社会主义的未来接班人
房价持续攀升，有时候会抑制许多年轻人的热情，导致他们晚婚，不婚，不生子，晚生子，少生子。人口迅速老龄化，将持续影响房地产的后续发展的动力。房价稍微下降，大家买房的压力就小一些，但是如果大幅下降，并非是个好事。这是为什么呢？
笔者从两方面分析↓↓↓
第一，对于开发商影响——如果房价大幅下降，开发商手里的存货就会卖不动，这其实跟我们金融市场上讲的流动性危机非常常像， 存货卖不动以后就需要低价出售，有时候大家都有一种买涨不买跌的心理，越低价还越卖不出去，这个时候开发商的资金链就会出现问题。
而且由于开发商也是杠杆操作的，他们买地的资金经常是借来的，如果房价大幅下跌，房子销售不出去，他们的资金链就会断裂，还不起贷款也是有风险的。在你杠杆炒房致富的美梦背后，一些开发商也会随时跑路的。
第二，对于购房者的影响——如果房价下跌得特别厉害，你作为抵押的房子，价值没有当初那么值钱了，剩下抵押不足的差额还是得要补齐的。
一旦购房者的资金出了问题，购房人开始出现违约了，不支付银行贷款了。但是因为贷款时，房子是银行的抵押品，银行就会把房子收回去拿去拍卖。这个时候购房人失去了房子，银行损失了稳定的利息收入，也损失了房子价值下跌的部分。
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旅策机构
房子的价格真的是一波三折。一般情况下，经过十年左右，房价就会有一个涨幅。我一个朋友，1998年的时候去北京了。那个时候刚去北京，买不起房子。后来自己上学上班，留在了北京。2005年的时候，自己存了一部分钱，想买房子了。可是还是不够，想借钱吧，又感觉到自己面子，感觉自己在北京混这么多年了，买房子还要借亲戚朋友的钱。于是就，买房子的事，一搁再搁。到2008年奥运会的时候，房子的价格突然上涨，我的那个朋友说，他当初想买的时候在大兴区，是3000左右。到2008年的时候，一下子涨到一万三五。感觉自己再也买不起了。后来，他们一家子离开了北京，到自己的家乡三线城市去发展了。现在他们有了自己两套房子，虽然说还有一点儿贷款，但是过的日子也还算可以。他经常向我感叹说，他其实还是非常喜欢北京这个城市，只是当时顾于面子，没有借钱买房。但是等有钱想买的时候，房价已经涨得自己又买不起了。
现在就是这个样子，人们在大城市混不下去的时候，就会跑到二三线城市。但有了自己的房子之后，有了富余的钱，还想着再投资买一套房子。人们觉得把钱，放在银行里存着不比买房子划算。也是一种投资的方式吧。但是如果有一天房价突然下跌，那些投资房子的人将会怎么样呢。
其实房价下跌这个事也不是没有可能。房价有涨就有跌的时候。当房价下跌的时候，老百姓肯定会特别高兴。因为他们通过自己的努力赚钱，就能购买一套房子。比如说他们在县城里买一套房子。如果房价下跌时，那些投资房子的人肯定会心理落差比较大。但是房价再怎么跌，也不会下降到哪里去，因为中国有这么多人口。每一个人都希望自己在城里有房。需求大于房源。所以说，即使房价下跌，也没有必要太过于担心。
文史大世界
一旦房价大幅度下跌，意味着经济不景气，我们每一个人的收入和生活水平都将下滑，这是十分恐怖的事儿。
现在的社会整个是一个链条，每个人都在链条上，如果那个地方掉链子了，整个链条都将停摆。房地产市场，是多方面因素综合作用的。我们看下面这张图，可以知道，在房地产产业链上的，是多种产业，而这些产业关系到大部分人的就业。
此外，很多地方财政就是靠卖地，房价下跌，那财政收入将收到很大影响，可能很多公务员和事业编人收入会下降，或者拖欠工资。这部分收入下降后，他们的消费能力大幅降低。影响到商场、饭店、菜市场的生意。从而很多从事销售、第三产业、服务行业的人员收入也会降低。
房价下跌，那建材市场直接遭殃。很多从事水泥、家具生产和销售行业的人员也会受到影响。他们收入降低，又会影响到其它行业。
收入降低了的这些人可能还有房贷，他们面临着断贷的危险。一旦这些么多人断贷，金融风险就会产生。普通人存银行的钱在取的时候可能会存在一定困难。
综上所述，保持房价稳定，不仅事关政府，也关系到我们每一个人的生活水平。
我理解很多无房者迫切希望房价大幅度下跌，那样他们可能就能买得起了。但如果房价真的下跌了，他们也不一定买得起。这不是危言耸听。
王可期
在讨论国内房地产走向之前我觉得我们可以先看看香港和日本。
80年代开始，日本经济高速发展，国内经济形势一片大好，一直到80年代末日元大幅升值，升值达到了5成。当日元大幅升值后.日圆的价值提升.购买力道变的很强..什麼进口货物都变的非常便宜..整个日本.似乎觉得什麼都买的起..房地产也急速高涨..整个日本社会{在80年代晚期}对经济.与工业出口信心十足.此时.很多企业和民间开始将资金投入不动产..若是资金不足就像银行贷款..甚至很多企业.为了扩大基地.向银行超额贷款..此期间日本的三菱还买下了美国的洛克菲勒大厦。大家应该都知道的！来自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了40%。同一年，东京的房价也涨了53%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。（此处大家是否觉得很熟悉呢？）
但是仅仅4年后，日本经济泡沫破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了房奴。并且美国人也从三菱地所手中买回了洛克菲勒大楼，并让小日本净亏了近1000亿日元。此期间还发生了知名的八佰伴倒闭事件！
我们再来看香港，香港经历了5个周期，我们看第二个周期（个人觉得和现在国内有相似的地方）第二个周期是 1959 年至 1969 年，1959 年香港人口超过了 300 万，人 口的急剧增加使住房需求急增。在港府政策推动及利益驱动下，上世纪 50 年代， 大量资本涌入，香港出现了房地产建设热潮。（和前2年国内惊人相似）
到了 1958 年，房地产市场开始供 过于求，房价、地价下跌了 70%。 1959 年开始，香港经济出现转机，加上来港的外国人、国际商业机构增多，对 商业楼宇、住宅的需求增加，刺激房地产业迅速回升。由于银行对房地产业的过 度贷款及其他因素，1965 年春，香港爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴 跌，许多地产公司倒闭，香港房地产业陷入了战后第一次大危机之中，一直延续 到 1969 年才有所好转。
简单滴看了一下日本和香港，市场发展规律大致差不多，我们再看国内，有很多相似之处，香港和内地不同的是：中国是全世界最大的原材料，工业品的出口国，而且还是人口最多，规模最大的消费市场之一，香港是内地最重要的中转港口，其关系不言而喻。其次是出口加工，香港资源贫乏，市场也不大！
国内和日本的区别：日本是个小岛国，人口不多，资源贫瘠，经济上比较依赖中国
比较下来，国内经济发展规律和现状有很多和日本和香港相似的地方，所以房地产市场还是有一定风险的，但是中国地大物博，人口众多，是世界最大的消费市场，而且现在的中国经过了很长时间的积累，已经有相当深厚的基础，而且现在越来越多的国家想进入中国，包括现在已经开始的一带一路，这些是第一无二的，几点总和考虑，国内房地产市场短期内相对稳定，不可能出现崩盘！
以上为个人观点，不足之处敬请指出
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名老中医汇
如果你说的房价下跌是断崖式、崩盘式的下跌的话，那绝对是一场人！间！惨！剧！
现在中国的中流砥柱中产阶级家庭财产中，房产基本上占比在一半以上，有的甚至达到八九十。如果房价断崖式下跌，大量中产阶级家庭缩水严重，而房贷是要继续还滴，导致生活压力骤增。上有老，下有小，如果再加上财产减半，工资降低，养老无望，那么中产阶级面临的困境可想而知。
你以为房价下跌对无房者是好事嘛？没买房的就可以置身事外幸灾乐祸，甚至趁机捞便宜了嘛？不存在的！房地产崩盘必然导致经济倒退，大量公司倒闭，大批人员失业。就算没有失业的你的工资也别指望涨了，很有可能会减半，你不干，外面一群人排着队抢你的职位。
而现在的无房者往往在工作竞争中并不占优势，换句话说，现在没房的人很有可能到时候不但无房还很有可能无业。大批下岗人员找工作，必然有很多会与外来务工人员抢饭吃。堵塞了农村务工人员的出路，导致社会阶层流动不畅。
而塔尖富豪人群很有可能断尾求生，抛售房产导致市场更加惨淡。而他们可以拿着存量资产去国外继续逍遥自在。
房产崩盘必然导致大量房贷断供，导致大量坏账。到时候你想从银行贷款出来创业?门都没有。简而言之，房地产崩盘会使得整个社会将失去活力变得暮气沉沉。人们生活失去希望，年轻人丧失斗志，国家各行各业都是惨淡经营，只能靠时间慢慢消化……
日本，香港房地产泡沫破裂，崩盘的噩梦历历在目。千万富翁变千万“负”翁，破产、自杀集中爆发，整个社会几十年走不出阴霾。希望我们能够凭借智慧和政府调控有效控制房价，避免惨剧再现世间。
头条小树洞，心理小助手，半夜睡不着陪聊专家。欢迎关注，欢迎私信撩拨～
三旬C杯少女
一旦房子下跌，高杠杆买房子的人就倒霉了。当年香港的负翁就是这么产生的。
我给中学生讲金融课的时候，就是拿这个例子讲资产负债表的。
例如，张三，有现金100万，负债为零。这时候，他的资产是100万，负债和所有者权益合计100万。
如果张三买借了200万贷款，买了300万的房子。这时候，资产负债表的结构就变了。张三的资产是300万，都是房子的价值了，没有现金。负债呢，是200万，张三个人所有的权益呢？是100万，用300万的资产，减去200万的负债。
问题来了，如果房子涨价到1000万呢？
张三的资产就是1000万了，负债还是200万，两者相减，张三的所有者权益就是800万了。张三真的很有钱了。
如果房子不是从300万涨到1000万呢？而是从300万跌到150万呢？
这时候，张三的总资产是150万，就是房子的价值。张三的负债是200万。那么，张三所拥有的权益，就是负的50万了。这就是负翁。
在2015年以前买房的人，成为负翁的可能性比较小，毕竟那时候房价不高。但2017年买房的人，如果遇到房价下跌，就有可能成为负翁了。
房价下跌有什么影响？就是在房价高位的时候主要靠贷款买房的人，有可能成为负翁了。
如果他们成为负翁，对其生活的影响也就不言而喻了。这时候，银行也会担心他们的坏账风险。不过，也不用太担心，毕竟，在价格最高峰的时候，房贷的政策是非常严格的，贷款比例受到了限制。但如果一个人连首付都是借来的呢？那就难以承受房价下跌的冲击了。
房价下跌，谁都不愿意看到，但确实来了。我在2016年2季度之后，就坚定坚决地劝大家不要炒房子了。就是看到了价格暴涨之后就会下跌。尽管2016年都是涨的，但房子毕竟变现慢啊，还有持有的费用，不如其他投资赚钱。
现在能买房吗？不能，再等两年。
孙建波
一旦房子下跌，高杠杆买房子的人就倒霉了。当年香港的负翁就是这么产生的。
我给中学生讲金融课的时候，就是拿这个例子讲资产负债表的。
例如，张三，有现金100万，负债为零。这时候，他的资产是100万，负债和所有者权益合计100万。
如果张三买借了200万贷款，买了300万的房子。这时候，资产负债表的结构就变了。张三的资产是300万，都是房子的价值了，没有现金。负债呢，是200万，张三个人所有的权益呢？是100万，用300万的资产，减去200万的负债。
问题来了，如果房子涨价到1000万呢？
张三的资产就是1000万了，负债还是200万，两者相减，张三的所有者权益就是800万了。张三真的很有钱了。
如果房子不是从300万涨到1000万呢？而是从300万跌到150万呢？
这时候，张三的总资产是150万，就是房子的价值。张三的负债是200万。那么，张三所拥有的权益，就是负的50万了。这就是负翁。
在2015年以前买房的人，成为负翁的可能性比较小，毕竟那时候房价不高。但2017年买房的人，如果遇到房价下跌，就有可能成为负翁了。
房价下跌有什么影响？就是在房价高位的时候主要靠贷款买房的人，有可能成为负翁了。
如果他们成为负翁，对其生活的影响也就不言而喻了。这时候，银行也会担心他们的坏账风险。不过，也不用太担心，毕竟，在价格最高峰的时候，房贷的政策是非常严格的，贷款比例受到了限制。但如果一个人连首付都是借来的呢？那就难以承受房价下跌的冲击了。
房价下跌，谁都不愿意看到，但确实来了。我在2016年2季度之后，就坚定坚决地劝大家不要炒房子了。就是看到了价格暴涨之后就会下跌。尽管2016年都是涨的，但房子毕竟变现慢啊，还有持有的费用，不如其他投资赚钱。
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【顾炽论微信：1520997695】
顾迟仑
实际上，从2017年中到2018年底这一年多，北京、上海的房价已经降了，只有降幅大小的区别，没有降不降的问题。有些外围地区，实际上已经腰斩了。比如北京燕郊，就已经腰斩了，存在断供的风险。
房价这些年越来越高，确实造成了很多负面影响，比如在城市落脚越来越难了，对制造业也有很大的破坏，因为制造业的利润远比不上炒房来钱快。曾经出现过上市公司为了财务平衡，卖掉了几套房产，就冲抵了主业的亏损的情况。
但是反过来说，房地产市场的活跃也有很多正面作用，这些年在社会舆论的抨击下，不太有人敢说了。因为房地产行业的产业链很长，周边产业很多，所以房地产市场活跃，能够带动很多周边产业。
对许多内地三四线城市来说，自从国企改革之后，财政收入来源就比较缺乏，正是因为房地产的兴起，这些城市通过出让土地，得到了大量收入，地方政府用这些收入进行了大量的基础设施建设，同时也提高了当地老百姓的社会福利水平。
此外，因为房地产市场的活跃，带动了内地三四线城市的建设，对这些城市来说，本身没有什么制造业，吸纳就业基本上就依靠房地产。而房地产市场活跃起来以后，也可以带动周边产业和第三产业的发展。这都是可以吸纳就业的。
这样，反过来就可以明白，如果房价下降，乃至出现暴跌，可能会带来的一系列影响。首先就是周边产业会受到连带影响，一些依赖房地产市场的周边产业会比较萧条。比如建材，家装，家电，钢材，水泥，这些都是比较依赖房地产行业的，现在就比较萧条。
其次，房地产市场萧条，尤其是内地三四线缺乏制造业的城市，如果房地产熄火，地方政府的土地卖不出去，土地财政就运转不起来了，而现在又没有其它可以替代的产业开弥补地方政府的损失，那么这些地方政府的财政状况就会恶化，出现发不出工资的情况。这两年有些县级市实际上已经出现了这种情况。
第三，就业的问题。房地产及其周边产业所带来的就业机会，目前为止还没有其它行业能够替代。尤其是四五十岁的进城务工人员，大量的集中在建筑行业，如果房地产新开工项目减少，他们就很难找到活儿干了。地方政府没钱了，也没有能力继续投资基础设施建设，同样会影响就业。
第四，房地产市场比较好的时候，会有大量得资金进入房地产行业，对银行来说，房贷也是优质资产。但是，如果房价出现暴跌，当市场价格已经低于贷款总额的时候，就会有人选择断供。这在任何地方都是一样的，美国次贷危机就是这样爆发的。
以内地比较流行的一般五成首付的情况来说，就意味着，如果房价跌幅超过一半，就会出现大面积断供，这就会带来系统性的金融风险。所以，在进行房价调控之前，一般都会先再金融系统进行压力测试，看金融系统能够承受多大幅度的房价下跌。
还有一个这几年已经大量出现但往往很少被人视为与房地产市场有关的事情，就是内地基层社会大量存在的非法集资问题，这些非法集资得资金大多数都流入了房地产行业，他们承诺给参与者的利息，都是建立在房价会持续上涨的预期上的。
而房价一旦不涨了，或者下跌，就会出现兑付危机，引发这种非法集资被引爆的情况。这种情况再2012年以后的房地产调控中出现了比较多的案例，尤其是在内地乡镇，县城，动辄会波及影响当地几千几万人。浙江的吴英案其实也是一样的逻辑，后来试图翻案，就是因为房价又涨了，能够兑付了。
所以，房价如果下跌，会带来比较明显的经济衰退的风险。目前可以说，这种风险是比较大的。而经济衰退对普通人来说，最直接的风险可能就意味着失业。目前业已经出现了比较多的裁员的情况，大家都要有过冬的准备。
萧武
中国的房地产一直处于上升的阶段，对于咱们年轻人来说，买房的难度相当于彩票中奖。
特别是在北上广大城市，就算攒钱付了首付，也得还一辈子贷款。
那如果有一天房价突然下跌了，会产生什么影响呢？
家庭心理负担增大
例如一个家庭在一线城市，用800万买来一套房子，其中有500万是贷款的。
如果真的像大家希望的，房价突然降了一大半，这套房子就只值400万了，但是他们却还要还500万的贷款。
如果不还贷款，银行就会收走房子，还会要求索赔至少100万。
对于刚买房的家庭来说，遭遇房价下跌，简直就是约等于破产啦。
背负不良信用
很多正在还贷的人，欠的贷款足够买套更大的房子。他们都会认为，反正还贷也是亏本，不如直接不还了。这也会导致很多人背负不良信用。
出售难度加大
大部分人买房，都是买涨不买跌。房价上涨的时候，很多人会认为有升值的空间。但是房价下跌可能会持续贬值。
所以如果房价下跌，出售房子的难度也会上升，并不是像我们想的那样，人人都会去买房子。
影响社会经济稳定
而且大幅度的降低会影响整个社会经济的稳定，甚至会影响货币、进出口、工业等各行各业的发展。
其实房价平稳的下跌，对大家还是有好处的。
因为时间久了，房产回归到居住属性，丈母娘不再动不动就要房子，炒房的热潮也会减少，年轻人工作就不会那么辛苦了。
看到这里，小伙伴们，觉得房价多少合适呢？
找靓机科普君
说实话，对于题主提出的这个假设，我认为是个可以想象，又不敢想象后果的问题。
一旦房价下跌，尤其是大幅度的下跌（假定跌幅在30%以上），我认为至少以下这些方面会受到严重影响。
一、个人资产大幅缩水，大部分人买房还是通过贷款的方式，无论是自住房还是投资房，一旦房价大幅度的下跌，极可能导致房屋的价值低于银行贷款余额，发生资不抵债的情况，让房屋所有人变成名义负资产的状态，也容易导致违约情况的发生；
二、银行资产质量恶化，违约风险大增，对国家金融基础造成冲击；
三、房地产行业萧条，房价的暴跌，让高价拿地的房企赔本卖房，而且还卖不动，人都是这样的，买涨不买跌，越跌越不敢买，房企的资金链一旦断裂，就会导致连锁反应；
四、房地产相关的产业，比如钢铁、水泥、建材、家电等行业，都会陷入萧条，并带来连锁恶性反应；
五、大幅的下跌可能导致房价的踩踏现象，投资客的房子卖不出去，贷款违约，上天台的都会很多，对社会稳定造成严重冲击，此外，资金面很可能出现萎缩，都不愿意拿钱出来买；
六、因为对多个行业造成负面冲击，股市、债市都会受到牵累，上市公司业绩下滑，股价下跌，造成更多的资产价值缩水；
