小干探
这已不是可不可行的问题，而是一些地方已经实行了、且社会反映相当不错。笔者的不好亲朋好友，就是通过‘’以房养老、以地养老“解决了后顾之忧，小日子过得有滋有味。
从“三块地”改革对于解决农村养老的试点情况来看：契合群众要求，‘’以房养老、以地养老“正在推进。从笔者调查走访和通过各种渠道了解的信息来看，“三块地”改革中如何解决好农村群众的保障问题，既是群众的关注重点，也是改革的难点。群众希望通过改革，自身的保障越来越得强化，养老问题更是群众关心的重点话题之一。从目前改革推进的情况来看，‘’以房养老、以地养老“已较好地纳入了制度设计之中，无论是通过增加群众财产性收入，还是将退地退房群众纳入社保体系，都在进行试点，并在一些地方取得了较好的效果。
一、通过承包地的改革，为农村的土地流转和退地养老创造条件。其一是积极创造土地规模化、集约化、机械化耕种的条件，使土地流转更具可能性和吸引力，农民特别是年老无力种地的农民将土地流转出去，每年领取土地租金，以利于安心养老；其二是通过改革退出土地换养老，比如宁夏平罗“以地养老”模式，农户退出承包地、宅基地和房屋，以换取相应的养老金，安心养老。
二、通过宅基地的改革，已让部分人实现‘’以房养老、以地养老“。比如，笔者曾从事过的宅基地复垦，群众自愿退出已闲置、废弃的宅基地并进行复垦后，宅基地复垦群众就可选择一次性缴足社保费，而在农村的未征地、宅基地未复垦的群众无购买社保的资格，且宅基地复垦后群众将领取一笔复垦费用，一亩地在13万元左右，购买社保的达龄群众便可按月领取养老金，就较好地解决了养老问题，实际工作中不少群众也是看到宅基地复垦后能纳入社保体系、解决养老问题，才积极参与或创造条件参与复垦。笔者的亲戚中有好多都是通过这种途径解决了养老问题，每人每个月领1000多，小日子自然过得比较好。一些改革的试点地方，还有对宅基地及其地上的房屋按面积进行回购、在一定范围内进行拍卖转让等试点的，以增加群众财产性收入，为养老提供必要的资金保障。当然，也有通过引进工商资本、租赁、联营等使宅基地及房屋利用价值尽可能发挥，增加群众财产性收入，从而达到‘’以房养老、以地养老“。
总之，据笔者从事过的宅基地退出养老模式和了解的信息来看，‘’以房养老、以地养老“很有可能将在“三块地”改革全面推行后，得到较大范围和较大幅度的推广，更多地惠及农村的老年人群体。
欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注＠“乡村微视界之乡村漫记”，衷心感谢阅读和点赞。
乡村微视界之乡村漫记
我的父母今年68岁了，没有退休金，他们的养老就是“以地养老，他们住在农村，目前不需要我们子女给钱，他们的水田租出去了，一年有一千多块的租金，剩下的土地主要用来种菜，一年的卖菜收入也有三四千，家里还有竹林，他们会利用竹子来编筐卖（有收购的），所以，他们目前的收入完全靠自己种点菜，养一些土鸡生蛋的收入足可以养老了。
还有一个以房养老的例子，有一个同学的妈妈是在农村镇上买了两个个门面房，现在一年的租金是一万多，在加上六十岁老年人国家发的农村养老保险，这个阿姨的养老也不成问题，目前没有让子女给她出钱养老！
所以说，对于农村没有退休金的老年人来说，以房养老，以地养老也是可行的。但是，一定要在子女的帮助下去进行，因为父母年龄大了，身体不好的时候，是需要子女的照顾的！
以上就是我对于农村老年人没有退休金的情况下，以房养老，以地养老的一点看法！
乡村周大妈
农村老人以房养老，以地养老根本行不通！
看了很多的回答，大多数人赞成农村老人以房养老、以地养老。
做为大半辈子生在农村长在农村的人，我最了解农村的情况，我要理性地告诉大家，为什么这种做法行不通。
先说以房养老。
1.农村老人大多数与子女共同生活，很多老人是住在子女的房子里，哪来的房产？
既便房产在老人名下，哪位老人又能忍心将房屋抵押出去，身后不为儿女留下一个落脚之地？死后子女到哪去住？
况且农村的宅基地是以户为单位分配的，宅基地的使用权为家庭全体成员共同亨有。这一点不同于城市中的商品房。这不是老人的个人财产，老人有这个权力吗？
2.既便老人与子女已经分户，拥有自己的房屋。但是房屋的宅基地归集体所有，农民只有使用权。非同一个集体经济组织成员无权购卖此房屋。又有哪个金融机构愿意接受抵押？抵押后卖给谁？金融机构来住吗？
3.现在农村人员大量向城镇转移，农村房屋大量空置，价格极低，且有价无市。一个造价十几万的房屋半价、甚至1/3的成本价都无人过问，区区几万元够养老吗？又有谁来接手呢？
4.有人说宅基地有偿退出。退给谁？有偿退给集体？农村集体有几个不是负资产？哪来的钱？集体拿来何用？
退给国家吗？法律规定，国家只有为了公共利益才可以征收农村的土地，国家收回依法有据吗？国家收回用来做什么？有这笔钱还不如直接补贴给农村老人！
再说以地养老。
5.农村老人大多与子女共同生活。农民的承包地是以户为单位分配承包。家庭成员都是承包地的共有人，如果老人将自己在家庭中人均拥有的承包地份额抵押出去，是不是意味着农村土地承包是以人为单位？是不是与《农村土地承包法》中的规定相冲突？
6.就算是老人单独一户。但是，农村土地所有权归集体所有，老人有权将土地所有权抵押吗？答案肯定是不行。将土地经菅权抵押，还不如直接将经营权流转来的更实惠。
7.我国农民人均二亩地，土地经营权每亩地能抵押多少钱？平均每年不会超过一千元吧？每年一两千元够生活费吗？
8.农户承包的土地碎片化严重，每户都有几块地，甚至有的地方每户有十几块。哪个金融机构愿意接受抵押呢？抵押后收回有何用？金融部门自己种吗？
这样做会不会使土地更加破碎化？是不是有违国家土地规模化、集约化经营的政策导向？
9.农村老人没有退休金，养老主要靠子女，经济不独立，这一点和城市老人完全不同。以房养老，以地养老不能够完全解决他们生活的支出，主要还得靠子女接济。这样做是不是将老人与子女割裂开来？会不会使老人与子女之间在感情上产生隔阂？
城市老人可以以房养老，农村行吗？，
盘锦阳哥
农村老人没退休金、养老难题多，“以房养老、以地养老”可行吗？
在农村，确实大部分老人没有养老金，只靠国家一个月百十元的补助养老，如果年轻时没有一定的积攒，老了后再没有儿女赡养，那么老年生活是不会富足安康的。好多老年人，一生心血的积蓄，都给儿子买楼买车说媳妇，到老了不能继续奔的时候，难免有忧愁感。
那么，以房养老，以地养老，是否可行呢？晏子以为，这是一个很好的办法，或许不久的将来，国家就会推行这些办法。
首先说说以房养老。
在农村，老年人一般都给儿女置上了房子，不管是城区楼房还是村里的普通农房。所以说，儿女都没有必要等着继承父母的老房子。儿女入城生活的，即使可以继承这老房子，只要他们户口迁出，就没有了农村的宅基地使用权。儿女未入城生活的，也已经满足了一户一宅的基本标准，再继承的房子，倒塌后宅基地使用权也会被收回。
所以，实际上讲，儿女没有必要再等这栋老人的房屋。如果以有偿退出的方式，或者转卖、租赁、抵押等方式，可以换来足够老人养老的费用，那未尝不是一件好事。前提是，这部分钱要够老年人养老，还要保证老年人生前可以继续居住这房屋，或者他们可以用抵押来的钱入住敬老院。
再说说以地养老。
农村的土地，所有权都是集体所有，农民承包的土地，都是只有使用权。这些承包的期限，一定三十年，现在又出台再延长三十年的政策。那么，现在六七十岁的老年人，谁还能再种地三十年？显然不可能。人老了失去劳动能力，而他们承包的土地又还有几十年的使用权限，靠儿女种，儿女未必能种，何况，儿女耕种，能保证老年人衣食无忧吗？
既然老年人不能耕种了，剩下这几十年的承包期，总应该为老年人带来一定的效益。这种情况下，将土地流转出去，老年人每年可获得一定的流转费，加上国家发放的养老补助，老年人的生活，必定会得到很大的改善。
总之，以房养老、以地养老，都不失为破解农村老年人养老难题的好办法，如果两种办法同时推行，农村老人将宅基地和承包地同时流转或抵押出去，获得的资金，应该大部分人可以安度晚年。
齐东晏子
农村老人没有退休金，是否可以推行“以房养老，以地养老”模式？
提出这种问题的人，一看就是不了解农村，凭空想象的专家。农村和城市根本就是两个不同世界，你把城市的那套经搬到农村去念，适得其反。且听我一一给你分析。
以房养老；你以为农村的房子像城市里一样，一套房动不动就值几百万吗？农村的房子，宅基地只有使用权没有买卖权，属于村集体。你能卖给谁？出租给谁？除了自己住，根本不产生任何商品价值。就算你把房子当白菜卖了，你想过后果吗？自己以后住哪里？一家老小到哪里安身立命？
以地养老？可笑至极，你以为农村那一亩三分地是你自己的私人财产？同样是村集体的，只有使用权没有买卖权。你可以出租个300--500的年租，但是不能变卖。
所以农村自古以来的养老模式；养儿防老。自己劳动和子女给予一部分。孤寡老人领低保和安置养老院。
很多时候，一本好经到下面就念歪了。任何政策的实施，要结合当地的实际情况。
战栗的眼神
我觉得，作为一个人，红口白牙要讲实话。尤其是说农村"以房养老、以地养老"都是睁眼说瞎话。农村房子不值钱，农村田地荒废多，怎么养老？客观地说，当今农村老人主要依靠儿女(五保户是依靠国家或政府)。目前讲农村老人退休金根本不现实，提高农村老人养老金些许还有希望的可能，至于能提高多少是由各地区物质基础决定的，也不可能全国一盘齐。说话虽易但不可乱说，做事虽难但不可不做。还是客观理智、说话做事都实事求是才是做人应有的品质和原则。人应该有一点精神，关键是讲真话、办实事，有作为，才能有益于社会，有益于百姓，更有益于城乡老人。人终会要老的，现在多替老人考虑，多服务于老人，将来后代也同样照样学、照样做，自然会成为优良传统发扬光大！
付从权
楼主您好，农村老人没有退休金，养老难题多，以房养老异地养老可行吗？首先农村老人来讲，他的这个宅基地上建的房屋，是没有大产权的，所以说，在没有产权的房屋对个人来讲，那么这个买卖房屋会造成一定的困难，所以说以房养老我觉得是不可行的。
然后就是以地养老，当然这个耕地呢，实际上是属于国家的，但是你有这个耕地权，也就是说你可以将你的耕地转包给别人，每年收取一定的租金，这个是没有问题的，但是说你们家耕地比较少，实际上也获得不了多少的租金，所以说这样的一个办法我觉得并不是很妥当，因为毕竟这个地是国家的，如果说哪天要征收走你的地的话，你就不能通过这样的方式来获取自己养老的一个生活来源啊。
那么实际上对于本人来说，最有效的一个办法还是要通过参加养老保险来解决这个问题，因为只有你参加养老保险，那么你就可以领取到养老金的待遇，这个养老金的待遇他是可以领取终身的，所以说对你本人来讲，是最有效的一个养老手段，我们一定要选择参加养老保险来实现自己的养老。
懂社保
农村老人靠房子养老几乎是不存在的，农村房子一般都没有什么商业价值，对于很多农村老人虽然他们年事已高且劳动能力逐渐下将降，虽然有些老人拥有土地，但迫于生活不得不通过工作来获得生活来源，晚年也需要从事工作甚至繁重体力劳动的情况，农村老年人文化水平较低，大多以务农为主，加上地区经济发展较为落后且政府财力有限，能够获得退休金和养老金的老年人比例更低，在农村这样现象普遍存在。
目前农村留守老人情况是经济收入有限，大部分老年人除了政府提供的少量养老金外缺乏其他养老保险，其经济来源主要依靠自己劳动和子女赡养，总体来看，劳动收入是低龄老年人最重要的生活来源，而高龄老人主要通过子女家庭发挥了重要的养老功能，很多农村老人将大部分收入用子女教育和婚事安排上，在劳动力逐渐失去时几乎没有积蓄甚至欠债，缺乏有效的养老保障。
耕小田
“以房养老、以地养老”无法满足老人的养老需求。“以房养老、以地养老”为什么不行?首先我们来说说农村的房子。可以说房子是大部分老人最后的底线，那是他们最后的港湾，他们肯拿出来养老吗？八成是不愿意的。再来说说以地养老，首先我们假定老人无法从事农业生产，那么土地能产出的价值在于土地流转的租金，以我家为例，我家有4口人，大约6亩土地，我们当地的土地流转价格为每年每亩300元，一年的收入是1800元，那么每个老人900元每年，显然是杯水车薪。
农村养老难题多，难在哪里？来看看目前我家农村老人的现状。老龄化逐步加剧，据统计，到2050年我国将成为深度老龄化国家，养老负担越来越重，导致现行的养老政策无法满足现状。农村发展不一，情况复杂，地区发展不平衡，导致单一的养老模式不能解决所有农村养老问题。“空巢”问题日益凸显。现在的农村号称“九九三八六一”部队。青壮年都外出务工，导致老人、父女、小孩等弱势群体无人照顾。
如何解决农村养老问题？我个人认为解决问题的根本在于发展经济，国家强盛，老百姓富裕了，养老的问题自然解决。
那么解决的具体办法呢。我认为首先要识别症状，识别养老困难的“病因”在哪里？然后是对症下药。有哪些症状，就要有针对的药方去解决。充分运用家庭养老、机构养老、社会保险养老等等其他一些养老模式。比如：有儿有女的老人建议以家庭养老为主；无儿无女的老人建议以机构养老等国家养老为主，对经济困难的老人建议以五保户、低保户等民政救助进行协助养老。只要做到精准识别病因，做到对症下药，相信养老问题能够得到缓解。
我们的目标是让天下老人都能安享晚年。如今的繁荣是他们用青春和汗水换来的，我们必须对他们负责。
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八贤王
以房养老，以地养老都不可行，不适合农村。
先说以房养老。农村的房子是盖在宅基地上边的，而宅基地的所有权属于村委会集体所有，农民只有使用权，所以，农村的房子根本不值钱。再说，农村的房子城里人不允许买，这是有法可依的。房子不值钱，又怎能以房养老？
再说以地养老，农民的土地所有权属于集体所有，农民只有使用权。土地所有权不是农民的，何谈以地养老？
以房养老，以地养老，不知是谁提出的，据说又是哪个专家提的。根本不附合农村实际，根本行不通。
