裴红义
燕郊是这一轮楼市周期里房价走势最具典型的城市，所以燕郊房价走势备受关注。
但最近一段时间燕郊房价还是处于下跌通道中，没有丝毫上涨的迹象。
数据显示，燕郊10月二手房均价为18782元/平米，环比上月下跌1.92%。实际上从走势图上来看，在今年上半年燕郊房价有过一次小小上涨，但这种上涨并没能持续下来，这说明燕郊房价走势并不是炒房者能改变的，未来很长一段时间来燕郊房价都将是保持不断下跌的走势。
当初燕郊房价之所以出现上涨，最大的原因在于炒房者炒作。因为地理原因，燕郊能承接大量来自北京的购房需求，炒房者就是看种了这一点，所以把燕郊房价从一万多元的单价炒到了最高接近4万元的水平。最火爆的时候燕郊有一条全都是中介门店的街，不过虚假炒作毕竟只是炒作，等到政策出台之后燕郊房价就出现了大幅度下跌。例如朋友去2017年的时候以单价2.7万元/平米的单价在燕郊买了套房，但现在这套房子已经跌倒1.8万元/平米了，亏得饭都吃不下，不仅到处拜托中介挂售发运，自己的朋友圈都经常发卖房的消息。
实际上在我看来，现在燕郊房价基本上已经稳定了。如果楼市能保持稳定走势，那么燕郊房价基本上不可能出现大幅度上涨，就算现在市场上出现燕郊楼市放松调控的传闻也一样，毕竟吃过一次亏的购房者不会持第二次亏了。
楼盘网
小编是炒房的吗?，告诉你天价房有价无市，只有跌的份，劝你尽快压底价抛出，否则越套越深，
用户8265173808263
喜欢燕郊房价下跌的，就多听听马云说的房价大葱价，马上就喜笑言开！只要高兴就好😊
清馨宇
很多人都觉得现在房价限购政策，很难松绑！之前吃到蜜的，手里还有存量的，希望能涨点，回本就出了！没有吃到蜜的，总觉得现在国家的大政策，肯定会降！降到心里价位，就出手！还有一批人是真正吃了块大蛋糕，就走人的！很多人都觉得，房价就是炒房的给吵起来的！太可恨！看问题，一定要看到本质，地产最大的受益者是谁？毫无疑问，那是土地出让者！后期还要收各种税，炒房的利润，对于他们来说那是微乎其微！
至于现在燕郊的房价，这是一块全国都没有第二块的飞地！这里执行的限购政策是跟北京同步的！可为全国最严！就在大家都觉得这个政策，不可能松绑的时候，南京和天津率先打开了限购政策，具体如何，自行查找！就在10月16日，燕郊也正在研究如何松绑地方地产政策，相信不会太久，很刚需燕郊和大厂房子的人，附和新政策的人，会有一次购房的机会！说多了，很多人会说我是炒房的，要么就是中介！我很想说一句，房子我不愁住！我手里房子确实不少，但是我没有贷款！两套门脸儿的租金，够我玩一整年的，其他房子我没有超过5000块一平米到手的，我怕啥~不喜勿喷！纯属个人见解！最后附图
机子铝
燕郊北三县～受通州四统一政策利好稳中有涨是必然的！只是时间问题！
用户6593991423752
都是开发商，中介和炒房客起哄抬房价，想买房的不要上他们的当。现在全国的房价都在下跌，北京的房子也在下跌，燕郊他们也炒不起来。房住不炒，是中央的基本国策，炒房就是死路一条。
老梁0608124
看猪飞的速度，燕郊房子在现在基础上不一定在涨价，但房子降价可能性很小，如政策放开还得小幅度上涨，2~3年再看。
