燃烧激情10
海口的房价会涨到多少？是很多在海口的人最为关心的！
越来越多人会选择去海口生活，很多人回去养老，自然也会关心房价问题。
小编我大学的时候就在海口读书！毕业后就在海口的房地产工作。所以对房价还是比较熟悉的。加上自己也要成家立业了！对于房价特别敏感。
要讨论房价走势，首先要思考房价的影响因素。
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。当然，政策也是十分重要的一点。
先分析海口到底有多牛
海口是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。
海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市。
1988年4月13日，海南建省办经济特区，海口成为海南省省会。
2017年，全市实现地区生产总值1390.48亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值63.72亿元，增长3.7%；第二产业增加值252.22亿元，增长5%；第三产业增加值1074.54亿元，增长8.4%。三次产业结构为4.6:18.1:77.3，其中第三产业占GDP比重比上年提高1个百分点。按常住人口计算，人均GDP为61583元，比上年增加5268元，增长6.2%。按常住地分，城镇常住居民人均可支配收入33320元，增长8.3%，农村常住居民人均可支配收入13763元，增长8.6%。
这经济的增长速度小编都震惊了。。一个曾经生活了将近8年的地方，在一些你看不到的地方在不断地发展。
小编找到了目前海口二手房价，给大家参考下！
海口的二手房价趋势。。。简直就是在爬山。稳步增长！
在经济不断稳步增长，人口不断增多的环境下，二手房房价不断地在增长。
最近有调控买房的政策，所以接下来房价也会慢慢的有变化。
回过头来，我们买房是为了什么？
是因为房价涨了才要买房吗？
显然不是！
驱动我们买房的 更多是成家的压力！没有房子怎么保证你爱的人幸福？和你一样颠沛流离！
纽链商城
关于海口的房价，不管是现在也好，还是未来也罢，政策是关键，需求是核心。自今年4.22号开始全域限购，5-7月尚有余温还在，8月就开始逐渐冷淡，到了10.1国庆黄金周人也不多。
至于原因无外乎，全域限购后，很多客户不具备购房资格，想买也无法买的，而很多开发商着急回款，想卖奈何购房群体有限。过了一段时间，开发商开始回调价格，以吸引有有限的客户群体，陆陆续续的其他的楼盘也会效仿，海口的部分楼盘，价格都有了一定回落。
海口5-7月公布的网签数据，房价涨幅一直领居全国前列，海口也是被几度约谈，要求严格控制房价，然后海口出了一个口头的备案指导价，单价不能超过17300。否则就无法获取预售许可证，所以部分新开的楼盘都不不超过17300这样，不论之前卖什么样的价格。
这是目前海口房价现状，而未来短期内海口的房价，关键还在于政策的约束。若限购持续下去，能买房的客户会很有限，需求无法拉动涨幅，其次就算很客户通过各种方式，符合了购房条件，增加了海口购房需求，但政府若持续口头限价，那新房价格也涨不上去的。
但若政府持续限购+限价，那新房的入市量会越来越少，而购房需求未必减少，那购房需求会集中到二手房市场，那么二手房市场价格会有一定涨幅，具体怎么样涨幅，也要看到时候有没有相关政策约束，就目前二手房价格属于买卖双方自由协商，只对转让年限有约束而已。
总结：关于海口未来房价，政策是关键，需求是核心。若持续限购+限价，短期内房价会回落，而从长期而言，新房量会日念减少，而购房需求会扎堆二手房市场，那二手房价格必定上涨。若过一阵取消限购+限价，那么海口楼市将不只是海口人的需求，也会让很多内地人来海口购房，那么海口房价必定上涨。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
李勤探房记
众所周知，海南是旅游圣地，还被认证为“世界长寿之乡”，如今的海南环境成为了中国现在最纯净生活的地方，所以越来越多的中老年朋友以及养生人士，开始追求在海南买房定居，过上最健康的清新生活。海口由于是海南省的省会城市，交通、商业、医院以及居住环境的便利条件，因而众多的购房人群把海口作为首选城市，那么，海口的房价未来怎么走？是广大内地购房者所关注的焦点。
海南岛是我国土地尤为稀缺的圣地，海口市的土地资源十分有限，俗话说：“物以稀为贵”，所以海口的房价几乎成为了全海南的风向标，2017年之前海口曾经出现了一股购房潮的局面，使海口的房价不断攀升，但通过2018年海南省政府对房地产的调控，有效地遏制了抢房、炒房的现象。在全面限购政策的影响下，海口市房价相比2017年来说，增长速度相对放缓慢很多，不过由于海口这个特殊的地理位置，房子价格仍然是上涨趋势。
未来海南将引进高端青年人才，海口也将成为年轻人聚集的区域，因为按照房地产影响房价的规律来说，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。所以从长期的海口城市发展的趋势来看，是各种青年专业人材引进的首选地方，也是海南最有发展前景的地方，因为青年人是房子的最大需求群体，他们将生活在这片富饶神奇的土地上，创造出人类文明发展的辉煌成就，成为新一代的海南生力军，把海南建设成为全国第一的旅游、休闲、养老圣地，海口房价未来走势，一定会相对稳定小幅上涨的发展趋势。
娱悦6
海口，三亚
自贸区自贸港成立后，这两个市就是经济特区，今年外地车限3个月离岛，今后外地人可能也有限制。房屋限购后全省楼市，卖不动，没人买。本人猜测一下，今后海南卖不出去的大企大盘楼房项目，政府可能收购，并以拆迁安置作为补尝当地人。海南房价高低要看政策，以后的海口三亚有钱买不上房，你有房找不到有钱的人。钢需养老，物炒房价。（只是猜测但一切都有可能）
WZ等风吹
目前的形势下政策大松是不可能的，像海口三亚琼海这些城市的房价还会在政府的调控之下，新开盘的项目不能高于17300。但全域限购对海南的经济发展影响有目共睹，所以19年政府会相对放宽下面一些市县的限购条件。所以对于投资来说，目前入手临高澄迈的房子是最佳时机。
