響的甩賣！原價1775萬，現價1350萬！降價400萬！優惠力度驚人。
天津
某新房價格從均價9300元/㎡下調整為6800元/㎡，很多在萬元高價買入的業主的資產瞬間縮水三分之一！
濟南
某精裝樓盤，去年冬天首開18000元/㎡，今年10月份直接降至13000元/㎡，前期購房的業主氣不過大鬧售樓部，其中一位業主更是怒砸售樓部。
武漢
漢口中心區某樓盤，原價3.2萬/㎡，目前只要2.2-2.4萬/㎡就能買，每平米最高降了8000元/㎡，業主開啟維權！
…………
除此之外，還有廣州、合肥、鄭州等地區也都不約而同的出現樓盤大幅降價情況，一時間，買了房的人擔心自己資產有所虧損；沒買房的人想著房價會不會繼續降，總之，對於需求較為迫切的購房者而言，目前正面臨兩難的抉擇。
大規模降價風席捲 鹽城樓市影響幾何？
相較於一二線城市房價的大幅波動，鹽城房價則要平穩許多，尤其是近幾年，保利、萬科、世茂、富力等大牌房企不斷“加盟坐鎮”，再加上，悅達、通銀、通達、晉萬等本土房企的百花齊放，不僅讓鹽城的人居環境有了大幅提升，在產品設計上，更是兼顧實用性與觀賞性。
此外，下個月鹽城高鐵站、高架三期、吾悅廣場將正式投入使用，而隨著這些城市配套的逐漸完善，鹽城房價上漲動力更加強勁，房價短期內不會像外地一樣，瘋狂暴跌。
雖然多城市現降價風波，但值得注意的是，這些城市樓盤降價情況並不是普遍性的，依照目前鹽城房價穩中有漲的的態勢來看，“全國降價潮”似乎對鹽城並沒起到什麼實質性的影響。
新房市場冷熱不均 樓市兩極分化加劇
雖然從房價方面看，鹽城樓市依然堅挺，但從具體的樓盤表現以及銷量情況綜合比較，市區各大板塊、不同樓盤間兩極分化情況加劇。
拿板塊來說，城東、城南兩個板塊一直是購房者的“心頭好”，而且眼下，東環路高架通車在即、悅達889於日前封頂，預計明年盛大開業；香港佳源進駐，城南迎來又一綜合體、新龍廣場馬不停蹄進行改造，或春節前後亮相；不斷完善的配套設施，不僅為周邊居民提供了生活的便捷，更為買房人注入一支強心劑。
拿樓盤來說，不管是自住還是投資，性價比高且具有一定知名度的品牌項目總能獲得購房者的青睞，尤其是主打戶型為100-130㎡區間，從價格上也好，面積選擇上也罷，都能被大部分人所接受。比如中南世紀城、城東寶龍廣場、吾悅廣場、中海萬錦公館等。反之，一些無亮點、地段優勢不突出，即使房價不高，卻依舊去化艱難。
結語：儘管一二線城市樓盤降價成風，但在城建利好、棚改需求、各區人才新政的刺激下，鹽城房價依舊向好，至於大幅下降更不可能出現。不過臨近年底，各大樓盤為了搶佔客源，會推出不同程度的購房優惠，如果想買房，大家不妨在接下來這段時間裡多看看，貨比三家則優選！
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