電視劇《安家》，終於要迎來第一個重頭戲。孫儷飾演的房似錦，之所以來到這個門店，最開始的目的，就是要跟羅晉扮演的徐文昌，學到賣老洋房的本事。
這一點在《安家》劇中，也多次提及。很顯然，這將作為該劇的一條主線。
大家可以預見的是，最終房似錦，一定能將老洋房的奧秘掌握在手中。不過有懸念的是，到了那個地步，房似錦跟徐文昌之間的關係，又該如何處理？
《安家》這部戲的背景放在上海，上海的房價高，這個自然是眾所周知。
劇中房似錦、徐文昌等人，賣出了多套房子，這些房產的交易金額，少則幾百萬，多則上千萬。按照2%的手續費來算，每個人都賺得盆滿缽滿。
有趣的是，即便在這種行情之下，劇中所有人物，都對老洋房這項業務諱莫如深。
按理來說，大家都是房產中介，也見慣了大宗買賣，為什麼對上海老洋房，都要高看一眼呢？
就像劇中幾個人物所說，老洋房這種業務，是3年不開張，開張吃3年。
其實等你真的瞭解上海老洋房的現狀，會發現賣出一套老洋房，如果你的飯量不大，不要說3年，吃個30年都沒有問題。
首先我們要來鑑定一下，到底什麼樣的房子，才能算是老洋房？
現在一些房產中介，將上海弄堂裡的小樓，也標稱為老洋房出售。這些房子價位不高，但它們根本算不上老洋房。
真正的老洋房，都是獨棟小樓，建築面積不在別墅之下。而且通常都自帶院子，大一點的老洋房，佔地面積甚至可以達到500平方米以上。
更加重要的是，那個年代上海的老洋樓，自然都是處於上海的市中心黃金地段，每平米房價自然不菲。
此外，上海老洋房還有一個獨特的稀缺性。根據統計，在整個上海保存下來的老洋房，大概有幾千棟。
不過這些房子的產權，絕大多數都屬於國有資產，根本不可能進行交易。少數可以進行買賣、出售的，大多也是產權極其複雜，基本沒有現實操作的可能。
真正保存相對完好、產權清晰，可以用來交易的老洋房，在整個上海不超過200棟。
並且購買老洋房，顯然不只是為了居住。對老洋房有興趣的買家，不但財力雄厚，而且也是對老洋房，有著獨特的感情和興趣。
在過往幾年上海老洋房的交易記錄中，每平方米單價高達幾十萬元的屢見不鮮，整體成交價過億的也不少見。
在《安家》這部電視劇中，兩個人所在的房產中介，每次交易提成是2%，老洋房是1%。
如此算來，成交一套老洋房，所獲得的中介費，少說上百萬、多則幾百萬。按照很多工薪階層，每年幾萬元的收入來計算，確實可以頂上三、五十年。
如此巨大的利潤，也難怪在《安家》劇中，上到集團高管，下至普通業務員，都對老洋房垂涎不已。
中正驗房：對於老洋房你有什麼看法？你在收看這部電視劇嗎？你覺得裡面的故事真不真實？
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