在這個買房全靠貸款、結婚全靠買房的時代裡，許多剛需購房者在購買房產時都會選擇貸款買房。房貸的種類很多，有商業貸款、公積金貸款，還有商業和公積金混合貸，對於剛需買房人而言，選擇太多是一種痛苦。正常我們去銀行貸款，銀行都會默認給我們申請等額本息方式還款，申請年限也會選擇30年。
但是在選擇房貸年限時，我們普通人都認為房貸年限應該儘量短，因為這樣就可以少還房貸利息。事實真是如此嗎？對於我這種選擇了20年還款時間的逗比來說現在想想真是後悔。
我們一起來看一下為什麼要選擇30年:
一、減小通脹影響
如果問你10年前的10萬與當下的10萬，哪個更值錢？相信每個人都會回答，當然是10年前的10萬元更值錢，由此可以看出，由於通脹影響，貨幣一直都在貶值，現在你可能覺得100萬很多，但是30年後，你還覺得100萬多嗎？無論是商業銀行貸款的5%-7%的年利率還是公積金貸款利率，跟通貨膨脹實際的年均增長相比，幾乎是完全業界良心啊。
二、更好應對風險
如果你的房貸年限很短，那麼你每月的還貸壓力就會很大，這樣一來，手中的現錢必然就會很少。一旦你遇到了麻煩事，比如老人大病，那你該如何應對呢？由此看來，還是應該儘量加長房貸年限。
三、減輕還貸壓力
在貸款金額一定的情況下，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在30年，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。
另外，在貸款買房後，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不能請假，不能旅遊，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高品質生活。
四、便於提前還貸
眾所周知，還房貸時前期多為利息，而後期多為本金。如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇30年的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。
五、利於理財
如果你選擇了長房貸年限，那麼你手中的現錢就會儲存的更快，這樣一來，你就有錢進行理財了，只要你的理財回報率高於房貸利率，那麼你就可以抵消房貸利息所帶來的影響，銀行即使上浮也就5%多一點。在你還年輕，沒有資本積累的情況下用那麼低的利息貸到那麼高的額度，恐怕也就只有房貸，所以能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。
如果現在還有人問，買房貸款選多少年還清比較合適？
30年還是20年、10年？
我想說，能貸30年你就毫不猶豫貸就是了。
雖說長貸款年限可以拿到以上這5大好處，但並非每個人都可以享受到，比如徵信不良的人。此外，對於借款人來說，貸款年限長短最好根據自己的實際情況來決定，不要一味追求長貸款年限，以免給自己帶來不必要的麻煩。
免責來源：凡註明 “來源：XXX”的圖文內容，版權歸原作者所有，本平臺轉載旨在分享交流，並不代表贊同文中觀點和對其真實性負責。僅供讀者參考，不用作商業用途。如涉版權等問題，請儘快聯繫我們，我們將在第一時間刪除。
閱讀更多 王靜l地產培訓 的文章
